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분당 서현동 65평 4000만원 '점프'

판교 기대감에 따른 분당신도시 아파트값 오름세가 꺾이지 않고 있다. 부동산정보 제공업체인 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr)가 조사한 자료에 따르면 분당 서현동 시범현대 67평형이 5월14일 기준으로 한 달 전보다 4000만원 정도 값이 더 올랐고, 야탑동 아이파크 55평형은 약 5000만원 매매값이 상승한 것으로 집계됐다. 이밖에 서울 송파구는 잠실 저밀도 재건축단지가 일반분양에 나서면서 문정동 일대 중대형아파트의 호가가 덩달아 들썩였다. ...

한국경제 | 2005.11.23 12:03

저금리시대엔 뭐래도 임대사업

여정부가 들어선 이후 부동산 규제가 심하고 거래가 투명해졌다. 양도소득세, 보유세 등 세금 부담이 높아진 상황에서는 분양권이나 재건축, 재개발 투자는 더 이상 매력적인 상품 가치를 유지하기 힘들다. 따라서 여윳돈으로 고수익을 겨냥하는 ... 은행예금 이자율에 못 미쳤다. 무엇보다 가장 큰 문제는 주택을 팔려고 해도 매수자를 찾기 힘들다는 점이다. 물론 부동산 경기 침체로 매매가도 10% 이상 떨어져 투자 손실은 확대됐고 향후 경기 전망도 불투명해 이러지도 저러지도 못하는 ...

한국경제 | 2005.11.23 11:12

춤추는 세제… 잘 알아야 아낀다

월1일부터 부동산 세제가 확 바뀐다. 지난해 종합부동산세 도입 결정 등으로 발화한 갖가지 부동산 세금 강화 조치가 6월부터 본격적으로 발효된다. 특히 주택 재산세 통합 과세, 부동산 과다 보유자에 대한 종합부동산세 과세, 토지 ... 만약 2채 모두 거주할 수 없는 형편이라면 올 12월 말까지 1주택을 매도, 기준시가로 양도세를 내는 게 낫다. 매매가 여의치 않아 매도하지 못하는 경우에는 차익이 적고 시세 상승 가능성이 낮은 주택을 먼저 매도, 실거래가로 양도세를 ...

한국경제 | 2005.11.23 10:45

재건축 규제 풍선효과는 어디로 뛸까?

건축 개발이익환수제 등 각종 정부 규제로 격랑이 일던 부동산시장이 숨고르기에 들어간 느낌이다. 이를 두고 전문가들 사이에선 '2보 전진을 위한 1보 후퇴'라는 시각과 '상투론'이 팽팽하다. 전문가들은 낙관론에 무게를 두고 있는 ... 돌릴 경우 분양시장 전체가 회복되는 건 시간문제일 수 있다. 최근 들어 용인 분당 등 판교와 인접한 곳들의 아파트 매매값이 강보합세를 보이고 있는 것도 같은 맥락에서 생각해 볼 수 있다. 판교신도시는 올 11월 중에 1만7000가구 ...

한국경제 | 2005.11.23 09:43

[부동산포커스] 8.31대책 용두사미?

8.31 부동산안정대책이 나온 지 석달가까이 지났습니다. 대책의 영향인 지 시장은 매매위축 현상을 보였지만, 전셋값 상승으로 이어졌고, 최근들어 강남 재건축 아파트값마저 오름세로 돌아섰다고 합니다. 때문에 일부에선 8.31대책의 ... 아니냐는 우려의 목소리도 나오고 있습니다. 건교부 출입기자인 권영훈기자와 함께 자세한 소식 들어보겠습니다. 최근 부동산시장을 보면 정부 정책목표와 상반된 모습을 보이고 있다죠? 정부는 8.31 부동산안정대책을 발표하면서 1년 안에 ...

