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"서울 아파트 전세-매매비율 약 4년만에 상승세"

최근 전셋값 상승에 힘입어 서울 아파트의 매매가 대비 전셋값 비율이 약 4년만에 상승세로 돌아섰다. 22일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 16일 현재 서울 아파트 전세-매매비율(전셋값/매매값)은 40.7%를 기록, 지난달 대비 0.4%포인트 올라 3년8개월만에 상승세로 돌아섰다. 서울 아파트 전세-매매비율은 2002년 2월 66.8%를 기록한 이후 추락하기 시작해 2003년 2월 52.8%, 그해 5월 처음으로 50%대 이하로 낮아졌고 지난달까지 ...

연합뉴스 | 2005.09.22 00:00

[틈새로 본 부동산] 강북, 年內...강남, 내년에 사라

... 아파트 언제 사나.' 서울 강북권에선 연내,강남권에선 내년 상반기 중 매물이 크게 늘어날 것으로 전망된다. 개정 부동산중개업법과 종합부동산세 시행시기 때문이다. 서울에서 아파트 매입시기를 저울질하고 있는 실수요자라면 이 같은 추세변화를 ... 강남·서초·송파구 등 주택거래신고지역으로 묶인 강남권은 관계가 없지만,그동안 기준시가로 과세돼온 강북권 주택의 경우 내년부터 매매 때 실거래가로 신고해야 한다. 취득·등록세뿐만 아니라 양도소득세까지 실제 거래가격으로 계산해야 한다는 얘기다. ...

한국경제 | 2005.09.22 00:00 | 김상철

서울 전셋값 비중 4년만에 높아져

서울지역 아파트의 매매가 대비 전셋값 비율(전세가율)이 3년8개월 만에 상승세로 돌아섰다. 22일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 이달(9월16일 기준) 서울지역 아파트의 전세가율은 40.7%로 전달에 비해 0.4%포인트 상승했다. ... 2월에는 52.8%로 떨어지는 등 지난달까지 줄곧 내림세를 보였었다. 전세가율이 오름세로 돌아선 것은 '8·31부동산종합대책' 발표 이후 집값 하락전망이 우세해지면서 전셋값이 크게 오르고 있기 때문으로 분석된다. 특히 재건축을 중심으로 ...

한국경제 | 2005.09.22 00:00 | 서욱진

[힘이 되는 부동산 법률] 부동산거래에 있어 선지급구조의 위험성(Ⅱ)

다른 재화와 달리 부동산거래에 있어서는 대금이 먼저 지급될 수밖에 없는 관행이 있고, 이러한 관행이 부동산을 취득하고자 하는 측에 얼마나 불리한 점이 있는지에 대해서 종전 칼럼에서 자세하게 언급한 바 있다. 다음의 사례는 실무에서 ... 전입신고, 확정일자만을 받아두었다고 하더라도, 후에 설정된 근저당권보다 후순위가 될 수밖에 없다. 위에서 본 문제점은 매매계약 등에도 그대로 적용될 수 있으므로, 부동산거래의 보편적인 문제로 볼 수 있다. 결국, 부동산을 거래할 때 돈을 ...

The pen | 2005.09.21 09:18 | 최광석

[부동산포커스] 조정기 투자전략

8.31대책 이후 부동산시장은 안개속을 걷는 것처럼 앞날을 내다보기가 어렵습니다. 때문에 시장은 관망세를 보이면서 간간히 급매물만 눈에 띄는 모습입니다. 부동산포커스 시간에선 최근 가격조정기 속 부동산 투자전략을 살펴보도록 ... 김정용 내집마련정보사 대리가 나오셨습니다. 8.31대책이 서서히 시장에 약발이 먹히고 있는 모습입니다. 간략하게 매매와 전세시장을 나눠 시장동향을 알려주시죠. 네. 이번 8.31 대책의 효과가 서서히 나타나면서 매매가격이 떨어지고 ...

