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올해 하반기부터 강남구 서초구 등 서울 강남지역에서 대형평형 아파트 입주물량이 크게 늘어난다. 이 때문에 그동안 서울 및 수도권 집값 상승을 주도해 온 강남지역의 대형 아파트 값이 하향안정세로 돌아설 것이란 전망이 나오고 있다. 26일 주택업계에 따르면 올해 강남지역의 입주예정아파트 3천85가구 가운데 70%에 해당하는 2천1백29가구가 40평형대 이상의 대형평형이다. 이는 작년보다 3배이상 늘어난 물량이다. 게다가 내년에는 올해의 2배에 ...

한국경제 | 2002.04.26 17:23

지난해 이후 서울 및 수도권 집값 급등을 주도해 온 강남지역 아파트 값에 최근 이상기류 흐르고 있다. 서울 강남지역 아파트 시장은 지난달 이후 거래공백 상태가 지속되고 있다. 가격도 가격도 상승세가 둔화되더니 최근에는 완전히 멈춰섰다. 전문가들은 올해 하반기부터 적어도 강남지역 대형아파트 값은 하향안정세로 돌아설 것으로 보고 있다. 이는 정부의 강력한 투기단속 의지에 더해 올해 하반기부터 강남지역 일대에서 대형평형 아파트가 대거 쏟아진다는 ...

한국경제 | 2002.04.26 17:13

... 공항로,남서측에 남부순환로가 지나고 있다. 농수산물도매시장 우장산공원 등 생활편의시설도 지구와 가깝다. 건교부 관계자는 "오랜만에 서울지역에서 조성되는 공공택지인 데다 전용면적 25.7평 이하의 국민주택규모 아파트가 많아 실수요자들에게 인기 지역으로 꼽힐 것"이라며 "특히 국민임대주택이 대거 공급되는 만큼 최근 집값 폭등으로 내집 마련의 꿈을 접어야 했던 저소득층은 기대를 갖고 기다려볼 만하다"고 말했다. 유대형 기자 yoodh@hankyung.com

한국경제 | 2002.04.25 17:25

... 식으로 '성의'를 표시했으나 일부에서는 이번 조치에 위헌소지가 있다며 법적 대응까지 거론하고 있어 자칫 적지 않은 파장이 우려된다. 인기 아파트의 경우 평당 분양가가 1천만원을 훨씬 넘을 정도로 올랐고,이같은 분양가 상승이 집값 급등세를 부채질한 측면 또한 없지않다.이러니 시민단체들이 아파트 분양가가 지나치게 오르는 걸 막아야 한다고 주장하는 것도 무리는 아니다. 그러나 과거의 경험에 비춰 보면 분양가 규제를 통한 집값안정 효과는 일시적일 뿐이다.이렇게 ...

한국경제 | 2002.04.25 17:22

정부가 집값안정을 위해 주택에 대한 과세를 강화하고 있다. 국세청은 올해초 부동산 양도차익에 대한 세무조사를 강화한데 이어 최근에는 공동주택 기준시가를 예년보다 3개월 앞당겨 인상했다. 또 재정경제부는 지난달 한시적 1가구2주택자에 대한 양도소득세 면제기한을 2년에서 1년으로 단축했다. 모두 주택에 대한 투기적인 수요를 위축시켜 집값을 잡아 보겠다는 복안이다. 하지만 실수요자들의 경우 정부의 이같은 조치를 무조건 겁낼 필요가 없다. 전문가들은 ...

한국경제 | 2002.04.25 15:49

... 맞춘 탓에 실수요자에게는 좋은 청약 기회가 될 것으로 보인다. 무주택 우선공급 대상자를 포함해 내 집을 마련하려는 실수요자는 이번 동시분양에 적극 참여하는 게 좋다. 하지만 정부의 투기수요 억제 의지가 워낙 강하고 실수요자의 집값 하락 기대 심리가 퍼져 있어서 단타성 투자 목적의 "묻지마 청약"은 신중하게 접근해야 할 것으로 보인다. 지난 3차 동시분양 당첨자 발표 이후 분양권 거래가 거의 이뤄지지 않고 있으며 오는 6월부터는 분양권 전매가 1년간 금지된다는 ...

한국경제 | 2002.04.25 15:32

... 하반기엔 대통령선거 일정이 단연 으뜸 변수로 꼽히고 있다. 금리인상과 대통령선거가 부동산 시장에 미치는 영향은 결코 과소평가될 수 없기 때문에 일단 관심을 갖고 지켜 보는게 투자수칙이라고 전문가들은 조언한다. 금리인상과 집값 전망 =금리가 오르면 집값은 하향 안정세로 돌아선다는게 일반적인 전망이다. 금리가 뛰면 금리상승 이전보다 집을 구하려는 수요가 줄어들기 때문이다. 삼성경제연구원에 따르면 금리가 1%포인트 상승하면 주택 수요는 0.047% 감소하는 ...

한국경제 | 2002.04.25 15:08

... 필요하다는 지적이 일고 있는 가운데 일반인들의 80% 가량은 금리가 2%포인트 가량 올라도견딜만하다고 생각하고 있는 것으로 조사됐다. 아파트 포털사이트 닥터아파트(www.drapt.com)는 최근 회원 2천50명을 대상으로금리와 집값에 대해 설문조사한 결과 응답자의 79.9%는 금리가 2%포인트 오르더라도'견딜만하다', '별 상관없다'는 반응을 보였다고 24일 밝혔다. 반면 '매우 고통스럽다'는 대답은 18.6%에 불과, 금리가 인상되더라도 대부분이를 고통스럽게 ...

연합뉴스 | 2002.04.24 00:00

... 치열할 것이다. 1순위자 수가 이렇게 급증하는 까닭은 청약통장 가입자격이 1세대 1통장에서 모든 세대원이 각자 통장을 가질 수 있도록 완화된 지난 2000년 3월로 부터 만 2년이 경과했기 때문이다. 게다가 지난해 하반기부터 집값이 많이 올라 가입자가 더욱 몰려든 탓도 있다. 이러니 청약자격을 실수요자 위주로 대폭 제한해야 한다는 일부 주장도 전혀 설득력이 없지는 않다. 현행 제도가 청약자들의 기대심리를 높이고 투기를 조장해 집없는 서민들의 내집 마련을 ...

한국경제 | 2002.04.21 18:08

정부의 강도높은 집값 안정대책으로 서울 강남권의 아파트 값이 약세를 보이고 있다. 21일 부동산정보 전문서비스업체인 `부동산114'(www.R114.co.kr)에 따르면 지난주(4월14-20일) 서울 강남(0.15%), 강동(-0.3%), 서초(0.09%), 송파구(0%) 등 이른바 강남권 4개 구(區)의 매매가격 변동률이 0.04%로 저조했다. 특히 이들 4개 구의 20평이하 소형아파트 평균 변동률이 -0.36%를 기록했으며 강남구 개포.대치.도곡 ...

연합뉴스 | 2002.04.21 00:00