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[8.31 대책 이후] 전셋값불안 확산..인기지역 내년 상반기까지 오를듯

'8.31부동산종합대책'이 발표된 이후 서울에서 시작된 전셋값 상승이 수도권 전역으로 확산되고 있다.이같은 전세값 오름세가 주택시장의 화두로 부상하면서 추석이후에도 지속될 지 여부에 관심이 쏠리고 있다. 부동산 전문가들은 최근 ... 바꾸려는 수요가 늘어나고 있는 것도 전세값 상승을 부채질하고 있다. 또 그동안 매매가 상승으로 크게 벌어졌던 매매값과 전셋값의 차이가 줄어드는 자연스러운 과정으로 보는 견해도 많았다. 김희선 부동산114 전무는 "아직까지 매매가격 ...

한국경제 | 2005.09.15 00:00 | 서욱진

수도권 비거래신고지역 임대용 주택매입 임대법인 등록세 중과않기로

... 기존 주택을 사들여 임대 사업에 나설 경우 주택 및 법인 등록세는 정상적인 세율로 내게 된다. 이는 '8·31 부동산대책' 이후 부동산 매매시장은 안정세로 돌아선 반면 주택 전세시장이 불안 조짐을 보이자 임대주택 사업을 보다 활성화하기 ... 아니라 기존 주택을 사들여 임대 사업을 하는 법인에도 등록세를 낮춰 주기로 했다"고 설명했다. 행자부는 그러나 부동산 투기 억제가 필요한 주택거래신고지역에서는 종전과 같이 등록세를 중과한다고 말했다. 주택거래신고지역은 서울의 경우 ...

한국경제 | 2005.09.14 00:00 | 김철수

잘나가던 공인중개사 "아~옛날이여"..8.31대책여파

경기도 파주에서 부동산중개업을 하고 있는 최종훈씨(46)는 오후 6시30분이 넘으면 가게를 정리하기 시작한다. 7시가 되면 가게 문을 닫는다. 남들처럼 귀가하지 못하고 대리운전 사무실로 '출근'한다. 2개월 전부터 부동산 ... 지었다. 유례 없는 불경기에 '투잡스'(Two Jobs)에 나서는 공인중개사들이 늘어나고 있다. 두 달 전부터 매매거래가 급속도로 줄어든 데다 8·31 부동산 종합대책 이후로는 전세 물건도 급감,수수료 수입을 거의 올리지 못하고 ...

한국경제 | 2005.09.14 00:00 | 노경목

[8.31 대책 이후...] 소형 아파트값 '강남↓ 강북↑' 가속

'8·31 부동산종합대책' 발표 이후 강북권의 30평형 이하 중소형 아파트들의 가격 상승세가 계속되고 있다. 대책 발표 이후 다주택자들이 양도세 부담을 피하기 위해 고가 주택 1채로 집중시키면서 상대적으로 자산가치가 낮은 강북 ... 강북에서 도봉구 주공19단지가 12.5%,노원구 주공3단지가 13% 각각 올랐다. 강남권에서는 강남구 주공4단지의 매매가가 15% 하락하는 등 8% 이상의 하락률을 보인 단지들도 다수 등장했다. 전문가들은 강북의 경우 소형 아파트들이 ...

한국경제 | 2005.09.14 00:00 | 노경목

[틈새로 본 부동산] 강북권 '계약서 분실' 늘듯..다운계약 많아

'매매계약서 분실신고 늘어날까.' 요즘 세무사들 사이에선 내년에 서울 강북권에서 주택 매매계약서 분실신고가 잇따를 것이란 전망이 나오고 있다. 사연은 바로 크게 높아진 양도소득세 부담 때문이다. 부동산중개업법 개정으로 내년부터 모든 부동산거래에 대한 실거래가 신고가 의무화된다. 이미 실거래가로 신고하고 있는 강남권 등 주택거래신고지역에서는 큰 영향이 없지만,'다운계약서'가 횡행해온 강북권에 미치는 파장은 만만치 않다. 특히 다운계약서에 맞추거나,혹은 ...

