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강남 대치동 아이파크 54평형 한달새 1억 올라

... 잠실지구 등 저밀도 지구는 대규모 단지라는 점 때문에 상한가가 계속될 것으로 전망된다. 일반 아파트 시장은 봄 이사철을 맞아 매물난이 심화되는 가운데 매매, 전세가격 모두 동반 상승세를 보였으며 특히, 재건축 규제에 따른 풍선 효과로 강남 및 목동 일대 기존 중·대형 아파트들이 초강세를 나타냈다. 부동산정보 제공업체 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 조사한 자료에 따르면 3월(2월14일 대비 3월11일 기준) 서울지역 아파트 값은 1.30% ...

한국경제 | 2006.04.19 10:00

5억~20억짜리 단독주택경매 돈될까

... 1), 연립ㆍ다세대(4.1 대 1)보다 낮았다. 단독주택은 주거 목적뿐만 아니라 토지를 개발한다는 이점 때문에 각종 부동산 규제정책에도 불구하고 꾸준한 인기를 누려 왔다. 아파트나 연립ㆍ다세대 등 다른 주거용 부동산보다 대지 지분이 크기 ... 최초 감정가가 5억원(이중 건물가격이 1억원이고, 땅값이 시세 감정을 기준으로 했다고 가정)이라고 한다면 일반 매매가는 건물 가를 제외한 4억원이다. 경매를 위한 감정가격과 시세 조사한 가격 사이에 1억원은 상당한 부담으로 작용한다. ...

한국경제 | 2006.04.19 09:01

뚝섬·용산·아현·장위동 재개발 지역 뜬다

... 구분이 이뤄진 다세대주택은 이보다 평당 400만원씩 싸다. 10평 미만 단독주택은 평당 1500만~1600만원에 매매가 이뤄지고 있다. 사업추진 속도가 아현뉴타운에 비해 빠르지만 교통 여건이 상대적으로 좋지 않아 평당 100만~150만원씩 ... 또 재개발지역에서 얻은 분양자격은 철거 후에도 입주권으로 간주하기 때문에 다주택에 포함된다. 때문에 이미 많은 주택을 소유하고 있다면 자산을 적절히 분산시켜 중과세를 피하는 방법을 마련해야 한다(이번 호 부동산 세테크 참조).

한국경제 | 2006.04.19 08:56

학군보고 투자하면 성공확률 높아

로벌 시대를 맞아 해외 부동산 투자가 급증하고 있다. 우리나라 사람들이 가장 많은 관심을 갖는 지역은 미국 LA와 뉴욕 그리고 캐나다 밴쿠버, 중국 상하이와 베이징이다. 특히 근래에는 베트남 필리핀 태국 인도 미얀마 캄보디아 등 ... 수 있다. 국세청 통보 대상도 대폭 축소됐다. 종전에는 신고 시 주택이 50만달러를 넘지 않는다는 사실을 현지의 부동산감정서와 부동산매매계약서 등을 통해 증명해야 했다. 그러나 이젠 30만달러 이하인 개인의 해외 부동산 취득과 연간 ...

한국경제 | 2006.04.19 08:55

꽁꽁묶인 재건축 '굿바이'… 리모델링 붐

... 애초부터 재건축보다는 리모델링으로 사업을 추진해 이미 상당한 성과를 거뒀다. 3월 중순 현재 대림 1차 41평형의 매매값은 6억6500만원으로 1년 전보다 1억1500만 원 이상 올랐다. 대림1차가 성공적으로 사업을 추진하자 대림2차 ... 47평형은 6억9000만원→10억원으로 뛸 것으로 예측됐다. 조합 측의 이러한 전망은 현재까진 잘 맞아떨어지고 있다. 부동산정보업체 부동산114의 조사에 따르면 지난해 6월 5억원이었던 이 아파트의 35평형 매매값은 현재 6억1500만원이며, ...

