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분당신도시 아파트가 한겨울 비수기에도 불구하고 호가급등현상을 보이면서 거래는 거의 끊기고 있다. 19일 현지부동산가에 따르면 내년 집값상승을 기대한 분당아파트 소유자들 이 경쟁적으로 호가를 올리면서 이 지역 아파트값이 서울 강남지역 주요 아파트시세를 웃도는 것으로 나타났다. 이에따라 분당아파트를 구입하기 위해 이곳을 찾은 수요자들이 아예 발길을 되돌려 거래가 성사되는 경우는 거의 없고 일부 급매물만 평형에 따라 2,000만~3,000만원의 ...

한국경제 | 1996.12.20 00:00

... 주거시설의 경우 무턱대고 고급화에만 주안점을 두는 경우 실패하기 쉽다. 사업자는 우선적으로 교통편리성, 각종 편의시설, 조망권 등을 내세우게 마련이나 수요자는 수익성과 환금성을 먼저 따지게 된다. 무엇보다 주상복합 아파트도 집값이 보장된다는 의식을 수요자에게 심어주는게 중요하다는 얘기다. 최근 주상복합 아파트는 잠실 석촌호수면, 올림픽공원 인근, 서초동과 도곡동의 강남권, 보라매단지 등에 집중적으로 건설됐다. 그러나 이중에서도 해당지역의 수요성향을 ...

한국경제 | 1996.12.17 00:00

... 지하1~지상3층으로 지어지는 빌라는 필지별로 8,9,15가구씩이다. 평형은 50~89평형까지 다양하며 평당분양가격은 810만~845만원선이다. 또 단독주택은 한가구의 대지가 최고 194평에 이르며 대지와 주택의 크기 에 따라 집값이 7억~14억원으로 차이가 크다. 입주예정일은 빌라가 내년 1월,단독주택은 3월이다. 특히 곧 건영의 인수업체가 결정되면 이 단지의 전체 사업진척은 매우 빨 라질 전망이다. 건영은 이곳에서 9,605평이나 매입,121가구의 ...

한국경제 | 1996.12.17 00:00

... 것이다. 총면적 600만평에 40만명의 인구를 포용하고 총사업비 4조1,600억원이 투자된 거대신도시 분당건설이 세계적으로 유례를 찾아볼수 없는 짧은 기간에 마무리되는 셈이다. 80년대말 불어닥친 망국적 부동산투기열풍과 집값폭등을 진정시키기 위해 개발된 분당신도시는 지금 그 평가가 양극으로 엇갈리고 있다. "고밀도의 회색도시" "오래 못갈 부실도시" "실패한 신도시"라는 비판이 있는 반면 이곳을 방문하는 중국 일본 동남아 등의 도시개발전문가들은 ...

한국경제 | 1996.12.16 00:00

... 앞으로 10년이내에 재건축에 대한 기대심리가 반영되고 있다. 게다가 지하철 7호선 개통으로 도보로 5분거리에 있는 마들역을 이용, 그동안 어려움을 겪어오던 강남지역으로의 출퇴근이 한결 수월해져 올 한햇동안 2,000만원이상 집값이 올랐다. 지상5층 18개동 830가구로 조성된 이 아파트의 매매가는 11평형이 6,900만~7,200만원, 13평형이 8,100만~8,500만원, 15평형이 9,300만~ 9,800만원선으로 11평형의 경우 인근 주공아파트 ...

한국경제 | 1996.12.16 00:00

... 상승세를 보이고 있다. 그러나 최근 2개월가까이 오름세를 탔던 강남일대의 고층아파트는 상승세가 일단 꺾였으며 고밀도 재건축방침이 결정된 잠실등 5개 저밀도지구도 투기단 속등의 영향으로 거래가 중단된 상태이다. 최근들어 집값이 많이 움직이고 있는 곳은 5호선 양천구 일대와 여의도, 2 호선 합정역 부근이다. 목동 신시가지 7단지 27평형의 경우 수요가 몰리면서 집값이 1억6,500만~1 억8,000만원으로 1개월사이에 1,000만원이상 급등했다. 10,14단지등 ...

한국경제 | 1996.12.15 00:00

신도시 개발이후 수도권에서 공공택지 공급물량이 크게 줄면서 예비 확보 택지가 바닥상태에 이른 것으로 나타났다. 이에따라 앞으로 공공부문에서 대규모 택지개발이 서둘러 추진되지 않을 경우 80년대 후반같은 집값 폭등사태가 일어날 것으로 지적됐다. 11일 건설교통부에 따르면 지난 89년 수도권 5개 신도시 조성을 위해 모두 2,098만평의 택지개발예정지구가 지정된후 90년 118만평, 91년 109만평, 92년 262만평등 90년대 들어 매년 ...

한국경제 | 1996.12.12 00:00

당산철교철거를 앞두고 합정동 서교동 동교동 등 지하철 2호선 강북구간 지역과 신정동 목동 여의도 등 지하철 5호선 여의도구간지역 집값이 큰 폭으로 오르고 있다. 이는 당산역인근 주민들이 지하철운행중단에 대비, 지하철 2호선 강북구간 종점인 합정역과 지하철 5호선역세권으로 대규모 이동을 시작하고 있는데 따른 것이다. 11일 부동산중개업계에 따르면 오는 31일이후 당산철교철거로 이 지역 교통난이 심각해질 것으로 전망되면서 이달말 개통되는 ...

한국경제 | 1996.12.11 00:00

지난달 집값은 소폭 상승하고 전세가격은 변함이 없었던 것으로 나타났다. 10일 주택은행이 발표한 "11월중 도시주택가격동향"에 따르면 집값은 10월에비해 0.1% 올랐으나 이사철이 지나 상승폭은 많이 둔화됐다. 집값은 지난 8월 0.1%, 9월 0.4%, 10월 0.2%의 상승률을 각각 기록했다. 11월중 집값을 지역별로 보면 서울과 중소도시가 0.2%씩 상승했고 광역시는 0.2% 하락했다. 주택유형별로는 아파트가 0.3% 올랐고 단독주택과 ...

한국경제 | 1996.12.11 00:00

... 가운데 전세가격이 매매가의 70~80%에 이르는 경우가 적지 않은 것으로 조사됐다. 과거의 예로 볼때 전세값이 매매가의 70%정도 되면 은행대출을 받아 집을 사는 것이 유리했다. 비근한 예로 지난 89년말 전세파동을 겪으면서 집값이 40%이상 폭등한 기억이 아직도 생생하다. 또한 내년에 사회간접자본의 확충을 위해 대규모 건설공사가 많아지고 대통령선거가 있다는 점도 주목된다. 이밖에도 지난 10월말 현재 총통화증가율이 18.9%에 달할 정도로 통화관리가 ...

한국경제 | 1996.11.28 00:00