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[8.31 부동산대책] "집값 10.29 전으로‥20~40% 떨어져야"

... 내려가는 게 바람직하다"며 1가구 2주택 및 기준시가 6억원 이상 주택 보유자들에 대한 세제 강화 등을 골자로 한 부동산종합대책을 발표했다. 이는 서울 강남과 분당 등 올 들어 집값이 크게 오른 지역의 경우 20~40% 정도 가격이 ... 떨어져야 하고,떨어질 것으로 믿는다"고 말했다. 10·29대책 발표 직전인 2003년 9월의 주요 지역 아파트 매매가 지수를 100으로 봤을 때 지난 7월 말 기준 지수(국민은행 집계)는 강남구가 116.8,서초구 123.3,송파구 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 차병석

[8.31 부동산 대책] 시장반응 : 강남, 불만확산속 "일단 버텨보자"

정부의 '8·31 부동산종합대책'에 대해 부동산시장은 지역별로 엇갈리는 반응을 보였다. 대책의 '타깃'이 된 서울 강남권에서는 반발이 확산되고 있는 반면 강북권에선 '기대반,우려반'의 분위기였다. 수도권 시장은 비교적 차분한 ... 부담스러워하는 주민 문의가 이어지고 있다"고 전했다. ◆수도권은 '관망' 수도권에서는 전체적으로 관망세가 뚜렷하다. 매매거래가 대부분 끊긴 가운데 김포 등 택지개발지구 확대 호재가 있는 곳에선 조심스럽게 시장 활성화를 점치기도 했다. ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 조재길

[8.31 부동산 대책] 땅투기혐의 239명 세무조사

... 밝혔다. 국세청은 우선 세무조사 대상자로 선정된 239명 및 이들 세대원의 지난 2000년 1월1일 이후 모든 부동산 거래 내역과 재산변동에 따른 세금신고,납부 실적을 검증할 계획이다. 또 토지 매입에 동원된 자금에 대해서는 금융거래 ... △지가급등지역 113명 등이다. 세금탈루 유형별로는 △사업자금 유출 50명 △연소자 명의 사용 49명 △미등기전매 및 부동산 매매업 22명 △기타 118명 등으로 분류됐다. 국세청 관계자는 "이번 세무조사뿐 아니라 앞으로도 '부동산 거래동향 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 김동윤

[8.31 부동산 대책] 토지세 : 토지양도세 최고7배 높아져

토지에 대한 양도소득세 강화는 정부가 31일 발표한 부동산대책에서 가장 강력한 정책 중 하나로 꼽힌다. 투기 목적으로 사들인 각종 토지에 대한 양도세를 2007년부터 60% 중과하기로 했기 때문이다. 양도세율 60%는 미등기 ... 보유했을 때 과표를 공제해주는 장기보유특별공제(보유기간에 따라 10∼30%)가 적용되지 않는다. 법인이 이러한 땅을 매매할 때 적용되는 세율도 현재의 법인세 25%에서 특별부가세 30%가 더해져 55%로 높아진다. ◆각종 개발지역도 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

[8.31대책] 부동산 세금 얼마나 늘어날까

... (도움말 김종필 세무사, 내집마련정보사) ◇종부세 대상 4년뒤 보유세 부담액 2∼3배 지방세인 재산세와 국세인 종합부동산세로 구성된 보유세 분야에서 가장 큰 변 화는 종부세 대상 주택이 기준시가 기준 9억원초과에서 6억원초과로 확대되고 ... 4천925만원에 달한다. ◇거래세 강북권은 오히려 증가 취.등록세(농특세 등 포함)는 현재 공시가를 기준으로 개인간 매매의 경우 4.0%를 물리고 있지만 세율이 2.85%로 인하된다. 그러나 내년부터는 실거래가가 적용됨에 따라 실제 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[8.31 부동산 대책] 거래세 : 취득+등록세 2.85%로 인하