한국경제TV | 2005.09.21 00:00

[전화연결] "부동산가격 하락세 내년중 본격화"

[앵커멘트] 오늘 오전 한국은행에서 진행됐던 경제동향간담회에서는 내년중 부동산 가격 하락세가 본격화될 것이라는 전망이 나왔다고 합니다. 그 외 어떤 내용이 있었는지 취재기자 연결해서 알아보겠습니다. 최은주 기자? [기자멘트] ... 건설경기는 다소 부진을 보일 것이라고 덧붙였습니다. 참가자들은 최근 문제가 되고 있는 전세가격 상승에 대해서는 그동안 매매가에 비해 지나치게 낮았던 전세가가 정상화되는 과정으로 볼 수 있어 크게 우려할 상황은 아니라고 밝혔습니다. 간담회 ...

한국경제TV | 2005.09.21 00:00

"8·31 부동산 대책 효과 내년중 본격화"

8·31 부동산 종합대책으로 인한 주택가격 하락세는 내년 중 본격화될 것이란 전망이 나왔습니다. 오늘 오전 열린 경제동향간담회에 참석한 박 승 총재와 경제전문가들은 이같이 밝히고 향후 1~2년 동안 건설경기도 따라서 다소 부진을 보일 것으로 예상했습니다. 최근 전세가격 상승에 대해서는 그동안 매매가에 비해 지나치게 낮았던 전세가가 정상화되는 과정으로 볼 수 있어 크게 우려할 상황은 아니라고 밝혔습니다. 이 자리에서는 또한 부동산시장 안정을 위한 ...

한국경제TV | 2005.09.21 00:00

"주택가격 하락세 내년중 본격화"…경제동향 간담회

정부의 8.31부동산종합대책의 효과가 나타나기 시작했으며 주택가격 하락세가 내년중 본격화될 것으로 전망됐다. 21일 박승 한국은행 총재 주관으로 열린 경제동향간담회에서 국내 경제 전문가들은 그동안 급등했던 지역을 중심으로 주택가격이 ... 따라 향후 1~2년동안 건설경기가 다소 부진할 것으로 전망했다. 또 이들은 최근 전세가격이 오르고 있으나 이는 매매가에 비해 지나치게 낮았던 것이 정상화되는 과정으로 볼 수 있어 크게 우려한 상황은 아니라고 진단했다. 일부 참가자는 ...

연합뉴스 | 2005.09.21 00:00

多주택자에 세금공세 … 부동산 대책에 대해 생각하고 글쓰기

... 공급에 지역적 시간적 차이가 크고 투기적 민감성도 매우 높다. ◆약간 어려운 이야기 하나 지난 8월31일 정부가 부동산 종합대책을 내놨다. 집값이 너무 올라 내놓은 정책인 만큼 주된 목표는 공급을 늘리고 수요를 줄이는 것이다. 공급이야 ... 수억원씩 올랐던 것이 2000만원,3000만원씩 떨어졌다고 호들갑이지만 어쨌든 떨어지고 있다. 그런데 놀라운 것은 매매가가 떨어진 만큼 전셋값이 오르기 시작했다는 것이다. 실제로 최근 서울에서는 매매가가 0.05% 떨어지는 동안 전셋값은 ...

한국경제 | 2005.09.20 11:36 | 현승윤

성매매특별법 1년...더 은밀해진 검은밤

오는 23일로 성매매특별법이 시행된 지 1년째를 맞는다. 최근 들어 전국의 홍등가에서 과거와 같은 휘황찬란한 모습은 찾아보기 힘들다. 단속의 직격탄을 맞아 성 매수 남성뿐만 아니라 성 매매 여성도 지난해 이맘 때의 절반 이하로 ... 50여개 업소만 문을 열어 놓고 있다. 유흥업소 주변 여관 등 숙박업소도 불황에 허덕이고 있다. 춘천지역의 한 부동산업자 우모씨(50)는 "성매매특별법 시행 이후 여관,모텔 등 숙박업소를 처분하려는 매물이 꾸준히 나오고 있다"고 말했다. ...

한국경제 | 2005.09.20 00:00 | 김현석