한국경제 | 2006.04.19 08:54

세계 50대 에너지 기업 주식 분산투자

... 투자가 폭발적으로 늘면서 '1가구 1펀드' 시대가 열렸다. 펀드의 투자 대상도 주식과 채권 일변도에서 벗어나 부동산 원자재 에너지 등으로 확산되는 추세다. 펀드 전성시대라고 해도 과언은 아니다. 올 들어 일본의 제로금리 포기 정책에 ... 수수료로 납입 금액의 1.5%를 떼고 운용 보수는 순자산 가치의 1.75%다. 아울러 국내 주식형 펀드의 경우 주식 매매 이익에 대해선 세금을 물리지 않지만 해외 펀드의 경우 채권 주식투자 모두 15.4%의 이자소득세를 물어야 한다. ...

한국경제 | 2006.04.19 08:46

한국기업 주가 펀더멘털 아직 탄탄

... 수익률입니다. 특히 증시의 고질적 문제였던 리스크도 많이 줄어드는 추세여서 중·장기 전망은 더 긍정적입니다.” “부동산이 고평가됐다는 분석도 나오고 있지만 개인적으로는 고평가된 것은 아니라고 생각합니다. 물론 강남지역 부동산이 급등하긴 ... 때에는 반드시 세후 수익률을 봐야 합니다. 부동산과 비교하면 주식의 세후 수익률이 훨씬 우월할 수 있습니다. 주식은 부동산에 비해 유동성이 좋다는 장점도 있습니다.” “많은 전문가들이 하는 이야기지만 잦은 매매는 좋지 않습니다. 일상생활을 ...

한국경제 | 2006.04.19 08:44

파생상품의 매력…잘하면 '독아닌 돈'

... 있을 것이다. 과거 코스닥 거품에 크게 혼이 난 개인들이 좀처럼 시장에 들어오지 않는 것도 이유가 될 것이고 '부동산이 최고'라며 부동산 시장에 많은 사람이 몰리는 것도 한 가지 이유가 될 것이다. 한국 주식시장에서 외국인 보유 비중이 ... call)'을 한다. 마진 콜은 거래 손실로 증거금이 부족해진 투자자에게 익일까지 추가로 계좌에 돈을 입금하지 않으면 반대매매를 한다는 것을 통보하는 절차다. 돈을 추가로 입금하지 않을 경우 반대매매가 나간다는 점은 미수 거래와 유사하다. ...

한국경제 | 2006.04.19 08:25

상가주택·아파트 월세주고 목돈 모이면 경매물건 사냥

... 상인동). 10여년 전 2900만원의 전세금으로 신혼 생활을 시작했던 그는 이제 '당당한 부자' 반열에 올라 있다. 부동산 재테크에 성공한 권씨는 자신의 돈 번 노하우를 작년 9월 인터넷(cafe.daum.net/dgbudongsantech)에 ... '효자' 노릇을 톡톡히 하고 있다. 권씨는 현재 법원 경매에 큰 관심을 갖고 있다. 권리분석만 제대로 한다면 일반 매매보다 싼값에 부동산을 살 수 있기 때문이다. 올해 초 20명이 경합한 수성구의 상가 물건 입찰에서 2위 응찰자를 90만원이란 ...

한국경제 | 2006.04.19 08:11

예술은 길다… 예술투자는 더 길다

... 이르는 것으로 추정돼 '대박'을 터뜨렸다. 버핏이나 잭슨의 경우에서 보듯이 미국에서 투자 대상은 주식이나 채권, 부동산 등에만 한정되는 것은 아니다. 미술품 판권 자동차 가구 보석 우표에 이르기까지 거의 모든 실물이 투자 대상이다. ... 지난 2004년 영국에서 출범한 '파인아트 펀드'는 당초 펀드의 예상 수익률을 10~15%로 책정했다. 그러나 매매가 잘돼 연평균 43%의 수익률을 내고 있다. 이 회사 최고경영자(CEO)인 필립 호프만은 “이상적인 투자 포트폴리오를 ...

한국경제 | 2006.04.19 07:45