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... 배후지역 토지를 확보하기 위한 투자자들이 몰려들고 있다. 이들 지구의 일부 부동산중개업소에는 지난15일 택지개발계획 발표이후 이틀새 1백명이 넘는 투자자들을 맞아 상담을 하느라 분주한 주말을 보냈다. 장지지구 일대의 경우 연초보다 집값과 땅값을 3배까지 높여부르는 등 과열현상이 나타나고 있다. 발산지구도 주택값이 급등세를 보였다. 그러나 추가상승에 대한 기대감으로 팔려고 내놓은 매물을 모두 거둬들여 호가만 뛸뿐 거래는 거의 이뤄지지 않고있다. ◇장지지구=서울의 ...

한국경제 | 2002.02.17 17:27

... 90%,단독및 다세대주택은 80%,상가는 70%까지 대출을 받을수 있다. 하나은행도 담보가의 1백%까지 대출해주는 "가가호호대출 100"이란 상품을 팔고 있다. 이에 대해 전문가들은 "영국의 경우 지난 86년부터 89년사이 집값이 연평균 18%이상씩 오르고 일반은행의 주택담보대출도 매년 23.6%씩 늘어났으나 88년을 고비로 부동산버블 붕괴 주택담보가치 하락 주택 무더기 압류사태로 이어졌다"며 이같은 사태가 국내에서도 벌어질 수 있다고 지적하고 있다. ...

한국경제 | 2002.02.17 17:26

... 한도가 높아지면서 동시에 가계대출이 급격히 확대되고 있는 최근의 상황은 부동산가격이 하락할 경우 담보가치 하락에 따른 가계 파산 및 금융부실로 연결될 가능성을 배제할 수 없게 만들고 있다. 전문가들은 영국의 경우 지난 86∼89년 집값이 연평균 18%이상 오르고 일반은행의 주택자금대출도 매년 23.6%씩 늘어났으나 88년을 고비로 인플레에 따른 금리상승압박이 가시화되면서 부동산버블 붕괴→주택담보가치 하락→주택의 무더기 압류사태로 이어졌다며 이같은 사태가 국내에서도 벌어질 ...

연합뉴스 | 2002.02.17 00:00

저금리속에서 집값이 폭등하면서 월세이율은 점차낮아지고 있는 것으로 나타났다. 15일 건설교통부에 따르면 전 도시의 평균 월세이율은 작년 8월 1.31%에서 9월1.27%, 10월 1.24%, 11월 1.24%, 12월 1.22%, 지난 1월 1.24%로 하락 추세다. 이중 지방 중소도시의 월세이율은 작년 8월 1.51%, 9월 1.43%, 10월 1.42%, 11월 1.42%, 12월 1.41%, 지난 1월 1.39%로 내렸으며 6개 광역시의 ...

연합뉴스 | 2002.02.15 00:00

'전세값이 문제다' 부동산 전문가들은 설 연휴 이후 집값 움직임의 최대변수로 전세값 추이를 꼽았다. 설이 지나면 봄철 이사 수요가 본격화된다. 특히 올해는 전세수요가 많은 짝수 연도다. 서울 강남구의 도곡주공아파트 등 재건축 이주 수요도 만만치 않다. 이에 반해 올해 새 아파트 입주물량은 IMF 경제위기 이후 최저수준이다. 전세난이 집값 상승으로 이어질 가능성이 있다는 얘기다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "집값에 대해서는 대응책을 마련할 ...

한국경제 | 2002.02.13 16:56

... '교육 프리미엄'에 홀려 강남으로 다시 'U턴'하는 학부모들이 늘어나고 있다. 이들이 강남 아파트 값을 천정부지로 끌어올리는데 결정적인 견인차(?) 역할을 하고 있다는게 강남 부동산가와 교육계 전문가들의 공통된 지적이다. 이래서 '수능집값'이라는 신조어까지 생겼다. 도곡동 붐타운 공인중개의 남건희 사장은 "올해부터 신도시 명문고들이 평준화로 별볼일 없어진다는 소문이 나돌면서 서울 '회귀' 현상이 일고 있다"고 분석하고 "강남 아파트 수요의 약 20% 정도는 교육 ...

한국경제 | 2002.02.13 16:15

... 3.4분기에 48.8로 계속 떨어진 뒤 4.4분기에 51.9로 반등했으나 다시 급락했다. 삼성경제연구소는 아파트 가격이 지난 한해 동안 14.5% 상승해 지난 91년 이후최대 상승폭을 기록하고 주택 매매가가 9.9% 상승하는 등 집값 폭등에 따른 심리 위축에 기인한 것으로 분석했다. 반면 내구재 구입의사를 묻는 `내구재구입 태도지수'는 지난해 4.4분기(51.1)에비해 4.9포인트 상승한 56.0을 기록해 호조세를 이어갔다. 이은미 연구원은 "주택가격의 ...

연합뉴스 | 2002.02.13 00:00

... 해보셨습니다. 얼마 전 제 후배녀석이 이사를 하려는데 전세값이나 매매가가 거의 차이가 나지 않아서 내친 김에 집을 사버렸다고 하더군요. 일단, 마음에 드는 아파트가 있어서 당장 계약금을 주고 계약을 했답니다. 이 후배는 앞으로 집값이 계속 오를 것 같으니 마음에 들면 이것 저것 고려하지 말고 그냥 계약을 해버리라는 주위의 권고에 그냥 계약을 했죠. 자기가 살고 있던 집이 빠지는 날은 2달 후지만 그때 가서 또 이렇게 마음에 드는 집을 구할 자신도 없고 해서 잔금을 ...

The pen | 2002.02.11 17:20

... 대출금리가 상승할 가능성을 배제할 수 없다. 아직 금리 인상이 현실화된 것은 아니지만 빚을 내서 집을 살 때는 대출이자가 어느 정도 뛸 수 있다는 것을 염두에 두고 움직이라고 부동산 전문가들은 조언했다. 이들은 대출금이 집값의 30%를 넘지 않는 것이 정석이라고 말한다. 더구나 금리가 오를 가능성이 있을 때는 그 비율을 낮춰 잡아야 한다. ◇ 변동 금리가 부담이다 =아파트 오피스텔 등의 분양대금은 통상 계약금 20%, 중도금 10%(6회), 잔금 20% ...

한국경제 | 2002.02.08 17:20

... 외에 서초, 분당, 일산 등 중개업소 단속반이 순회하는 다른 지역에서도 비슷하게 나타나고 있다. 분당 지역의 한 중개업자는 "오후부터 단속반이 뜬다는 소문을 듣고 이 지역 700여개 중개업소들이 거의 영업을 중단한 상태"라며 "집값 상승으로 거래가 끊겨 가뜩이나 영업이 안되고 있는데 단속반까지 가세해 걱정"이라고 말했다. 이 중개업자는 또 "요즘은 부동산 중개업자들이 마치 죄인 취급을 받고 있는 것 같아 억울하다"면서 "일부 중개업소나 떴다방의 잘못된 관행도 문제지만 ...

연합뉴스 | 2002.02.08 00:00