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... 가운데 수도권과 전북, 부산 지역의 단위 금고 부실이 특히 심각한 것으로 나타났다. 이 지역 단위 금고가 내준 전체 대출 중 회수가 불투명한 고정이하여신(부실채권) 비중이 10%를 넘어선 것으로 파악됐다. 일부 단위 금고는 자본총계(자기자본)가 ... 손실 처리하며 자본 상태가 급격히 악화했다. 사실상 파산 위기에 처했는데도 이 금고는 지난 6월 연 4.2%대 고금리 특판 상품을 판매했다. 상반기 경영 실적이 공개되기 전에 자금을 끌어모은 것이다. 금고의 경영 상황을 모르는 고객이 ...

한국경제 | 2024.09.01 17:49 | 서형교/조미현

... 골드만삭스 사옥을 인수하며 빌린 1조원을 최근 만기 전 모두 갚았다. 인수자금 전액을 자기자본으로 떠안은 것이다. 금리 인하가 본격화하고 글로벌 부동산시장이 회복할 것이라는 판단이 들자 국민연금을 비롯한 국내 연기금이 공격적인 운용으로 ... 들여 매입했다. 이 중 절반은 대출로 조달했다. 국민연금의 해외 부동산 투자 사상 최대 규모 인수 건이다. 고금리 이자는 그만…직접 떠안는다 국민연금이 이 대출을 만기 전에 모두 갚기로 한 것은 금리 인하가 본격화하는 ...

한국경제 | 2024.09.01 17:45 | 류병화

... 가계 부채 증가세를 억누르기 위해 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 강화한다. 스트레스 DSR은 향후 금리 상승 등 위험에 대비하기 위해 DSR을 산정할 때 일정 수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도다. 지난 ... 수도권은 1.2%포인트, 비수도권은 0.75%포인트로 확대된다. 금융당국은 2단계 스트레스 DSR 시행 후에도 대출 증가세가 꺾이지 않으면 규제를 추가로 강화한다는 방침이어서 가계 부채 추이에 이목이 쏠린다. 금융당국은 대출 규제 ...

한국경제 | 2024.09.01 17:42 | 좌동욱

엄격히 따지면 기준금리는 두 가지가 있다. 하나는 각종 시장금리의 기준이 되는 정책금리, 다른 하나는 대출 등 금융거래의 기준이 되는 지표금리다. 각국 중앙은행은 정책금리 변경에 초점을 맞춰 통화정책을 추진해왔다. 하지만 통화정책 전달 경로상 중간 표적변수(proxy)에 해당하는 지표금리가 받쳐주지 못하면 정책금리가 무력화되고 실제로 그런 사례가 자주 발생하고 있다. 요즘 들어 정책금리와 지표금리는 과도기에 놓여 있다. 미국의 경우 중앙은행(Fed)이 ...

한국경제 | 2024.09.01 17:32 | 한상춘

... 1조5000억달러(약 2000조원)에 이를 것으로 추산됐다. 지난달 31일 블룸버그통신에 따르면 글로벌 부동산 서비스 기업 존스랑라살(JLL)은 이 가운데 약 4분의 1은 차환이 어려울 것이라고 전망했다. 만기가 임박한 대출 중 약 40%는 다가구주택 관련 대출로 대부분 과거 저금리 환경에서 3년 만기 변동금리 대출로 자금을 조달했다. 이들은 대출 만기가 다가오면서 훨씬 높은 금리로 자금을 재조달해야 한다. 3년 전 연 0.25%이던 미국 기준금리는 ...

한국경제 | 2024.09.01 16:06 | 임다연

... 없습니다. 성공적인 투자자가 되기 위해서는 몇 가지 핵심 요소를 반드시 이해하고 스스로 진단해봐야 합니다. 1. 대출금리 변동에 대비한 재정적 여력 확보 최근 몇 년간 금리 상승으로 인해 많은 투자자들이 대출금리 부담을 크게 느끼고 ... 고금리 환경에서는 이자 부담이 임대 수익을 초과해 '빌딩 푸어'로 전락할 위험이 있습니다. 따라서 금리 인상에 대비해 충분히 고려하고, 금리 상승 시에도 견딜 수 있는 재정적 여력을 확보하는 것이 중요합니다. 2. ...

한국경제 | 2024.09.01 15:16

금융당국 압박에 은행들이 일제히 대출금리를 올리고 한도를 줄였지만 좀처럼 주택담보대출(주담대) 중심의 '역대급' 가계대출 증가세가 잡히지 않고 있다. 서울 등 수도권의 주택 거래가 급증 추세인 만큼, 짧아도 두세 ... 이틀(30∼31일) 취급액까지 더해지면 9조원대에 달할 수도 있다. 2021년은 코로나19 사태로 시작된 0%대 기준금리(2020년 5월∼2021년 11월 0.5∼0.75%)를 바탕으로 시중은행의 주택담보대출 금리 하단이 ...

한국경제 | 2024.09.01 13:36 | 신민경

... 차규근 의원이 국토교통부로부터 받은 자료에 따르면, 주택취득자금 조달 및 입주계획서에 임대보증금을 승계받고 금융기관 대출을 끼고 있으며, 입주계획을 '임대'라고 써낸 주택구매 사례는 7월에 963건이었다. 이는 작년 동월 대비 약 2.88배 ... DSR 시행 연기를 발표한 6월 872건으로 급증한 바 있다. 2단계 조치가 시행되는 이번 달부터는 은행권 주택담보대출·신용대출과 제2금융권 주택담보대출에 0.75% 포인트, 은행권 수도권 주택담보대출에 1.2% 포인트의 가산금리가 ...

한국경제TV | 2024.09.01 12:00

... 가장 높은 것으로 나타났다. 집값 상승세가 이어진 가운데 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행 등 대출 규제 강화 전 내 집 마련에 나선 40대가 늘어난 것으로 보인다. 1일 한국부동산원의 연령대별 매입자 거래량에 ... 대출이나 생애최초 주택구입자금 등 저금리 정책자금 이용이 가능한 30대보다 평소 가정의 경제적 부담이 큰 40대가 대출 옥죄기에 더 민감할 수밖에 없는 탓이다. 다만 지난달 들어 시중은행이 자체 대출 금리를 올리며 가계부채 조이기에 ...

한국경제 | 2024.09.01 10:24 | 고정삼

... 이후 1년 11개월 만에 처음이다. 통상 40대는 최근 아파트 시장에 큰손으로 떠오른 30대에 비해 집값이나 금리 변동에 신중한 반응을 보인다. 그러나 서울 아파트값이 전고점에 육박하는 등 상승세가 1년 넘게 지속되자 그간 관망하던 ... 나선 것으로 분석된다. 다만 40대 매수세가 계속해서 30대를 웃돌지는 미지수다. 8월 들어 시중은행이 자체 대출 금리를 올리며 가계부채 축소에 나선 데다, 이달부터는 2단계 스트레스 DSR이 시행되는 등 대출 규제가 강화됐기 ...

한국경제TV | 2024.09.01 09:01