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2025년 부동산을 움직일 5가지 변수
... ‘양극화’였다. 양극화는 크게 지역 양극화와 신축·구축 간 양극화가 동시에 진행됐다. 2024년에는 지방과 일부 수도권 지역에서는 하락세가 이어지는 가운데에도 서초구 반포동 새 아파트인 ‘래미안 원베일리’ 전용면적 84㎡가 60억원에 실거래됐다. 강남권 최고 부촌으로 꼽히는 압구정현대와 학군으로 유명한 목동신시가지7단지도 신고가를 경신했다. 이 같은 실거래는 결국 실거주 수요가 이끈 것으로 풀이된다. 강남구 ...
한국경제 | 2025.02.03 06:01 | 민보름 한경비즈니스 기자
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방배 래미안 원페를라 3일 특공…강남 '로또 단지' 주목
... ‘로또 단지’ 분양의 막이 올랐다. 입지와 가격 경쟁력이 높은 게 공통점이다. 초기 자금 부담이 비교적 크고, 후분양이 많다는 점은 유의해야 한다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’가 3일 특별공급을 시작으로 청약에 나선다. 총 1097가구 중 482가구가 일반에 분양된다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 22억560만~24억5070만원이다. 업계에선 방배동의 신축인 ‘방배그랑자이’ ...
한국경제 | 2025.02.02 18:18 | 이인혁
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연휴 끝나자 '5억 로또' 나온다…올해 대박 단지는?
... ‘로또 단지’ 분양의 막이 올랐다. 입지와 가격 경쟁력이 높은 게 공통점이다. 초기 자금 부담이 비교적 크고, 후분양이 많다는 점은 유의해야 한다. 1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’가 3일 특별공급을 시작으로 청약에 나선다. 총 1097가구 중 482가구가 일반에 분양된다. 전용면적 84㎡ 기준 분양가는 22억560만~24억5070만원이다. 업계에선 방배동의 신축인 ‘방배그랑자이’ ...
한국경제 | 2025.02.01 16:15 | 이인혁
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원페를라·시티오씨엘…수도권 8100가구 공급
... 따르면 2월 수도권에서 10개 단지, 8137가구가 공급될 예정이다. 이 중 5120가구가 일반분양 물량이다. 지난해 같은 기간 일반분양 물량(2692가구)과 비교해 두 배 가까이 늘었다. 서울에서는 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’만 분양 계획이 나왔다. 올해 첫 강남권 단지여서 수요자 관심이 높다. 이 단지는 지하 4층~지상 최고 22층, 1097가구 규모로 지어진다. 이 중 일반에 482가구가 공급된다. 분양가 상한제가 적용돼 5억~6억원가량의 ...
한국경제 | 2025.01.31 17:33 | 한명현
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"여전히 얼죽신 인기던데"…올해 집값 전망 들어 봤더니 [양지영의 집콕시대]
... 9만7020가구로 34%가량 감소할 것으로 보입니다. 수도권 내에서도 수요 대비 공급량에 따라 양극화가 심화할 것으로 예상됩니다. 올해 서울시는 서초구에서 3307가구의 메이플자이가 입주하고, 송파구에서는 2678가구의 잠실래미안아이파크가 입주할 예정이지만 대기수요가 많은 선호 지역으로 물량을 충분히 흡수할 수 있을 것으로 보입니다. 반면 동대문구에서는 총 1만 가구가 넘는 물량이 입주할 예정에 따라 일시적인 가격 하락이 나타날 가능성이 큽니다. 경기도에서는 평택(1만663가구), ...
The pen | 2025.01.31 11:27 | 양지영
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"나도 갈아탈래" 우르르…반년 만에 집값 1.9억 오른 동네
부동산 시장이 냉각된 와중에도 강남 3구 재건축 아파트에서는 연일 신고가 거래가 이어지고 있다. 31일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 강남구 개포동 ‘래미안블레스티지’ 전용면적 113㎡는 이달 38억8000만원(11층)에 신고가 거래됐다. 지난 6월 동일 타입이 36억9000만원(34층)에 거래되고 반년 만에 1억9000만원 오른 것이다. 아울러 서초구 반포동 '래미안퍼스티지' 전용 117㎡와 송파구 잠실동 ...
한국경제 | 2025.01.31 08:51 | 오세성
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"대규모 입주엔 장사 없다"…광명 전셋값 '뚝'
... 3억2000만원으로 줄었다. 첫 계약 당시인 2022년은 급격한 금리 인상 여파로 전셋값이 크게 떨어진 시기였는데, 그보다도 더 낮은 가격에 계약을 갱신한 것이다. 당분간 매매가도 하락할 가능성이 크다는 전망이 나온다. ‘철산래미안자이’ 전용 84㎡ 매매가는 작년 7월 11억2500만원(27층)에서 지난달 10억3500만원(23층)으로 9000만원 내렸다. 트리우스광명 전용 102㎡는 분양가보다 4000만원 낮은 13억6000만원에 매물이 올라와 있다. ...
한국경제 | 2025.01.30 18:03 | 이인혁
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"'미운 오리새끼'로 전락…" 요즘 아파트 '애물단지' 뭐길래 [돈앤톡]
... 예정인 서초구 잠원동 '메이플자이'는 상가 213실 가운데 조합원 154실을 제외한 59실 통매각을 진행 중입니다. 개별 상가로는 분양이 어렵다는 판단 때문입니다. 앞서 2023년 말에는 서초구 반포동 '래미안원베일리'가 1년 넘는 진통 끝에 상가를 통매각했습니다. 매각가는 1740억원이었는데, 그나마도 수분양자 구하기에 난항을 겪으면서 상가 매입업체가 조합에 잔금 납부일을 늦춰달라고 요청하는 상황도 벌어졌습니다. 인근에서 재건축을 진행 ...
한국경제 | 2025.01.28 14:05 | 오세성
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"서울은 똘똘한 한 채"...30억 이상 거래 '급증'
... 234.9㎡(180억원), 4위는 한남동 파르크 한남 269㎡(170억원), 5위는 성동구 성수동1가 아크로서울포레스트 198.2㎡(145억원)였다. 100억원 이상에 거래된 아파트 대부분 전용면적 200㎡ 이상이지만, 지난달 서초구 반포동 래미안원베일리는 134㎡가 106억원에 거래됐다. 3.3㎡(평)당 2억 원이 넘는 셈이다. 50억원 이상∼100억원 미만 거래는 지난해 382건으로 전년(146건)보다 3배 가까이 늘었다. 개별 단지 기준으로는 서초구 반포동에 30억원 ...
한국경제TV | 2025.01.28 09:21
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이문·장위·자양…강북 9000가구 '집들이'
올림픽파크포레온(1만2032가구), 강동밀레니얼중흥S-클래스(999가구) 등에 힘입어 연말 입주 시장을 주도한 서울 강동구의 바통을 새해 동대문구 등 강북 도심이 이어받는다. 동대문구 이문동 ‘래미안 라그란데’(3069가구) 집들이가 시작됐다. 또 성북구 장위동 ‘장위자이 레디언트’(2840가구), 광진구 자양동 ‘롯데캐슬 이스트폴’(1063가구) 등 대단지가 잇따라 입주에 나서기 때문이다. ...
한국경제 | 2025.01.26 16:42 | 김소현/한명현