... 설명했다. 예컨대 기준시가 3억2000만원에 시가 4억원인 아파트가 있다고 하자.현재 주택거래신고지역을 제외하고는 매매가격을 기준시가 수준으로 신고하는 게 일반적이다. 현행 제도에서는 이 아파트를 산 사람이 거래가격을 실거래가 4억원으로 ... 1280만원만 내면 된다. 돈을 내는 입장에서는 당연히 세금이 적은 기준시가로 신고하게 된다. 반면 최근 국회를 통과한 부동산중개업법에 따라 내년부터는 모든 부동산 거래를 실거래가로 신고해야 한다. 따라서 거래세도 실거래가(4억원)를 기준으로 ...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박준동

[8.31대책] 주택.토지분야 내용 요약

31일 발표된 정부의 부동산 종합대책은 세제 강화를 통한 투기수요 억제책 뿐만 아니라 주택 및 토지 시장 안정화와 투명한 부동산 거래 문화 정착을 위한 주택 정책도 골고루 포함돼 있다. ◇ 주택시장 안정정책 ▲ 국공유지 택지지구 ... 거래시 실거래가액을 30일 이내에 시ㆍ군ㆍ구에 신고. 위반시 거래당사자는 과태료, 중개업자는 영업정지 등 처벌. 부동산 등기부에 시ㆍ군ㆍ구에 신고된 실거래가를 기재. ▲ 전자신고 시스템 구축 = 부동산 매매자가 중개업소와 계약을 맺으면 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[거래소 시황] (31일) 건설주 급등 … 중앙건설 7% 올라

... 미국증시 하락소식,프로그램 매출 출회 등으로 장 초반 하락세를 보였지만 기관과 외국인이 '쌍끌이'에 나서며 오름세로 반전시켰다. 프로그램 매매는 762억원 순매도를 기록,6일째 순매도가 계속됐다. 비금속광물 업종이 4.90% 오른 것을 비롯 기계(3.06%) 철강(2.01%) 업종지수의 상승률이 컸다. 정부의 부동산 종합대책 발표로 건설업종도 2.15% 올랐다. 종목별로는 삼성전자가 0.55% 상승했고 포스코(1.90%) 국민은행(1.57%)...

한국경제 | 2005.08.31 00:00 | 박해영

[거래소 시황] 악재뚫고 소폭 상승..1,074.21(10:05)

... 고유가와 이에 따른 미국 증시의 약세 등으로 투자심리가 악화되면서 약세로 출발했으나 이내 지수선물의 반등과 프로그램 매매의 매수우위, 외국인의 소폭 순매수 등 수급 전반의 개선에 힘입어 분위기가 반전되며 장중 1,079선을 회복하는 흐름을 ... 1천739계약을 순매수하며 외국인의 매물을 받아내 지수선물 반등을 주도하고 있다. 대부분 업종이 상승한 가운데 부동산 종합대책 발표를 앞둔 건설주들이 불확실성 해소를 재료로 3%안팎 올라 전 업종종 가장 높은 상승세를 보이고 있으며 ...

연합뉴스 | 2005.08.31 00:00

[리포트] '땅파라치' 도입

... 고강도 대책이 나왔습니다. 김성진 기잡니다. 기자) 거침없이 오르고 있는 토지 시장을 반드시 잡겠다. 정부는 부동산 종합 대책을 발표하면서 주택 시장 안정을 위해서는 먼저 토지시장을 잡을 필요가 있다며 고강도 토지시장 안정 대책을 ... 않을 때 내는 과태료도 현행 500만원에서 취득세의 5배로 높아지며 지자체 허가가 있어야 토지를 필지 별로 분할 매매할 수 있습니다. 특히 허가받은 용도외 토자 사용이나 전매금지 제한기간을 위반한 사람을 신고하면 포상금을 주는 일명 ...

한국경제TV | 2005.08.31 00:00