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[스폰서 섹션] 産學硏 클러스터 … '원주'에 투자자 눈길 쏠린다

... 서남부권이다. 도시발전의 축은 이미 서남부권으로 치우쳤으며, 이제는 거스를 수 없는 대세가 됐다는 게 이 지역 부동산 관계자들의 한결같은 설명이다. 시청사와 법원, 검찰청 등이 남원주역 인근의 무실동과 흥업면 흥업리, 사제리 일대로 ... 이에 힘입어 무실1지구 건너편 길가 임야는 평당 150만원을 부르는 상황이지만 택지개발 주변 땅은 매물이 없어 매매가 되지 않고 있다. 땅값이 뛰면서 땅주인들이 매물을 거둬들이고 있기 때문이다. 이 일대의 아파트 분양도 호조다. ...

한국경제 | 2005.08.25 00:00 | 박태화

[현장 레이더] 수도권 전세값 들썩‥ 이사 수요 몰리는데 매물 태부족

... 강북구 미아동 SK북한산시티와 벽산라이프파트 등은 최근 평형별로 전셋값이 1000만~1500만원가량 올랐다. 땡큐부동산 관계자는 "한 달 사이에 전세 문의가 급증했다"며 "일단 전세로 살면서 정부 규제의 여파를 지켜보려는 사람들이 많다"고 ... 점쳤다. 구리 아름마을의 상황도 비슷해 삼성래미안 일신건영 등의 전세 매물은 씨가 마른 상태다. 백희숙 하나부동산 사장은 "그동안 전세 가격이 매매가에 비해 저평가됐던 것도 전셋값 상승의 이유"라고 설명했다. 남양주 도농동 부영과 ...

한국경제 | 2005.08.25 00:00 | 서욱진

[시론] 부동산대책 또 세금강화?

이달말 발표될 부동산 종합대책이 하나씩 모습을 드러내고 있다. 특히 보유세나 양도세 같은 세금부담 강화방안이 핵심인 것 같다. 하지만 세제 중심의 부동산 종합대책은 당초 의도했던 것과 다른 역효과를 초래할 가능성이 높다. 보유세나 양도세가 실제로 강화된다면 단기적으로는 주택매매 자체를 동결시키는 효과가 예상된다. 보유하고 있던 집을 팔고 싶었던 다주택자도 양도세 부담 때문에 버티기를 고수할 것이고, 새로 집을 사거나 좀더 넓은 집을 구입하고자 ...

한국경제 | 2005.08.24 00:00 | 박영신

[틈새로 본 부동산] 세입자들도 요즘 잠못드는 밤

"세금 중과 등 부동산 규제로 전세 세입자만 피해를 볼지도 모릅니다." 전세 세입자들이 막다른 코너로 몰릴 수도 있다는 우려가 제기되고 있다. 최근 서울을 비롯한 수도권 전역에서의 전셋값 상승이 장기적인 추세로 이어질 수 있다는 ... 사장은 "세금 강화 등의 규제가 쏟아지면 전세 세입자들이 결국 가장 큰 타격을 받을 것"이라며 "전셋값이 급등하면 매매가가 오르는 것보다 더 큰 사회 문제를 낳을 수 있다"고 걱정했다. 서욱진 기자 venture@hankyung...

한국경제 | 2005.08.24 00:00 | 서욱진

부동산대책 앞두고 강북-강남 희비 쌍곡선

이달 말 정부의 종합 부동산 대책 발표를 앞두고 시장이 어수선한 가운데 강북과 강남 아파트의 희비 쌍곡선이 뚜렷해지고 있다. 부동산 대책의 직격탄을 맞게 된 재건축 아파트와 고가 아파트가 모여 있는 강남권은 소형 평형을 중심으로 ... 상승세가 꺾인 반면 강북권은 뉴타운 및 미니신도시 건설 등 호재를 안고 오름세를 타고 있는 것. 강북권의 구별 매매가 상승률은 성북구 1.29%, 노원구 0.93%, 도봉구 0.75%, 강북구 0.64%, 은평구 0.24%, 중랑구 ...

