검색

부동산 세금 "헷갈려 못내겠네" ‥ 잔금 시점따라 양도세 '하늘과 땅'

... 경우 과세표준이 공시지가에서 실거래가로 바뀌게 된다. 이에 반해 서울 노원구 중계동의 32평형 아파트를 사기 위해 최근 매매 계약을 맺은 이상훈씨(42)는 절세 혜택을 누리게 된다. 내년 2월 초 잔금을 지급하기로 했지만 올해 안에 매매계약만 체결하면 매수자가 부담하는 취득·등록세를 현재처럼 기준시가를 기준으로 내면 되기 때문이다. 내년 초 부동산 실거래가 신고제 도입을 앞두고 최근 부동산 매매 계약을 맺은 부동산 매수·매도인에게 적용되는 과세표준이 달라 거래 당사자들을 ...

한국경제 | 2005.12.28 00:00 | 최승욱

부동산 실거래가 신고 어떻게 하나

내년 1월부터는 부동산을 사고 팔 때 계약을 맺은 날로부터 30일 이내에 실거래가로 신고해야 한다. 거래 가격을 허위로 신고하거나 30일을 넘겨 신고할 경우 최고 취득세의 3배까지 과태료가 부과되고 중개업자가 계약서를 허위로 ... 인터넷(rtms.moct.go.kr)으로 문의할 수 있다. 부동산 실거래가 신고제도와 관련한 궁금증을 문답으로 풀어본다. -부동산 실거래가 신고 대상은. ▲토지 및 건축물을 사고 팔아 매매에 관한 거래계약서를 작성했을 경우는 모두 포함된다. ...

한국경제 | 2005.12.28 00:00 | 김태철

한진도 '형제의 난'…유산다툼 법정비화

... 손해배상금 3억4500만원도 함께 청구했다. 이들은 또 "정석기업 주식은 조중훈 회장이 생전에 명의신탁을 해 놓은 것에 불과한 만큼 지배주주인 조양호 회장이 영향력을 행사,명의를 이전하는 것이 가능하다"고 덧붙였다. 정석기업은 부동산 임대와 매매,건물관리업 등을 하는 한진그룹 계열의 비상장사다. 조양호 회장이 최대 주주로 25%의 지분을 확보하고 있고,대한항공도 24.41%의 주식을 갖고 있다. 조중건 전 부회장과 김성배 고문의 지분율은 각각 7.9%와 3.31%다. ...

한국경제 | 2005.12.28 00:00 | 유승호

[부동산포커스] 2006 부동산 대전망

앵커> 이제 2005년도 며칠 남지 않았습니다. 올한해 동안 부동산 시장은 정부의 연이은 대책 발표로 많은 변화가 있었는데요. 오늘 부동산 포커스 시간에서는 올해 부동산 시장을 총결산하고 내년 시장에 대한 전망을 알아보도록 ... 안정세를 보였지만 대책 발표 후 내집마련 시기를 늦추면서 전세수요 증가로 9월 이후 전셋값이 큰 폭으로 올랐다. 부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2005년 전국 아파트 시세 변동률은 매매가는 10.62%, ...

한국경제TV | 2005.12.27 00:00

[틈새로 본 부동산] 강남 오피스텔 '아이들이 많네'

... 관계자들의 설명이다. 이처럼 강남 오피스텔에 가족 단위 입주가 증가하는 것은 우선 기존 아파트의 전세 물량이 부족하기 때문이다. 겨울방학철 학군 수요는 여전하지만 아파트 전세 물량이 부족해지면서 오피스텔이 대안으로 떠오르고 있다. 또 매매 수요가 관망세로 돌아선 것도 이유로 꼽힌다. 종합부동산세 강화 등으로 내년에도 집값이 하향 안정될 것이라는 전망이 우세해지면서 매매를 자제하겠다는 분위기가 뚜렷해지고 있다. 당장은 불편하더라도 오피스텔에 살면서 매수 기회를 엿보겠다는 ...

