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[8.31 대책 이후...] 대출 낀 '묻지마 청약'금물..청약저축 유리

... 개편될 예정이어서 청약전략도 전면 수정해야 할 것으로 보인다. 특히 앞으로는 청약 자격과 전매 제한 등이 강화돼 투자 차원의 접근이 휠씬 까다로워질 전망이다. 여기에 주택담보대출 조건까지 강화돼 '당첨부터 되고 보자'는 식의 청약은 ... 않는다. 따라서 기존 주택의 대출을 갚거나 분양받은 집을 등기한 후 팔아서 중도금과 잔금대출을 갚아야 한다. ◆투자차원 판교청약 신중해야 판교 청약도 신중해야 한다. 임대 물량이 늘고 전매 제한 기간이 급격히 확대돼 투자메리트가 ...

한국경제 | 2005.09.02 00:00 | 박영신

[리포트] 증시 수급 우호적 변화

... 이후 매수로 돌아서 주후반 2천억이 넘는 순매수를 기록했습니다. 특히 외국인의 매수세가 중장기 펀드라는 분석이 나오면서 투자심리는 급호전되고 있습니다. 부동산 대책으로 단기간에 증시로 자금이 유입될 가능성은 적지만 기관의 매수가 시장하락을 저지했고 외국인 매수가 살아나는 부분은 긍정적입니다. 주식자금유입,기관 1조순매수 외국인 매도기간동안 적립식펀드로 자금이 꾸준히 들어오면서 주식형 펀드의 수탁고가 15조원을 돌파했고 국내 투신은 1조원가까운 매수를 보여 ...

한국경제TV | 2005.09.02 00:00

아시아 환율 '멋진 신세계'로 이동중

... 생산성이나 자본흐름 등 변수를 기준으로 아시아의 명목환율이 미국대비 상당폭 저평가돼 있다고 비교. 2001년~04년 기간동안 중국의 생산성은 13.1%를 기록하고 한국과 대만도 각각 7.3%와 6.1%인 반면 미국은 5.0%에 그쳤다.명목GDP대비 ... 중국이 제조업 블랙홀로 등장하면서 한국 등 북아시아 국가들이 수출의 경기확산 효과를 누리지 못하고 이는 내수부문 투자 침체로 연결됐다고 설명. 중국 역시 재화와 서비스 가격 모두 인플레 압력을 느끼고 '투자과열'라는 댓가를 치루고 ...

한국경제 | 2005.09.01 00:00 | parkbw

삼성,부동산 대책後 투자문화 '위험 없는 수익 없다'

...은 31일 정부의 부동산 대책과 관련 세금을 통한 과다 부동산 보유 억제가 핵심 내용이라면서 이는 지난 30년 동안 위험없이 고수익 창출이 가능했던 부동산에 대한 기대 수익률을 낮출 것으로 전망했다.결국 장기적으로 '위험 없는 수익 ... 보유하고 배당을 늘리게 된다면 주식도 매력적인 투자 대상이 될 수 있을 것으로 기대했다. 그러나 부동산과 주식에 투자하는 자금의 속성이 달라 이러한 변화는 좀 더 장기간에 걸쳐 나타날 것으로 전망. 홍 연구원은 당장 부동산 시장의 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | ch100sa

[부동산포커스] 부동산 투기 사라진다

... 주택매입여력이 크게 감소하고, 고가주택 또는 다주택 보유자에 대한 보유세와 양도세 부담이 크게 늘어나 앞으로도 주택투자를 통해서는 큰 돈을 벌기가 힘들어져 투자 내지 투기목적의 주택수요가 크게 감소할 것으로 판단됩니다. 주택공급 측면에서도 ... 측면에서 다주택자들의 매물이 늘어날 것으로 예측하고 있습니다. 먼저 2주택자에 대한 양도세를 강화하면서 1년간의 유예기간을 두었습니다. 따라서 양도세율이 50%로 강화되기 전에 절세목적으로 주택을 팔려는 사람들이 늘어 날 것으로 보입니다. ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00

