통합검색

... 10년에서 5년으로, 민영주택은 5년에서 3년으로 단축된다. 이번 주택시장 규제완화조치는 지난해 11월의 "주택시장 안정대책"에 따라 예정된 일로서 미분양아파트 누적으로 경영난에 허덕이는 주택건설 업계를 지원해야 하는 정부가 집값상승방지라는 대전제와 절충한 정책결과다. 따라서 수도권을 자율화지역에서 제외해 업계지원효과는 비록 떨어지지만 현실적으로는 어쩔수 없는 선택이라고 생각된다. 이번 조치로 분양가자율화는 돌이킬수 없는 대세로 굳어지고 있다. ...

한국경제 | 1996.12.26 00:00

... 대한 주거비용(기회 비용)을 집세 저당이자등의 지표를 통해 소비자물가에 반영하고 있다. 일부국에선 매매가를 바로 잡기도 한다. 통계청은 한국의 현실로 볼때 주택구입은 소비행위가 아니라 자본재구입행위 인점을 감안, 우회적으로 집값상승분의 일부를 반영시켜 보기로 했다. 예를들어 자기집을 남에게 세놓은 것으로 쳐서(귀속임대료 방식) 그 전세 (또는 월세)값이 얼마나 올랐느냐를 계산해 집값상승으로 간주한다는 것이다. 보조지표보완 =일상생활에서 지속적으로 ...

한국경제 | 1996.12.26 00:00

... 재개발 재건축으로 주택사업방향을 돌리고 있으나 주택전문업체들은 이마저 여의치 않은 실정 이다. 부동산경기가 되살아날때까지 당분간 미분양을 감수해야 하지만 불황이 5년이상 이어지면서 탈진상태를 보이고 있다. 주택업계로서는 마지막 해결책으로 분양가자율화를 요구하고 있으나 단시일내에 실현될 가능성은 없다. 정부는 물가상승과 서민생활불안으로 이어지는 집값상승을 어떻게든 막는다는 방침이기 때문이다. (한국경제신문 1996년 12월 23일자).

한국경제 | 1996.12.23 00:00

분당신도시 아파트가 한겨울 비수기에도 불구하고 호가급등현상을 보이면서 거래는 거의 끊기고 있다. 19일 현지부동산가에 따르면 내년 집값상승을 기대한 분당아파트 소유자들 이 경쟁적으로 호가를 올리면서 이 지역 아파트값이 서울 강남지역 주요 아파트시세를 웃도는 것으로 나타났다. 이에따라 분당아파트를 구입하기 위해 이곳을 찾은 수요자들이 아예 발길을 되돌려 거래가 성사되는 경우는 거의 없고 일부 급매물만 평형에 따라 2,000만~3,000만원의 ...

한국경제 | 1996.12.20 00:00

... 지하1~지상3층으로 지어지는 빌라는 필지별로 8,9,15가구씩이다. 평형은 50~89평형까지 다양하며 평당분양가격은 810만~845만원선이다. 또 단독주택은 한가구의 대지가 최고 194평에 이르며 대지와 주택의 크기 에 따라 집값이 7억~14억원으로 차이가 크다. 입주예정일은 빌라가 내년 1월,단독주택은 3월이다. 특히 곧 건영의 인수업체가 결정되면 이 단지의 전체 사업진척은 매우 빨 라질 전망이다. 건영은 이곳에서 9,605평이나 매입,121가구의 ...

한국경제 | 1996.12.17 00:00

... 주거시설의 경우 무턱대고 고급화에만 주안점을 두는 경우 실패하기 쉽다. 사업자는 우선적으로 교통편리성, 각종 편의시설, 조망권 등을 내세우게 마련이나 수요자는 수익성과 환금성을 먼저 따지게 된다. 무엇보다 주상복합 아파트도 집값이 보장된다는 의식을 수요자에게 심어주는게 중요하다는 얘기다. 최근 주상복합 아파트는 잠실 석촌호수면, 올림픽공원 인근, 서초동과 도곡동의 강남권, 보라매단지 등에 집중적으로 건설됐다. 그러나 이중에서도 해당지역의 수요성향을 ...

한국경제 | 1996.12.17 00:00

... 것이다. 총면적 600만평에 40만명의 인구를 포용하고 총사업비 4조1,600억원이 투자된 거대신도시 분당건설이 세계적으로 유례를 찾아볼수 없는 짧은 기간에 마무리되는 셈이다. 80년대말 불어닥친 망국적 부동산투기열풍과 집값폭등을 진정시키기 위해 개발된 분당신도시는 지금 그 평가가 양극으로 엇갈리고 있다. "고밀도의 회색도시" "오래 못갈 부실도시" "실패한 신도시"라는 비판이 있는 반면 이곳을 방문하는 중국 일본 동남아 등의 도시개발전문가들은 ...

한국경제 | 1996.12.16 00:00

... 앞으로 10년이내에 재건축에 대한 기대심리가 반영되고 있다. 게다가 지하철 7호선 개통으로 도보로 5분거리에 있는 마들역을 이용, 그동안 어려움을 겪어오던 강남지역으로의 출퇴근이 한결 수월해져 올 한햇동안 2,000만원이상 집값이 올랐다. 지상5층 18개동 830가구로 조성된 이 아파트의 매매가는 11평형이 6,900만~7,200만원, 13평형이 8,100만~8,500만원, 15평형이 9,300만~ 9,800만원선으로 11평형의 경우 인근 주공아파트 ...

한국경제 | 1996.12.16 00:00

... 상승세를 보이고 있다. 그러나 최근 2개월가까이 오름세를 탔던 강남일대의 고층아파트는 상승세가 일단 꺾였으며 고밀도 재건축방침이 결정된 잠실등 5개 저밀도지구도 투기단 속등의 영향으로 거래가 중단된 상태이다. 최근들어 집값이 많이 움직이고 있는 곳은 5호선 양천구 일대와 여의도, 2 호선 합정역 부근이다. 목동 신시가지 7단지 27평형의 경우 수요가 몰리면서 집값이 1억6,500만~1 억8,000만원으로 1개월사이에 1,000만원이상 급등했다. 10,14단지등 ...

한국경제 | 1996.12.15 00:00

신도시 개발이후 수도권에서 공공택지 공급물량이 크게 줄면서 예비 확보 택지가 바닥상태에 이른 것으로 나타났다. 이에따라 앞으로 공공부문에서 대규모 택지개발이 서둘러 추진되지 않을 경우 80년대 후반같은 집값 폭등사태가 일어날 것으로 지적됐다. 11일 건설교통부에 따르면 지난 89년 수도권 5개 신도시 조성을 위해 모두 2,098만평의 택지개발예정지구가 지정된후 90년 118만평, 91년 109만평, 92년 262만평등 90년대 들어 매년 ...

한국경제 | 1996.12.12 00:00