연합뉴스 | 2005.08.24 00:00

[8ㆍ31 부동산대책] 양도세ㆍ증여세 계산법

... 단일 60%로 양도세가 높아진다면,양도세는 1억1860만원으로 두 배가량 높아진다. ◆증여세 증여세의 부과기준은 실거래가다. 일부 기준시가로 계산하기도 하지만,지난 2004년 1월 개정된 세법에 따라 '증여세 완전포괄주의'와 '유사매매사례가격' 제도가 도입되면서 실거래가가 원칙으로 정해졌다. 증여세 역시 기준금액에 따라 세율이 차등 적용된다. 1억원 이하에 대해선 10%,1억~5억원 20%,5억~10억원 30%,10억~30억원 40%,30억원 초과 50% ...

한국경제 | 2005.08.24 00:00

증시 다시 급락..조정 길어지나

... 관계자들은 사상최고치 돌파에 실패한 시장에 급등에 따른 피로도가 누적되고 수급은 기대만큼 풀리지 않는데다 고유가와 고강도 부동산 대책, 국내외 금리인상 가능성 등 시장을 둘러싼 불확실성의 고조가 투자심리를 옭아매고 있는 데 따른 결과물로 해석하며 당분간 '급등락속 조정장'이 이어질 것으로 관측하고 있다. ◆ `외국인 팔자'-`오락가락 프로그램 매매'로 급등락 지난 16일 1,137선까지 도달하며 다시 한 번 달아올랐던 시장의 반등 에너지를 냉각시키는 큰 요인중 하나는 ...

연합뉴스 | 2005.08.24 00:00

[리포트]“실수요자에게는 모기지론이 최고”

[앵커멘트] 정부의 부동산대책으로 주택금융공사의 모기지론이 보다 활성화될 것으로 보입니다. 실수요자 위주의 부동산 시장 재편과 더불어 금리인상에 대한 기대감 역시 모기지론 강세 전망에 힘을 싣고 있기 때문입니다. 최은주 기자의 ... 수요는 늘어날 것으로 보입니다. CG) (주택담보대출과 모기지론 비교) (대출금리, 상환방식, 고객성향) 단기매매로 시세차익을 추구하는 부동산 투기세력은 대출기간 동안 원금과 이자를 동시에 상환해나가는 모기지론보다 이자만 갚아도 ...

한국경제TV | 2005.08.24 00:00

아파트 분양권도 과세 강화

... 주택, 항공, 선박 등 현행 세법의 과세대상에서 아예 제외돼있어 세금을 물지않는다. 양도소득세 과세 대상에는 부동산, 주식, 기타자산(골프회원권)과 함께 분양권도 포함돼있어 분양권을 양도할 경우 아파트와 동일한 수준의 세금을 물리지만 ... 분양권 투자를 많이 해온 것으로 알려지고 있다. 국민은행 PB팀 소속 원종훈 세무사는 "투기과열지구의 경우 분양권 매매가 제한되는 상황에서 재산세까지 물리게 되면 분양권 보유자들이 엄청난 부담을 갖게 될것"이라고 말했다. 분양권에 ...

연합뉴스 | 2005.08.24 00:00

[분양시장] 주상복합 : 8월 부동산대책, 2주택 양도세 최고 60%

정부가 이달 말 발표할 예정인 부동산 종합대책의 큰 틀이 나왔다. 특히 세금부문이 눈에 띄게 강화된 게 특징이다. 1가구 1주택자에게는 양도소득세 비과세 제도를 그대로 적용하되 2주택자 이상에는 각종 세금을 무겁게 부과한다는 ... 높다. 취득단계에서 내는 취득·등록세와 보유세에다 양도세까지 합할 경우 3주택 이상 갖고 있는 다주택 보유자들은 매매차익을 기대하기 어렵게 됐다. ◆종합부동산세 대상 확대 종합부동산세의 대상이 지금보다 크게 늘어날 전망이다. ...

한국경제 | 2005.08.23 00:00 | 조재길