통합검색

대구에서 자영업을 하고 있는 김정기(50.가명)씨는 노후생활을 걱정하고 있다. 이에 대비, 오는 2001년 5월께 상가 건물을 하나 사서 임대수입으로 아내와 함께 여유롭게 살아보는 계획을 짜놓고 있다. 지금은 32평짜리 아파트(싯가 8천만원)에 살면서 한달에 2백만원정도 생활비로 쓰고 있다. 월 4백50만원을 벌어들이지만 두 아들이 모두 고등학생이다. 고3이 되는 큰 아들은 내년이면 서울에 있는 대학으로 유학시켜야 한다. 막내도 ...

한국경제 | 1999.02.22 00:00

소자본 창업에서 성공의 절반은 입지선정에 달렸다. 소비자들은 가능하면 가깝고 편리한 곳에서 자신이 필요한 상품을 구입하는 경향이 있기 때문이다. 그러나 목이 좋은 곳은 임대료와 권리금이 비쌀 뿐 아니라 매물로 나온 경우도 드물어 구하기가 힘든게 사실이다. 또 많은 돈을 주고 가게를 얻어도 예상보다 매출이 저조해 낭패를 보는 경우도 있다. 점포는 한번 정하면 바꾸기가 쉽지 않기 때문에 장기적 안목으로 입지여건을 살펴야 한다. 좋은...

한국경제 | 1999.02.22 00:00

몇년 전만 해도 저녁식사후 숟가락을 놓기 무섭게 자기방으로 들어가는 아들의 뒷모습을 쳐다보면서 한숨을 쉬는 부모들이 많았다. 아침 저녁으로 컴퓨터게임에 몰두하는 아들을 도저히 이해할 수 없기 때문이다. 그러던 부모들도 최근에는 많이 달라졌다. 컴퓨터도 배우고 오락실에 가서 게임도 같이 해보면서 컴퓨터 문화에 점차 익숙해지고 있다. 이런 변화는 인터넷게임방, 컴퓨터통신, 캐릭터포토숍등 컴퓨터관련업종에 활력을 불어넣고 있다. 지난해...

한국경제 | 1999.02.22 00:00

전세는 우리나라에만 있는 독특한 임대문화다. 세입자가 주택이나 건물주인에게 보증금을 주고 일정기간동안 살 수 있는 권리를 사는 것으로 계약기간이 끝나면 보증금을 되돌려받을 수 있는 것이 가장 큰 특징이다. 월세가 일반화된 외국과 확연히 구별되는 임대방식이라고 볼 수 있다. 주택의 경우 보증금만으로 전세를 얻는 것이 대부분인 반면 상가나 빌딩은 보증금과 월세를 혼용하는 경우가 많다. 전세와 관련된 용어를 정리해본다. 확정일자 =전세...

한국경제 | 1999.02.22 00:00

[ 리모델링 (하) ] 부동산으로 돈을 벌기보다는 현상유지에 급급한 빌딩 소유자들이 많다. 역세권이나 대로변 빌딩의 소유주들은 건물 1층에 세들어 있던 은행점포가 빠져나가거나 대형평수를 축소하는 통에 보증금 내주기가 버겁다고들 한다. 빈 사무실이 금방 채워진다면 별문제는 없지만 한번 빠져나간 건물의 사무실은 임대를 놓기 어려운 시기다. 그러나 머리를 쓰면 해결방법은 얼마든지 있다. 대형 평수의 사무실을 잘게 쪼개는 것이 한 방법이다...

한국경제 | 1999.02.22 00:00

이사철을 맞아 전세금분쟁을 겪는 사람들이 많다. 당장 이사를 가야 하는데 집주인이 전세보증금을 내주지 않아 꼼짝하지 못하고 있는 것이다. 부동산값폭락으로 "죄인 아닌 죄인"이 된 집주인들도 답답하기는 마찬가지다 원만한 합의를 이끌어내는게 바람직하지만 어쩔수 없이 분쟁에 휘말렸을 때의 대처방안과 예방법에 대해 알아본다. 분쟁시 해결방법 민사조정 =분쟁당사자가 판사앞에서 합리적인 해결방법을 찾는 일종의 화해제도다. 1개월내 절차가 ...

한국경제 | 1999.02.22 00:00

대전시 서구 도마동 408의3일대 3필지의 임야 2천1백22평이 공매에 부쳐진다. 현재 나대지상태지만 앞으로 건축법이 허용할 경우 아파트단지 등으로 개발할 수 있다. 주변에 배재대와 경남아파트가 있어 대중교통을 이용하기에 편리하다. 퇴출은행이 보유하고 있던 부동산을 성업공사가 사들였다. 소유권이 성업공사로 넘어왔기 때문에 무허가건물을 비우는등 명도책임도 성업공사에 있다. 시세는 12억4천2백만원으로 추정되지만 성업공사의 1차 공매...

한국경제 | 1999.02.22 00:00

[문] 서울 을지로6가 밀리오레 5층에 있는 상가를 4천5백만원에 분양받았다. 현재 월45만원에 임대를 주고 있다. 그런데 주변에 대형상가가 오픈하는등 여건이 바뀌고 있다. 현재 갖고 있는 상가를 팔아야 할지, 말아야 할지 모르겠다. [답] 밀리오레의 시세가 많이 올라있는 것은 사실이다. 동대문상권이 이대입구 성신여대입구 등 젊은 층의 의류소매상권을 상당 부분 흡수했기 때문이다. 동대문 상권은 밀리오레와 거평프레야가 주축이고 두산타...

한국경제 | 1999.02.22 00:00

[문] 40대 중반의 남성이다. 건강이 좋지않아 발로 뛰거나 육체적으로 피로한 사업은 할 수가 없다. 관리하기 쉬우면서 육체적으로도 힘들지 않은 사업이 어떤게 있나. 30~40평 정도 되는 공간에서 할 수 있는 서비스 업종이면 더욱 좋겠다. [답] 업종마다 특별히 요구되는 창업자의 자질은 다르다. 이동형 점포사업은 육체적인 노동력이 많이 필요한 업종이다. 아이디어나 창의력 발휘가 중요한 업종도 있다. 또 사업자의 인맥이 사업성패에 ...

한국경제 | 1999.02.22 00:00

CD (Certificate of Deposit) =은행이 발행한 양도성예금증서. 예금자는이 증서를 시장에서 자유롭게 매매할 수 있다. 미국의 내셔널 퍼스트 시티뱅크가 지난 61년 첫선을 보인 이후 대표적인 단기예금상품으로 통용되고 있다. 우리나라에는 84년 도입돼 상당한 인기를 끌었었다. 그러나 지난해 8월 정부의 예금보호대상에서 제외된 이후 급격하게 수신고가 떨어지고 있다. 개인연금(보험) =개인이 임의적으로 가입하는 사적연금이...

한국경제 | 1999.02.22 00:00