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성업공사가 매각하는 부동산 종류를 정확히 이해하면 재테크 투자계획을 세우는데 크게 도움이 된다. 부동산 종류에 따라 매각조건이 조금씩 다르기 때문이다. 공매물건은 유입자산 고정자산 비업무용재산 압류재산 국유재산으로 나눠 진다. 유입자산은 부실채권 정리기금으로 성업공사가 사들인 부동산이다. 성업공사와 금융기관이 부실채권양수도 계약을 맺으면 특정 부동산에 대한 채권자와 근저당권자는 금융기관에서 성업공사로 바뀐다. 성업공사는 이 부동산...

한국경제 | 1999.02.01 00:00

1부종목, 2부종목, 관리종목 =증권거래소에 상장된 주식은 1부종목, 2부종목, 관리종목으로 나누어져 있다. 처음 상장되는 회사의 주식은 우선 2부 종목으로 들어간다. 이후 이 회사가 일정한 요건을 충족하면 1부 종목으로 옮겨진다. 1부종목에 들어가려면 상장후 1년이 지나고 자본금이 50억원 이상이며 소액주주지분이 유통주식수의 40% 이상이어야 한다. 1부종목이라고 하더라도 이같은 기준을 충족시키지 못하면 2부종목으로 떨어지게 ...

한국경제 | 1999.02.01 00:00

누구나 전혀 생각지도 못하게 돈 쓸 일이 생겨 쩔쩔맨 경험이 있을 것이다. 그같은 상황이 벌어질 땐 신용카드사를 찾아가볼만하다. 담보나 보증이 없어도 수백만원까지는 손쉽게 빌릴 수 있기 때문이다. 보증인을 세우면 대출가능금액이 큰폭 늘어날 수 있다. 카드사의 대출은 신청 당일 현금을 받아갈 수 있을 정도로 절차가 간단하다 는 것도 매력 포인트. 금리는 은행권에 비해 다소 높지만 그 차이가 크지는 않다. LG캐피탈은 우수 회원에게는 ...

한국경제 | 1999.02.01 00:00

"아직도 고금리대출을 쓰고 계십니까" 저금리시대를 맞아 고금리대출을 저금리대출로 바꾸는 재테크가 유행이다. 한푼이라도 이자부담을 아끼자는 것이다. 나가는 돈을 한푼이라도 아껴 줄어든 수입을 보전하려는 IMF형 재테크기법 이라고나 할까. 특히 은행들은 요즘 새로운 고객을 만들기 위해 대출세일에 나서며 금리를 잇달아 내리고 있다. 아파트담보대출의 경우 연11%대까지 금리가 떨어졌다. IMF체제 직후 연20%에 육박하는 고금리로 대출을...

한국경제 | 1999.02.01 00:00

지난달 18일 지하철 강남역 근처에 있는 성업공사 공매장. 올들어 첫 공매가 열린 날이다. 3백명 수용규모의 공매장에는 5백여명이 몰려 북새통을 이뤘다. 성업공사 김대성 자산처분부장은 "지난 91년 정부의 5.8부동산 조치로 기업보유 부동산을 성업공사에서 매각대행한 이후 8년만인 이날 가장 많은 공매인파가 몰렸다"고 말했다. 그것도 성업공사가 매각하는 부동산 가운데 수요자입장에서 매입장점이 상대적으로 떨어지는 압류부동산 공매에 인파...

한국경제 | 1999.02.01 00:00

은행들이 최근 가계대출 금리를 잇따라 인하하고 있다. 대출우대금리(프라임레이트)를 내린 곳도 있고 신용가산금리를 낮춘 은행도 있다. 조흥 한빛 외환 국민 신한은행 등은 고금리 가계대출을 일괄 인하하기도 했다. 조흥 외환 신한은행은 연15.5%가 넘는 고금리 대출을 연15.5%로 내렸으며 국민은행은 연14.95%초과 대출을 연14.95%이내로 인하했다. 또 제일은행은 은행계정 연체대출 금리를 종전 연21%에서 연18%로 낮췄다. 이...

한국경제 | 1999.02.01 00:00

IMF체제이후 자금 구하기가 더욱 어려워졌다. 자기 돈으로 창업하는 것이 가장 바람직하지만 그렇지 못한 것이 현실이다. 그렇다고 사채를 쓰자니 엄청난 이자부담에 엄두가 나지 않는다. 이런 경우 정부나 지방자치단체등에서 실업문제해소를 위해 지원하고 있는 각종 창업지원자금을 눈여겨볼 필요가 있다. 이들 자금은 시중은행보다 금리가 싸고 상환기간등 대출조건이 유리하다. 소자본 창업시는 근로복지공단(02-6700-442)에 가면 길이 있다. ...

한국경제 | 1999.02.01 00:00

할부금융사에서도 다양한 대출상품을 취급하고 있다. 잘 알려진 대로 주택이나 승용차 가전제품을 살 때 이용할 수 있는 것외에 학자금이나 결혼자금 등 일반대출도 받을 수 있다. 할부금융사는 어떤 금융기관보다 대출절차가 간단하다. 할부금융은 담보는 물론 거래실적도 필요 없다. 할부대출 신청서를 작성하기만 하면 그만이다. 할부금융사가 고객의 신용조사를 거쳐 대출여부를 결정하면 곧바로 대출이 된다. 대출금을 갚을 때도 편리하다. 상환 방...

한국경제 | 1999.02.01 00:00

음식배달사업의 성패는 홍보에 달렸다. 누가 먼저 기발한 방법으로 소비자에게 접근하느냐가 중요하다. 광고 스티커를 각 가정의 대문 앞에 붙이는 것과 광고 전단지를 신문에 간지로 끼워 배포하는 것은 기본이다. 또 여관이나 야근이 많은 건축설계사무실, 광고대행사등에는 직접 방문해 광고스티커와 판촉물을 제공해야한다. 개업 초기에는 누구나 이런 방법을 써야 할 것이다. 그러나 이 정도의 노력으로 성공을 거두겠다는 생각은 아예 버리는 것이 ...

한국경제 | 1999.02.01 00:00

지난 한해처럼 돈을 모으거나 굴리는데 어려웠던 때도 없었을 것이다. 금리는 시시각각 변하고 부동산 가격은 내리막길을 치달았다. 증시는 작년초부터 곤두박질을 치다가 하반기들어 급격한 상승세로 돌아서는 양상을 보였다. 98년 재테크 여건은 급변에 급변을 거듭했다. 그러나 IMF체제 아래서도 보다 정확한 정보를 갖고 발빠르게 대응한다면 돈을 벌 수 있는 기회가 생긴다는 교훈을 새삼 깨닫게 해준 한해였다. 금융 =은행 예금금리는 작년 1....

한국경제 | 1999.02.01 00:00