한국경제 | 2005.12.27 00:00 | 서욱진

행정도시 일대 불법토지거래 705명 입건

행정중심복합도시 건설 예정지 주변에서 불법으로 토지매매에 나선 교수와 의사 등 705명이 무더기로 입건됐습니다. 충남지방경찰청 수사과는 행정도시 예정지 일대에서 토지거래 허가를 받지 않은 채 불법으로 토지를 매매한 혐의로 법무사 마모씨와 중개업자 정모씨에 대해 구속영장을 신청했습니다. 또한 토지거래 허가없이 위장증여 수법으로 부동산을 매매한 모 대학교수 최모씨 등 교수와 의사,공무원 등 682명과 이들에게 위장증여계약서를 작성해 준 송모씨 등 법무사 ...

한국경제TV | 2005.12.27 00:00

[현장 레이더] 내년 입주 대단지..물량 많아 웃돈 유지할지 '갸웃'

... 동백지구를 시작으로 수도권 주요 택지개발지구의 대형 단지 아파트 입주가 봇물을 이룰 전망이다. 특히 '8·31 부동산 종합대책' 시행으로 인해 다주택자들의 세금 부담이 커지면서 이들 단지에는 자금력이 여의치 않은 투자자들이 쏟아내는 ... 33평형(내년 4월 입주 예정)은 현재 분양가(2억8000만원) 대비 무려 2억~2억5000만원의 웃돈이 형성됐다. 평당 매매가가 1500만~1700만원에 달하는 주변 시세만큼 오른 셈이다. 인근 중개업소 관계자는 "8·31 대책 이후 매수세가 ...

한국경제 | 2005.12.27 00:00 | 이정호

[리포트] 달라지는 건설·부동산 제도

앵커) 내년부터 건설 부동산 분야의 제도가 크게 달라집니다. 부동산을 사고 파실 분들과 건설업체 관련자들은 달라진 제도를 미리 알고 준비하실 필요가 있을 겁니다. 2006년부터 바뀌는 건설·부동산 관련 내용을 최서우 기자가 정리했습니다. 기자) 내년부터 주택이나 토지 등 부동산을 사고 팔때 달라지는 점은 크게 3가지입니다. 먼저 부동산 실거래가 신고가 의무화됩니다. 내년 1월 1일 이후 부동산 매매계약을 맺게되면 한 달이내에 실제 거래가격을 반드시 신고해야 ...

한국경제TV | 2005.12.26 00:00

[老테크 A to Z] (17) 공매를 잡으려면..자산公 '온비드' 통해

경매와 공매를 이용하면 시가보다 싼 가격에 부동산을 구입할 수 있다. 그러나 아직 공매는 경매보다 일반에 덜 알려져 있다. 대상 물건이 적은 탓이다. 하지만 전문가들은 공매를 잘만 활용하면 경매보다 괜찮은 물건을 싸게 살 ... 되고 1000만원 미만은 7일 안에 내면 된다. 유입 자산은 금액에 따라 최장 5년까지 분할 납부가 가능하다. 매매 대금을 다 납부하지 않은 상태에서도 소유권을 이전할 수 있다. 매매계약 체결 이후 매매 대금의 50% 이상을 납부하고 ...

한국경제 | 2005.12.26 00:00 | 김영규

[리포트]펀드보수비율 공시 의무화

... 수 있습니다. 펀드의 투자위험도 최소 5단계 이상으로 구분하도록 해 적합한 상품을 쉽게 구분하도록 했습니다. 부동산펀드와 파생펀드, 선박펀드 등은 해당 펀드의 고유한 위험을 따로 설명하도록 하고 포함돼야 할 내용을 구체적으로 제시한다는 ... 했습니다. 금감위는 이와 함께 이미 펀드에 가입한 투자자에게 발송하는 자산운용보고서에는 운용 전체 주식을 대상으로 매매회전율을 밝히도록 했으며 부동산 보유나 운용 현황도 상세히 알리도록 했습니다. 와우티브이 뉴스 박 재성입니다. ...

한국경제TV | 2005.12.26 00:00