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... 86만 5천여 필지에 대해 22일부터 자치구 공무원 등의 현장 조사와 서울지역 실거래가 등 부동산 동향을 종합적으로 분석하고, 표준지를 기준으로 개별지 특성과 비교해 지가를 산정할 예정이다. 개별공시지가는 국토교통부장관이 결정·공시한 표준지 공시지가를 기준으로 자치구청장에 의해 산정된다. 최종 결정된 공시가격은 토지 관련 국세와 지방세는 물론 각종 부담금 등의 기초자료로 활용된다. 올해 서울시 개별공시지가는 정부의 부동산 시장 안정 정책과 공시가격 ...

한국경제TV | 2023.11.21 14:41

... 조사 대상 86만5천여 필지에 대해서는 오는 22일부터 자치구 공무원 등의 현장 조사와 서울지역 실거래가 등 부동산 동향을 종합적으로 분석하고 표준지를 기준으로 개별지 특성과 비교해 지가를 산정할 예정이다. 개별공시지가 산정이 마무리되면 내년 3월19일부터 4월8일까지 개별공시지가 열람과 토지소유자 등의 의견 청취 절차가 이뤄진다. 이후 자치구별 부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 내년 4월 30일 결정·공시된다. 조남준 서울시 도시계획국장은 ...

한국경제 | 2023.11.21 11:15 | YONHAP

... 용도지역별로 일정 면적을 초과하는 경우에는 청주시장의 허가를 받아야 한다. 허가받지 않고 토지거래계약을 체결하거나 목적대로 이용하지 않으면 '부동산 거래 신고 등에 관한 법률'에 따라 징역 2년 이하의 2년 이하의 징역 또는 벌금(개별 공시지가의 최대 30%) 등에 처한다. 도는 "토지거래 분석과 모니터링을 실시해, 적극 관리해 나갈 방침"이라고 말했다. 도내에 토지거래 허가구역으로 지정된 곳은 모두 5개 지구 18.8㎢로, 충북 총면적(7천407㎢)의 0.25%다. ...

한국경제 | 2023.11.21 09:53 | YONHAP

... 해당 지역은 2028년 11월까지 앞으로 5년간 토지거래 시 계약 전에 시장의 허가를 받아야 한다. 만일 허가 없이 토지거래 계약을 체결하거나 부정한 방법으로 허가받은 경우 2년 이하의 징역 또는 계약 체결 당시 해당 토지 개별 공시지가의 최대 30%에 해당하는 벌금에 처한다. 평택시 관계자는 "이번 토지거래 허가구역 지정은 국토부가 발표한 오산세교3 지구 인근 지역에 투기 행위를 막으려는 조치"라며 "해당 지역의 부동산 거래 시 관련 법에 저촉되지 않게 ...

한국경제 | 2023.11.20 15:23 | YONHAP

... 세금혜택 부활과 특례대출 허용 ▲준주택의 주택 수 제외 ▲전세보증금 반환보증 가입 기준 현실화 ▲전세보증금 대위변제시 개별 주택 기준으로 변경 ▲전세금 반환대출 대폭 확대 등 6가지다. 총연맹은 건축법과 주택법상 업무시설로 규정돼 있는 ... 반환 보증보험 가입 기준의 현실화가 필요하다고도 지적했다. 국토교통부는 지난 5월 전세보증보험 가입 기준을 기존 공시지가 150% 이하에서 126% 이하로 강화했다. 예컨대 공시가격이 1억5000만원인 빌라의 경우 예전엔 2억2500만원까지 ...

한국경제 | 2023.11.20 07:00 | 한명현

... 시가를 알 수 없는 경우 활용된다. 부동산 등의 상속재산을 평가할 때는 시가로 세금을 매기는 것이 원칙이다. 하지만 상대적으로 거래가 활발하지 않아 시가를 산정하기 어려운 오피스텔과 상업용 건물 등 비주거용 부동산은 기준시가나 개별 공시지가로 평가한다. 기준시가가 하락하면서 내년에 오피스텔 및 상업용 건물을 자녀에게 물려주거나 타인에게 팔 때 부담해야 할 세금이 줄어들 전망이다. 다만 취득세·재산세 등 지방세와 종합부동산세 등을 매길 때는 국세청이 ...

한국경제 | 2023.11.17 18:12 | 강경민

... 수 없는 경우 활용된다. 부동산 등에 대한 상속재산 등을 평가할 때는 시가로 세금을 매기는 것이 원칙이다. 하지만 상대적으로 거래가 활발하지 않아 시가를 산정하기 어려운 오피스텔이나 상업용 건물 등 비주거용 부동산은 기준시가나 개별공시지가로 평가한다. 기준시가가 하락하면서 내년에 오피스텔이나 상업용 건물을 자녀에게 물려주거나 타인에게 팔 때 부담해야 할 세금도 줄어들 전망이다. 다만 취득세·재산세 등 지방세와 종합부동산세 등을 매길 때는 행정안전부가 ...

한국경제 | 2023.11.17 13:20 | 강경민

... 주택임대시장의 교란을 가져왔다"며 "주택도시보증공사(HUG)는 재정건전성이 위협받자 일방적으로 보증 가입 상한을 공시가의 126%로 축소하겠다고 발표했다"고 지적했다. 이어 "현재 전세 보증보험 가입 기준인 공시지가의 140%는 ... 이행이 발생하면 나머지 주택은 금액과 상관 없이 모두 보증보험 가입이 거절된다"며 보험 가입 단위를 임대인이 아닌 개별 주택 기준으로 변경해야 한다고 주장했다. 보증금 반환을 위해 임대인이 선택할 수 있는 방안을 다양화해야 한다고도 ...

한국경제 | 2023.11.07 11:54 | YONHAP

... 됐다"고 말했다. 장 차관이 농지를 취득한 2007년은 그가 원주시청에서 고양시청으로 소속팀을 옮겨 역도 선수로 활약하던 때다. 취득 당시 해당 농지는 연결된 도로도 없는 사실상 맹지였다. 현재는 연결 도로가 신설됐으며, 개별공시지가 기준으로 땅값은 3배 정도 올랐다고 한다. 장 차관은 "선수 시절 (재산) 관리를 해주던 부친이 가족들과 살 집을 짓기 위해 (농지) 매입했다"면서 "애초 계획대로 잘 안돼 (땅 소유 사실을) 잊고 지내다가 ...

한국경제 | 2023.11.02 07:23 | 홍민성

... 신축했던 서씨는 임차인들로부터 입금된 전세보증금을 기존 부채 돌려막기에 사용하고, 남은 보증금은 공범들과 수익금 명목으로 나눠 가지는 등 처음부터 정상적으로 보증금을 반환할 의사나 능력이 없었던 것으로 조사됐다. 서씨는 "건물 개별공시지가가 근저당권 채권최고액을 초과해 담보가치가 잔존했기 때문에 임차인을 속인 것이 아니다"라며 사기죄 불성립을 주장했지만, 재판부는 이를 받아들이지 않았다. 재판부는 "계약 당시 근저당권설정에 대해 고지하지 않았고, 임차인이 전입신고를 ...

한국경제 | 2023.10.31 11:28 | YONHAP