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"부동산 전매 많이하면 부가세 내야"

아파트 분양권을 반복적으로 전매하면 부동산매매업자로 간주돼 양도소득세뿐 아니라 부가가치세 종합소득세까지 내야 한다는 결정이 나왔다. 국세심판원은 최근 아파트 및 상가 분양권을 19개월간 5차례 전매한 A씨가 국세청이 양도세 외에 부가세와 종합소득세를 부과한 것은 부당하다고 낸 심판청구를 기각했다고 12일 밝혔다. A씨는 2001년 중순께부터 부동산중개소에서 일하면서 2001년 11월2일부터 2003년 6월5일까지 19개월에 걸쳐 아파트 분양권 3장과 상가분양권 2장을 ...

한국경제 | 2005.08.12 00:00 | 김용준

[힘이 되는 부동산 법률] 임대인의 신분확인에 관한 중개업자의 책임

... 결국 임대차보증금을 손해 보게 된 임차인이 중개업소를 상대로 손해배상소송을 제기하게 된 사안이다. 이 남부지방법원 판결은, 부동산거래에서 부동산을 처분하는 사람의 신원을 확인함에 있어 중개업자가 어느 정도까지 주의의무를 다해야 하는지에 관한 새로운 판단을 하고 있다는 점에 중대한 의미가 있다. 종전까지의 법원판단은 거의 대부분 “매매”사기에 관한 사례에 집중되어왔다. 즉, 법원은 부동산등기부등본상의 소유자의 신분증이나 등기권리증을 위조한 사기범행을 제대로 ...

The pen | 2005.08.11 10:01 | 최광석

[한경.부동산114 '매물마당'] 강남 수서역 인근 6층빌딩 135억원

...01 ◆경기 이천시 신둔면 토지=수하IC에서 200m 거리에 위치한 1000평 임야.관리지역으로 신둔 전철역 예정지가 인근에 있다. 교통 접근성이 좋은 대규모 주택건설 후보지로 남쪽으로는 평야,북쪽으로는 원적산이 위치해 있어 조망권이 좋다. 분할 매매도 가능하다. 평당 37만원.3억7000만원.018-350-1735 ◆경기 양평군 용문지역 임야=전원주택지 허가를 얻어놓은 관리지역 임야 1만평.평당 12만7000원.019-244-3600

한국경제 | 2005.08.11 00:00 | 노경목

[뉴스앤뉴스] 하반기 경기회복세 확산

... 박승 한국은행 총재 "올 하반기 경기회복세 는 확산될 것이다. 경기회복 지원 입장도 유지할 방침이다." 부동산 가격 상승이라는 부작용에도 불구하고 저금리로 인한 혜택이 더 많았다는 점에서 앞으로도 경기회복을 계속 뒷받침할 것이라는 ... 잡으려고 통화정책 이나 다른 거시정책을 쓰는 데는 조심해야 된다는 입장을 보였다. 비록 7월중순 이후 아파트 매매가격의 오름세가 둔화되곤 있지만 아직까지 부동산문제와 그 원인 중 하나로 지적되고 있는 저금리에 대한 부담은 여전히 ...

한국경제TV | 2005.08.11 00:00

[리포트] 미국 부동산 거품 재논란

... 상승세가 좀처럼 꺾이지 않자 경제전문가들이 거품론까지 제기하며 긴장하고 있다고 하는데요, 남의 일 같지 않은 미국의 부동산 시장을 이종식 기자가 보도합니다. [기자] 미국의 집값 상승세가 가파릅니다. 1분기는 지난해 같은 기간에 비해 ... 집값은 전체 상승률의 2배를 넘어 오름세가 두드러집니다. 미국 모기지업체 패니매(FNM)의 한 경제분석가는 "최근 매매 관련한 통계치를 볼 때 당분간 부동산시장이 둔화할 가능성은 거의 없다"고 잘라 말했습니다. 오름세가 심상치 않자 ...