[브리핑] [은행] 8.31 부동산 종합대책의 영향...한국투자증권

[은행] 8.31 부동산 종합대책의 영향...한국투자증권 - 투자의견 : 비중확대 (유지) 1) 안정적 이익 성장에 기여: 정부가 곧 발표할 8.31 부동산대책이 부동산 시장의 급격한 경화 현상을 초래하지는 않을 것이다. 일부 ... 편이 바람직해 보인다. 4) 기존의 경상적 대손비용 수준을 하회하는 신용손실률이 상반기에 이어 하반기 이후 상당기간 동안 지속되면서 안정적 이익을 향유할 것으로 예상되는 은행주에 대하여 '비중확대' 의견을 유지한다. ** 본 한경브리핑 ...

한국경제 | 2005.08.30 08:51

배당株가 투자 유망 하다는데 배당은 또 뭐지?

... 이익금을 분배하는 것'을 말한다. 다시 말해 주주가 기업에 출자한 자본의 대가로 받는 이익배분이다. 기업은 1년 동안 영업을 하고 난 결과를 갖고 이듬해 주주총회에서 주주들에게 얼마를 되돌려줄지 결정하게 된다. 통상 12월이 결산법인인 ... 결국 회사 이익의 대부분이 최대주주 일가의 호주머니로 들어간 셈이다. 외국인이 대주주인 기업들의 경우 외국인 투자자 입장에서는 단기간에 최대한 투자수익을 뽑아야 하기 때문에 고배당하는 사례가 많다. 정종태 한국경제신문 증권부 ...

한국경제 | 2005.08.29 11:19 | 현승윤

한국의 투자 고수들 제2의 '워런 버핏'·'피터 린치' 꿈꾼다

... 창시한 투자기법으로 기업의 내재가치보다 현재 주가가 크게 저평가돼 있는 종목을 발굴,주가가 제가치를 찾아갈 때까지 장기간 보유해 수익을 내는 것을 말한다. 이채원 상무는 우리나라에서 가치투자로 첫 성공을 거둔 사람이다. 지난 2000년 ... 고유계정(회사돈)을 운용한 그는 지난 8월19일 기준으로 5년4개월여 동안 380%의 누적수익률을 거뒀다. 같은 기간 종합주가지수가 27% 상승한 것과 비교하면 엄청난 고수익이다. 그는 몇 가지 투자원칙을 고수했다. 보고서뿐만 ...

한국경제 | 2005.08.29 11:17 | 현승윤

코스닥 500선 왜 맥없이 무너졌나..투자심리 급랭..테마株등 투매

... 60일 이동평균선(512)이 한순간에 무너진 것은 물론 심리적 마지노선인 500선마저 붕괴됐다. 전문가들은 그동안 코스닥시장이 테마주를 중심으로 상대적으로 상승폭이 컸던 것이 하락장에서 고스란히 반영되고 있는 것으로 보고 있다. ... 부추켜 내수를 위축시킬 것이라는 우려가 나오면서 개인투자자들의 투자심리가 급속히 얼어붙고 있다. 서정광 메리츠증권 투자전략팀장은 "500선이 붕괴되면서 투자자들의 심리가 위축된 것이 가장 큰 문제"라며 "그동안 유가가 올라도 지수가 ...

한국경제 | 2005.08.29 00:00 | 김태완

삼성전자 자사주 취득에도 외국인 지분 증가

... 매입했으며 우선주 30만주는 지난 17일까지 평균가격 36만원, 총 1092억원에 취득했습니다. 이번 자사주 매입기간 동안 외국인의 보통주의 지분율은 54.14%에서 54.19%로 소폭 높아졌고 우선주에 대한 지분율도 81.87%에서 ... 8.2%, 우선주가 33만8000원에서 38만6000원으로 14.2% 각각 올랐습니다. 증시 전문가들은 외국인 투자가들이 이번 삼성전자 자사주 취득 기간에는 자사주 매입여부와 관계없이 실적전망과 시장상황에 따라 매매를 했기 때문에 ...

한국경제TV | 2005.08.29 00:00