한국경제 | 2005.09.12 00:00 | 조재길

[8.31 대책 이후...] 새로 관심끄는 부동산..節稅가능한 토지.건물

절세가 가능한 부동산들이 틈새 상품으로 부각되고 있다. 토지의 경우 양도세 중과 대상에서 제외되는 주말농장(303평 이하)이 주목받고 있다. 또 주택은 1가구2주택 중과 대상에서 제외되는 농·어촌 주택과 일시적 1가구2주택자에 ... 인기를 끌 전망이다. 양도소득세가 비과세(납부액이 1억원 이하일 경우)되는 만큼 세금 부담이 없는 자경농은 실제 매매가보다 더 높게 계약서를 작성하는 이른바 업(Up) 계약서에 동의할 가능성이 있다. 이를 통해 불법으로 양도소득세 ...

한국경제 | 2005.09.12 00:00 | 조성근

[8.31 대책 이후...] 상반기 0.7%↑ 그친 '강북의 반격'

'8·31 부동산종합대책' 발표 이후 부동산시장에 새로운 양극화 바람이 불고 있다. 올 들어 급등세를 보이던 서울 강남권 아파트의 가격이 뒷걸음질치고 강북권 아파트 가격이 일제히 약진하는 등 올 상반기와 상반된 움직임을 보이고 있는가 하면 매매가격이 약세를 면치 못하는 가운데 서울과 신도시의 전세값이 6주 연속 큰 폭의 상승세를 이어가고 있다. 8·31대책 이후 처음으로 진행된 서울 8차 동시분양에서도 지역별로 청약 결과의 희비가 엇갈리는 양극화 ...

한국경제 | 2005.09.12 00:00 | 이정호

[와이드스탁]대우건설 '불확실성 해소'

[앵커멘트] 정부의 부동산대책 발표이후 건설주에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다. 부동산 투기 차단을 위해 강력한 세제개편이 포함될 것이라는 우려 때문에 약세를 보였던 건설주도 불안감이 사라지며 상승흐름을 보이고 있습니다. ... 이어갔습니다. 특히 최근 7거래일동안 연속 매수를 보이며 430만주의 순매수를 기록했습니다. 외국인 투자자들은 부동산 대책 발표이후 긍정적 의견을 내놓으면 집중적인 매수를 보여 투자전략과 실제 매매가 일치하는 보습을 보였습니다. ...

한국경제TV | 2005.09.12 00:00

'더 오른다'-'더 내린다' 부동산거래 '꽁꽁'

8.31부동산대책이 발표된 지 열흘이 넘었지만 부동산시장의 눈치보기가 계속되며 거래실종 상황이 이어지고 있다. 호재가 있는 지역은 `더 오른다'며 매물이 없고 대책이 악재로 작용하는 지역은 `더 내린다'며 매수세가 없기 때문이다. ... 4억7천만원 안팎을 기록했고 송파구 가락동 삼환아파트 44평형도 2천만원 가량이 뛰었다. 압구정동 D공인 관계자는 "매매에 이어 전세까지 거래가 안되니 정말 문닫고 다른 일을 찾아봐야겠다는 생각마저 든다"고 하소연했다. 이같은 거래두절 ...

연합뉴스 | 2005.09.11 00:00

저금리 전세대출로 이사걱정 덜어요

'8.31 부동산 종합대책'의 여파로 아파트 매매값은 하향 안정세를 보이고 있는 반면 전셋값은 불안조짐을 보이고 있다. 주택가격이 하락할 가능성이 높아지자 실수요자들이 집을 매입하는 것보다 전세사는 것을 선호하고 있기 때문이다. 실제로 경기도 용인이나 분당신도시 등 일부 지역의 경우 최근 1~2개월 새 3000만~6000만원이 상승하기도 했다. 전셋값이 꿈틀대면서 전세 수요자들의 근심은 시간이 갈수록 깊어지고 있다. 재테크 전문가들은 "전세자금 ...

한국경제 | 2005.09.11 00:00 | 송종현