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... 채권은 이자수익과 매매차익이 동시에 발생한다. 그런데 현행 세법은 이자수익은 전액 세금을 부과하는 반면 채권의 매매 차익에 대해서는 세금을 매기지 않는다. 당연히 같은 이자율이라면 매매차익의 비중이 높을 수록 세후이자율이 올라가게 ... 세율이 3.3%(이자율 15%x이자소득세 율 0.22)이므로 세후이자율은 11.7%에 불과하다. 그러나 국민주택채권1종을 15% 수익률로 투자했다면 채권의 액면이자율이 5%이므로 나머지 10%는 채권 매매차익이다. 즉 액면이자율에 ...

한국경제 | 1998.06.17 00:00

... 변경한다고 밝혔다. KOSPI 200에 새로 편입되는 종목은 극동도시가스 현대산업개발 대우자판 한진 현대종합상사 주택은행 한국종합기술금융 동화은행 LG반도체 현대전자 신도리코 한라공조 금강 메디슨 현대엘리베이터 광동제약 퍼시스 고려석유 ... 동양타이어 고려화학 등 우량주가 거래량 기준에 못미쳐 퇴출되는 것도 불합리하다는 것이다. 증권업계에서는 업종별 거래비중이나 매매회전율 등을 기준으로 삼아 KOSPI 200종목을 구성해야 선물.옵션주가지수의 신뢰도가 높아질 것"이라고 ...

한국경제 | 1998.06.04 00:00

도심의 자투리땅을 이용한 상가주택이 IMF시대 유망 부동산 투자대상으로 떠오르고 있다. 상가주택은 주거와 상업시설이 복합화된 형태로 건물의 상층부는 주택, 하층부는 점포(근린생활시설)로 이용하는 건물. 건축 연면적중 주거부분이 ... 부동산전문가의 의견을 충분히 청취하는 것이 좋다. 요즘같은 부동산침체기에는 매물이 시중에 많이 나와 있으므로 일반매매 보다는 급매나 경매로 물건을 취득하는 것도 유력한 방안이다. [[ 상가주택 유망지역 ]] 강남 영등포구청역 ...

한국경제 | 1998.05.20 00:00

외국인이 한전 삼성전자 삼성전관 등 우량주를 대거 처분하고 나섰다. 모건스탠리가 홍콩주식 비중축소를 권유하고 난 직후여서 홍콩주식 처분과 함께 한국주식 줄이기에 나선 것이 아니냐는 우려감이 감돌고 있다. 18일 주식시장에서 ... 이틀 연속 매도공세를 취했다. 지난 7일(3백76억원 순매도)이후 가장 많은 규모다. 주말과 월요일엔 외국인 매매가 많지 않았던 점을 감안하면 심상치 않은 일이다. 이날 외국인은 한전 46만주를 순매도 한 것을 비롯 대우중공업 ...

한국경제 | 1998.05.18 00:00

... 위해서는 규제완화 세율인하 등도 좋지만 금리인하 중도금대출 재개 등 금융사정이 풀려야 한다. 특히 낙후된 주택금융체제 때문에 전세제도가 큰 비중을 차지하고 있는 것이 우리현실인데, 전세보증금을 돌려받지 못해 중도금을 내지 ... 전환하는 효과도 얻을 수 있는 전세금유동화제도를 적극 검토해주기를 제안한다. 이 제도는 법제정을 추진하고 있는 주택저당채권 유동화(모기지)제도와 비슷하지만 주택매매자금 대신 전세보증금을 대출해주는 것으로 채권만기 법제절차 원리금부담 ...

한국경제 | 1998.04.17 00:00

... 한국부동산컨설팅사장은 "상가등 환금성이 높은 부동산 거래가 늘어날 것"이라며 "취득 등록 양도소득세 등 부동산 거래세의 비중을 한시적으로 낮추고 건축규제도 완화하는 추가대책이 시급하다"고 강조한다. 전문가들은 부동산 시장 전면 개방이 ... 물량이 많아 기업들의 자금난 해소에도 크게 기여할 것으로 전망된다. 국내에 연고를 두고 있는 해외동포들 역시 주택매입을 선호할 것으로 예상 된다. 대우경제연구소 한용석박사는 "토지관련 규제가 아직 까다로운데다 토지 매입이 ...

한국경제 | 1998.03.17 00:00

내년 1월부터 손비가 인정되는 법인접대비중 신용카드 사용의무비율이 서울의 경우 80%로 높아지는 등 지역별로 5~10%포인트씩 상향조정되고 기밀비의 손비인정한도도 축소된다. 또 소득세법상 주택자금공제대상자가 현행 60평방m이하 1주택 소유자에서 85평방m이하 1주택 소유자로 확대된다. 재정경제원은 4일 올해 정기국회에서 조세감면규제법 등 5개세법이 개정 됨에 따라 이같은 내용의 시행령개정안을 마련, 국무회의 의결을 거쳐 내년 1월1일부터 ...

한국경제 | 1997.12.04 00:00

... 부쩍 높아지는 가운데 수도권 지역에 집값에 대비한 전세가 비율이 70%를 넘는 아파트가 늘어나고 있다. 특히 매매가와 전세가간 차이가 1천만~2천만원에 불과한 아파트를 잘 골라 전세를 끼고 구입하면 1억원미만의 자금으로 당장 ... 인데 비해 전세가는 5천만원으로 전세가 비율이 81%에 달한다. 임대사업자등록 절차 아파트를 사서 임대하려면 매매계약서 5장만 있으면 바로 임대사업자로 등록할 수 있다. 주민등록 등.초본과 주택 5가구 매매계약서를 갖춰 사업자 ...

한국경제 | 1997.11.20 00:00

... 22~23일 이틀동안 주식입찰을 실시한다. 4개사의 회사내용과 입찰내용을 소개한다. 이들은 다음달 13일부터 매매 개시될 예정이다. 필코전자 필코전자는 콘덴서 저항기 등을 만드는 전자부품업체이다. 지난 74년 필립스전자의 ... 내수증가율이 연평균 18.9%에 이르는 주요 전자부품이다. 반도체와 브라운관을 제외한 일반전자부품중 가장 큰 비중을 차지한다. 필코는 연1천1백억원 규모의 국내콘덴서시장에서 일반콘덴서의 50%, 특수콘덴서의 20%를 점유하는 ...

한국경제 | 1997.09.18 00:00

서울에서 5천만~1억원 안팎의 소액자금으로 매입임대주택 사업을 벌이려는 투자자는 2기지하철(6,7,8호선)과 환승되는 기존 지하철역 주변의 역세권 아파트를 주목하라. 이들 역세권아파트는 편리한 교통으로 인해 임대수요가 풍부하고 ... 아니라 임대주택사업의 절차와 방법도 구체화됐다. 매입임대사업을 할 경우 등록요건이 선등록 후취득으로 바뀌어 매매계약서 5장만 있으면 바로 임대사업자로 등록할 수 있다. 주민등록등.초본과 주택 5가구 매매계약서를 갖춰 사업자 ...

한국경제 | 1997.09.04 00:00