한국경제TV | 2005.11.23 00:00

[리포트]"수능어려우면 집값 상승"

... 수능시험 직후 8학군 집값은 가파른 상승세를 보였습니다. 수능시험을 치르기 전까지만 해도 800만원 선이었던 평당 매매가는 다음해 1월까지 석달 동안 무려 70만원이상 올랐습니다. 수능이 어렵게 출제될 경우 학원 수요가 몰리면서 강남 ... 올해도 전세값이 오를 것으로 보고 있다." 하지만, 수능시험과 강남 집값의 상관관계가 8.31대책이후 달라진 부동산 시장에서도 효력을 나타낼지는 의문입니다. "전통적으로 입시철이후 학원수요로 인한 강남 전세값이 많이 올랐지만, ...

한국경제TV | 2005.11.23 00:00

[스폰서 섹션] 비젼산업개발㈜ ‥ 부동산 '블루오션' 개척

흔히 '디벨로퍼(Developer)'라고 불리는 부동산 시행사는 부지확보와 자금조달, 분양마케팅까지 개발 전 과정을 책임지고 기획하는 부동산 개발 전문 업체를 말한다. 지난 90년대 후반부터 생겨나기 시작해 현재 국내에 약 2만여 ... 대해 남동쪽 진출?입 로의 안전지대를 교통섬으로 조정하는 것을 조건으로 가결했다. 시행사는 개발대상지를 물색해 매매계약을 체결하고, 이후 어떤 아이디어로 사업을 추진하느냐에 성패가 달려 있다. 대봉동아파트 신축사업은 비젼산업개발(주)의 ...

한국경제 | 2005.11.22 00:00 | 박태화

[리포트] 12월 집 사야하나

... 8.31대책 등 변수가 많은 올해 12월에는 내집마련전략, 과연 어떻게 짜야할지 이종식 기자가 알아봤습니다. [기자] 부동산 금융포털 유니에셋이 지난 1986년 부터 20년간 아파트 시세자료를 분석한 결과, 전국 아파트 값은 1~10월까지 ... 8.31대책이라는 초강수가 시장에 강타한 상황이라 올해도 변수없이 집값 하락세가 점쳐지고 있습니다. [박합수 국민은행 부동산팀장] "12월 집값은 8.31대책 영향과 전통적인 비수기로 하락 안정세를 띨 것으로 보인다." 매매시점은 언제로 ...

한국경제TV | 2005.11.22 00:00

서울 소형집값 3주째 오름세..강남 대형도 꿈틀

최근 재건축 아파트 가격이 반등하면서 서울지역의 20평형 이하 소형 아파트 매매가 변동률이 3주 연속 오름세를 나타내고 있다. '8·31 부동산대책' 이후 약보합세를 보이던 강남권의 50평형 이상 대형 아파트 가격도 다시 꿈틀대고 있다. 21일 부동산114에 따르면 지난주 서울지역 20평형 이하 아파트의 가격 상승률은 0.55%에 달해 전주(0.34%)에 비해 0.21%포인트 높아졌다. 한 차례 급매물을 소화한 재건축시장의 가격 반등세가 전체 ...

한국경제 | 2005.11.21 00:00 | 이정호

전셋값 다시 오른다 .. 강남.마포.분당 등 매물 품귀

... 지난달 소강상태로 접어들었던 전셋값이 겨울방학을 앞둔 이사 수요로 인해 다시 강세를 보이는 추세다. 21일 일선 부동산 중개업소에 따르면 실수요층이 많이 찾는 20,30평형대를 중심으로 전셋값이 강세로 돌아서고 있다. 강남구 역삼동 ... 분당 정자동의 백궁공인 관계자는 "전세물건이 부족하기 때문에 가격이 계속 상승할 조짐"이라고 말했다. 곽창석 부동산퍼스트 이사는 "매매가가 높은 인기 지역의 전셋값이 먼저 상승하는 경향을 보이고 있다"면서 "하지만 내년 상반기 강남권 ...

한국경제 | 2005.11.21 00:00 | 조재길