한국경제TV | 2005.08.10 00:00

[틈새로 본 부동산] 개미들 "믿을건 부동산뿐"

'개인투자자들이 주식보다는 부동산에 목을 매는 이유는?' 전형적인 개인투자자인 심광수씨(32)는 올해 주식에 손을 댔다가 2000여만원의 손실을 봤다. 주가가 오를 때 사서 내릴 때 되판 결과다. 심씨는 "올 초 디지털... 때문에 주가가 반등하기 시작할 땐 겁나서 못 들어가겠더라"고 말했다. 증권선물거래소가 지난 9일 발표한 '투자자별 매매평가손익 분석' 보고서에 따르면 개인투자자들은 올 들어 총 1조6340억원의 손실을 본 것으로 집계됐다. 외국인투자자가 ...

한국경제 | 2005.08.10 00:00 | 조재길

[틈새로 본 부동산] 증시 개미들, 부동산 기웃?

올해 초 주식에 손을 댔다가 2000여만원을 날린 샐러리맨 심광수씨(32)는 요즘 들어 부동산 공부에 한창이다. 심씨는 "올초 위성이동방송(DMB)과 바이오 관련주가 급등해 추격 매수했다가 입은 손실폭이 워낙 커 최근 주가가 ... "부동산으로 손해를 만회하기 위해 투자대상을 물색 중"이라고 말했다. 부동산업계에 따르면 심씨처럼 최근 들어 주식대신 부동산으로 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있는 것으로 파악되고 있다. 최근 증권거래소가 내놓은 '투자자별 매매평가손익 분석' ...

한국경제 | 2005.08.10 00:00 | 강황식

단기조정 마무리 기대감 '솔솔'

... 나민호 대신증권 투자전략팀장은 "하반기 기업 실적에 직접적인 영향을 미칠 수밖에 없는 국제유가 수준 등을 고려한다면 시장 흐름을 좀 더 확인할 필요가 있다"며 "정부의 부동산대책 발표를 앞두고 국내 금리가 어떻게 움직일지에 대한 의구심도 남아 있다"고 말했다. 그는 또 "외국인이 다시 매수에 나섰다고는 하지만 매매 패턴이 시시각각으로 변할 수 있는 만큼 매수 지속성을 확인해야 한다"고 덧붙였다. 김수언 기자 sookim@hankyung.com

한국경제 | 2005.08.10 00:00 | 김수언

거래허가구역 땅 전매제한 강화 배경과 달라진 점

... 상승세가 수그러들지 않은 것이 정부의 정책선택을 강성으로 바뀌게 했다. 올해 상반기 전국 땅값은 정부의 각종 부동산 안정대책에도 불구, 2.672% 급등했다. 땅값 상승률은 2월 이후 오름폭을 키우며 6월에는 0.798%로 올해 ... 행위제한시에만 이용의무가 면제된다. 아파트 용지는 이용의무기간 적용대상에서 제외되며 공장용지는 별도의 소명절차를 거쳐 매매할 수 있다. 이번 조치가 시행되는 10월 13일 이전에 취득한 토지는 종전 이용의무기간의 적용을 받게된다. 또 ...

연합뉴스 | 2005.08.10 00:00

[뉴스투데이7] 금리 급등락, 그 방향은?

... 인상하더라도 자금유출 문제는 발생할 가능성이 적습니다. 왜냐구요? 25BP,즉 0.25%포인트는 채권-주식-외환시장에서 매매를 위한 거래대금이나 세금을 고려하면 큰 장점이 되지 못하기 때문입니다. 미국이 계속해서 금리를 인상하는 이유는 ... 단순히 시장상황만 고려할 수 있는 상황이 아닙니다. (CG3) (콜금리 인상요인) -국내외 금리역전 현상 -부동산 가격 지속 상승 -시중자금 단기부동화 -실세금리 급등세 사실 금통위 입장에서 보면 콜금리를 올릴 수 있는 명분은 ...

한국경제TV | 2005.08.09 00:00