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[리포트]전세시장 왜곡 '심화'

8.31대책 이후 전셋값 급등은 부동산 시장의 가장 큰 변화가운데 하납니다. 강남 투기수요를 잡기 위한 대책이 집없는 서민들조차 위협하고 있는 실정입니다. 권영훈기자의 보돕니다. 전세시장이 8.31대책으로 직격탄을 맞고 있습니다. ... 변동률은 0.31%로 상승폭을 키웠고, 신도시는 상승폭이 둔화됐지만 여전히 높은 수준입니다. 8.31대책 발표이후 매매값이 떨어질 것이란 기대와 다주택자들의 보유세 부담으로 전세수요가 몰리면서 전셋값을 끌어올리고 있는 것입니다. 여기에다 ...

한국경제TV | 2005.09.20 00:00

증권사 1분기 순익 4천312억..작년비 76% 급증

... 증권사의 약진이 두드러진다. 협회측은 국내 증권사의 실적개선에는 증시 호황말고도 구조조정을 통한 몸집 줄이기와 주식매매 수수료율 안정도 영향을 미쳤다고 분석했다. 2004년 이후 국내 증권사 점포수는 1천574개에서 1천447개로 ... 0.236%로 0.034%포인트 인하돼 상대적으로 많이 떨어졌다. 증협은 적립식투자 확대와 주식 수요기반 안정화, 부동산억제대책 등 증시에 우호적인 여건들이 유지되고 수수료율 안정화도 지속되면서 증권사의 2.4분기 실적도 호조세를 보일 ...

연합뉴스 | 2005.09.19 00:00

[지난주 시세포커스] 재건축아파트 가격 급락..강동.서초.송파 내림폭 커

지난주 서울지역 재건축아파트 가격이 2003년 '10·29 부동산대책' 이후 가장 큰 폭의 하락률을 기록하는 등 재건축 시장의 가격 조정이 계속되고 있다. 19일 부동산114에 따르면 지난주 서울지역의 재건축아파트 가격은 1.22% ... 주공1단지 18평형도 5억3500만원에서 4억8000만원으로 5000만원 이상 떨어졌다. 재건축아파트를 중심으로 매매 호가가 떨어지고 있는 반면 서울지역 전셋값은 4주 연속 상승세를 지속하고 있다. 지난주 서울지역 전세가격 상승률은 ...

한국경제 | 2005.09.19 00:00 | 이정호

[아파트시세] 재건축 하락률 10.29 이후 최대

부동산 시장이 본격적인 조정을 받기 시작한 가운데 이번주 서울 재건축 아파트값은 2003년 10.29 대책 이후 최대 주간 하락률을 기록했다. 17일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 서울 아파트값은 -0.18%의 변동률로 ... 구별로는 강동(0.81%), 송파(0.57%), 강남(0.55%), 양천(0.46%), 서초(0.41%) 등 매매-전세 비중이 30%대에 머물고 있는 강남권과 양천구가 높은 상승률을 기록했다. 반면 서대문(-0.04%), ...

연합뉴스 | 2005.09.17 00:00

[8.31 대책 이후] 전셋값불안 확산..인기지역 내년 상반기까지 오를듯

'8.31부동산종합대책'이 발표된 이후 서울에서 시작된 전셋값 상승이 수도권 전역으로 확산되고 있다.이같은 전세값 오름세가 주택시장의 화두로 부상하면서 추석이후에도 지속될 지 여부에 관심이 쏠리고 있다. 부동산 전문가들은 최근 ... 바꾸려는 수요가 늘어나고 있는 것도 전세값 상승을 부채질하고 있다. 또 그동안 매매가 상승으로 크게 벌어졌던 매매값과 전셋값의 차이가 줄어드는 자연스러운 과정으로 보는 견해도 많았다. 김희선 부동산114 전무는 "아직까지 매매가격 ...

