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... 상반기 주택시장 전망"에 따르면 주택경기가 "현재보다 악화 될 것"이라고 보는 주택업체가 59.6%에 달했다. "현재와 비슷할 것"이라고 답한 회사는 35.4%로 나타나 전체적으로 주택경기회복에 부정적인 견해를 보였다. 집값에 전망에 대해서는 "현재와 비슷할 것"(44.1%)이라는 의견과 "내린다"(40.4%)는 의견이 많았다. 반면 전세가는 "현재와 비슷"(41.5%)하거나 "오른다"(35.8%)는 견해가 우세했다. 내년 상반기 주택건설물량도 ...

한국경제 | 2000.12.04 00:00

... 물량이다. 이 가운데 상당수는 40∼90평형대의 중대형 아파트다. 동아솔레시티 LG빌리지 등 용인에서 대형아파트 분양 붐을 몰고온 아파트들이 대거 포함돼 있다. 부동산업계에선 이들 아파트가 입주를 시작하면 서울 수도권에서 집값이 추가하락할 것으로 전망하고 있다. 부동산업계에서 내놓는 이유는 이렇다. "이들 대형아파트의 계약자는 대부분 서울 강남지역이나 분당 등에 거주하는 사람들이다. 이들 계약자중엔 실수요자도 있지만 프리미엄을 노리고 분양받은 경우도 ...

한국경제 | 2000.11.28 00:00

... 궁내동 중앙공인의 임택옥 대표는 "한달 전만 해도 많지 않았던 매물이 지금은 눈에 띄게 늘어나고 있다"면서 "이들 매물중에 상당수가 현금확보형 매물인 것으로 보인다"고 말했다. 이처럼 현금확보형 매물이 늘어나는 것은 앞으로 집값이 더 떨어질 것이라는 예상에 근거를 두고 있다. 아직은 집값을 그런대로 받을 수 있기 때문에 급락하기 전에 처분하려는 심리가 작용하고 있는 것으로 풀이된다. 게다가 실직에 대한 우려감이 높아짐에 따라 ''생계형'' 매물도 일부 가세하고 ...

한국경제 | 2000.11.16 00:00

... 인기지역에선 대지가 넓어 다가구주택을 지을 수 있는 단독주택에 대해서도 입찰자들이 몰리고 있다"고 말했다. ◆유망물건 및 유의점=단독주택 연립·다세대주택 등에 투자할 경우엔 역세권 등 임대수요가 많은 곳을 고르는 것이 요령이다. 전반적으로 집값이 안정세를 보이고 있어 낙찰 후의 시세차익보다는 임대수익을 겨냥한 수익성 부동산이 주목받고 있기 때문이다. 서울 강남 등 인기지역에선 유망한 경매물건이 줄어든 상황이어서 치열한 입찰경쟁을 벌이는 경우가 많다. 개통을 앞둔 서울지하철 ...

한국경제 | 2000.11.08 00:00

... 등을 중심으로 개방적이고 진취적인 젊은이들의 벤처정신이 기본에 깔려 있다. 올 초 코스닥 폭등과 함께 ''나도 벤처''라며 사채업자를 포함,너도나도 몰려든 테헤란밸리와는 확실히 다르다. 물론 비슷한 점도 있다. 실리콘밸리 근방의 집값은 캘리포니아주에서 가장 높은 수준.그 까닭을 설명하는 현지인의 말이 인상적이다. "이 곳에서 일하는 벤처기업인들은 출·퇴근 시간이 아까워 사무실 근처에 집을 얻으려 하죠" 무조건 실리콘밸리가 낫고 본받아야 한다는 말은 아니다. ...

한국경제 | 2000.11.08 00:00

... 있으면 금융기관의 대출을 받기도 어렵지 않은 만큼 시행여건은 좋다. 이밖에 주택건설업체의 난립도 막을 수 있을 것으로 기대된다. 주택건설업체의 금융부담이 커지겠지만 분양계약자의 금융부담이 전가되는 것 뿐이며,일시적인 주택공급물량 감소도 우려되나 더이상 물량위주의 주택정책을 펼 때는 지났다고 본다. 다만 주택시장에 심리적인 충격을 줘 집값이 들먹일 수도 있는 만큼 주택규모별 지역별로 후분양제를 단계적으로 시행하는 방안을 강구할 필요가 있다.

한국경제 | 2000.11.04 00:00

... 겁니까"(분당구 판교동 이모씨) 신도시 개발논의가 뜻하지 않은 방향으로 흘러가고 있다. 폭넓은 의견수렴 과정을 거쳐 구심점을 찾기보다 시간이 지날수록 이해관계에 따라 편이 갈리면서 의견대립만 심화되는 양상이다. 판교에 신도시가 조성되면 집값이 떨어질 것이라는 소문에 분당과 용인 주민들이 반대하고 있고 판교주민들은 개발불가피론을 내세우고 있다. 건교부와 부동산전문가들은 주택공급 부족과 난개발을 방지하기 위해선 신도시 건설이 불가피하다고 주장한다. 반면 민주당과 환경단체들은 ...

한국경제 | 2000.10.20 00:00

판교일대는 신도시개발 재검토 발표에 격앙된 분위기다. 불과 며칠만에 정책이 뒤바뀌자 정부에 대해 극도의 불신을 표출하고 있다. 분당 용인 죽전등 집값 하락을 우려하는 주변 주민들의 압력행사가 번복결정을 가져왔다는 말도 공공연히 나돌고 있다. 신도시개발을 지역간 기싸움으로 보고 있는 것이다. 이에 따라 한동안 쏟아지던 매물 문의가 급속히 수그러들고 있다. 시세도 약보합세로 돌아섰다. 급매물이 일부 거래되고 있지만 대부분 좀 더 기다려보자며 ...

한국경제 | 2000.10.19 00:00

... 선으로 확정했다. 계약금은 10%이며 나머지 대금은 중도금 없이 잔금으로 대체한다. 평형별 평당분양가는 24평형 3백24만원,30평형 3백31만원,34평형 3백52만원,41평형 3백79만원,48평형 3백85만원,54평형 3백93만원이다. 집값의 70%까지 연 9% 정도의 이율로 최장 30년 동안 대출을 알선해 준다. 24∼34평형은 청약저축가입자,41∼54평형은 청약예금가입자가 청약할 수 있다. 아시아선수촌 아파트는 2002년 5월 준공된 후 아시안게임에 참여하는 선수단의 ...

한국경제 | 2000.10.17 00:00

... 건설경기 부양책의 일환으로 추진하는 것은 옳지 않다고 본다. 신도시건설에 나름대로 명분이 없는 것은 아니다. 일부에서는 수도권 주택보급률이 83%선으로 전국 평균인 93%를 훨씬 밑돌아 이대로 가면 주택공급부족으로 인해 집값이 폭등하거나 난개발이 이뤄지기 쉽다고 주장한다. 게다가 건설업체들이 심각한 경영위기를 겪고 있어 일감부족을 해소해준다는 의미도 크다. 수도권 과밀과 주거환경파괴 우려에 대해서는 첨단산업을 유치해 자급자족 도시로 만들고 환경친화적인 저밀도 ...

한국경제 | 2000.10.13 00:00