한국경제 | 2005.09.15 00:00 | 서욱진

수도권 비거래신고지역 임대용 주택매입 임대법인 등록세 중과않기로

... 기존 주택을 사들여 임대 사업에 나설 경우 주택 및 법인 등록세는 정상적인 세율로 내게 된다. 이는 '8·31 부동산대책' 이후 부동산 매매시장은 안정세로 돌아선 반면 주택 전세시장이 불안 조짐을 보이자 임대주택 사업을 보다 활성화하기 ... 아니라 기존 주택을 사들여 임대 사업을 하는 법인에도 등록세를 낮춰 주기로 했다"고 설명했다. 행자부는 그러나 부동산 투기 억제가 필요한 주택거래신고지역에서는 종전과 같이 등록세를 중과한다고 말했다. 주택거래신고지역은 서울의 경우 ...

한국경제 | 2005.09.14 00:00 | 김철수

[8.31 대책 이후...] 소형 아파트값 '강남↓ 강북↑' 가속

'8·31 부동산종합대책' 발표 이후 강북권의 30평형 이하 중소형 아파트들의 가격 상승세가 계속되고 있다. 대책 발표 이후 다주택자들이 양도세 부담을 피하기 위해 고가 주택 1채로 집중시키면서 상대적으로 자산가치가 낮은 강북 ... 강북에서 도봉구 주공19단지가 12.5%,노원구 주공3단지가 13% 각각 올랐다. 강남권에서는 강남구 주공4단지의 매매가가 15% 하락하는 등 8% 이상의 하락률을 보인 단지들도 다수 등장했다. 전문가들은 강북의 경우 소형 아파트들이 ...

한국경제 | 2005.09.14 00:00 | 노경목

잘나가던 공인중개사 "아~옛날이여"..8.31대책여파

경기도 파주에서 부동산중개업을 하고 있는 최종훈씨(46)는 오후 6시30분이 넘으면 가게를 정리하기 시작한다. 7시가 되면 가게 문을 닫는다. 남들처럼 귀가하지 못하고 대리운전 사무실로 '출근'한다. 2개월 전부터 부동산 ... 지었다. 유례 없는 불경기에 '투잡스'(Two Jobs)에 나서는 공인중개사들이 늘어나고 있다. 두 달 전부터 매매거래가 급속도로 줄어든 데다 8·31 부동산 종합대책 이후로는 전세 물건도 급감,수수료 수입을 거의 올리지 못하고 ...

한국경제 | 2005.09.14 00:00 | 노경목

[8.31 대책 이후...] 새로 관심끄는 부동산..節稅가능한 토지.건물

절세가 가능한 부동산들이 틈새 상품으로 부각되고 있다. 토지의 경우 양도세 중과 대상에서 제외되는 주말농장(303평 이하)이 주목받고 있다. 또 주택은 1가구2주택 중과 대상에서 제외되는 농·어촌 주택과 일시적 1가구2주택자에 ... 인기를 끌 전망이다. 양도소득세가 비과세(납부액이 1억원 이하일 경우)되는 만큼 세금 부담이 없는 자경농은 실제 매매가보다 더 높게 계약서를 작성하는 이른바 업(Up) 계약서에 동의할 가능성이 있다. 이를 통해 불법으로 양도소득세 ...

한국경제 | 2005.09.12 00:00 | 조성근

[틈새로 본 부동산] 강북권 '계약서 분실' 늘듯..다운계약 많아

'매매계약서 분실신고 늘어날까.' 요즘 세무사들 사이에선 내년에 서울 강북권에서 주택 매매계약서 분실신고가 잇따를 것이란 전망이 나오고 있다. 사연은 바로 크게 높아진 양도소득세 부담 때문이다. 부동산중개업법 개정으로 내년부터 모든 부동산거래에 대한 실거래가 신고가 의무화된다. 이미 실거래가로 신고하고 있는 강남권 등 주택거래신고지역에서는 큰 영향이 없지만,'다운계약서'가 횡행해온 강북권에 미치는 파장은 만만치 않다. 특히 다운계약서에 맞추거나,혹은 ...

한국경제 | 2005.09.12 00:00 | 조재길