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... 것이라는 우려가 나온다. 주담대를 받아 일단 전입한 뒤 얼마 지나지 않아 전세 임차인과 계약을 체결하는 식이 가능하기 때문이다. 기존 일부 정책모기지에선 실거주 의무 기간을 두고 있다. 디딤돌대출은 전입 후 2년 이상 실거주해야 한다. 다만 정부가 전입 유지 요건을 특정 기간으로 정할 경우 거주 이전의 자유를 침해할 소지가 있다는 비판도 나온다. 과거 임차인에게 계약갱신청구권을 보장하는 주택임대차보호법이 시행될 때도 비슷한 논란이 제기됐다. 임대인이 ...

한국경제 | 2025.07.03 17:34 | 신연수

... 현장점검’을 강화한다고 3일 밝혔다. 시장 과열 확산 우려에 따라 경기 과천과 성남 분당 등 수도권 지역으로 확대하고 점검반도 기존 3개에서 6개로 확대 편성한다. 자금조달계획서 내용 사실 여부, 대출 규정 위반 여부, 토지거래허가 실거주 의무이행 여부 등을 중점적으로 점검할 계획이다. 사업자 대출 자금을 부동산 구입에 사용하는 등의 대출 규정 위반도 중점 점검한다. 토지거래허가구역에선 실거주 의무 이행 여부를 확인하고 외국인 부동산 거래 불법행위도 함께 조사한다. ...

한국경제 | 2025.07.03 17:11 | 유오상

... 신경을 썼다. 지상에 차가 없는 공원형 아파트로 설계한다. 피트니스, 실내골프연습장, 작은도서관, 다함께돌봄센터 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 조성한다. 세대주·세대원에 관계없이 만 19세 이상 전주시 거주자라면 누구나 1순위 청약 신청이 가능하다. 유주택자도 1순위 청약을 할 수 있다. 재당첨 제한이나 실거주 의무가 없고, 분양권 전매 제한도 적용받지 않는다. 라온건설은 서울과 수원, 남양주 등 수도권은 물론 대구와 경남 진주, ...

한국경제 | 2025.07.03 17:09 | 유오상

... 대책’에 따라 수도권이나 규제지역에서 주택 구입 목적으로 주택담보대출을 받은 경우 6개월 이내 전입 의무가 부과된다. 사실상 실수요자만 ‘레버리지’를 활용할 수 있다는 얘기다. ‘갭투... 서울시가 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 토지거래허가구역으로 재지정하며 2년 실거주 의무를 부여했을 때도 그랬다. 부동산 플랫폼업체 아실에 따르면 송파구의 전세 매물은 최근 3개월 새 39.5% 급감했다. ...

한국경제 | 2025.07.02 17:57 | 이인혁

... 경매시장에도 직접적인 영향을 미칠 전망이다. 낙찰자가 주택을 담보로 받는 경락잔금대출에까지 수도권 6억 원 한도와 전입 의무 요건이 적용되면서 그간 투자 수요가 집중됐던 서울 경매시장도 위축이 불가피할 것으로 보인다. 2일 경매업계에 따르면 ... 입지였다는 점에서 시장 분위기 변화의 신호탄으로 해석된다. 특히 토지거래허가구역(토허제) 내 아파트 경매는 그간 실거주 의무를 회피할 수 있는 수단으로 여겨져 갭투자 수요가 몰리는 ‘풍선효과’가 나타났었다. 실제로 ...

한국경제 | 2025.07.02 17:14 | 정유진

... 시장에서 장기일반민간임대주택에 대한 관심이 높아지고 있다. 치솟는 분양가와 전세사기 등 시장 불안정성이 계속되면서, 실거주 중심의 대안 주거상품으로 주목받고 있는 것으로 풀이된다. 장기일반민간임대주택은 정부가 장기적인 주택 공급 촉진과 ... 조건 등에 제한이 없고, 만 19세 이상이면 누구나 청약이 가능하며, 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증 가입이 의무화돼 있어 전세사기 등의 리스크도 차단할 수 있다. 한 업계 관계자는 “장기일반임대아파트는 임차권 양도가 ...

한국경제 | 2025.07.02 16:35

... 3일밖에 지나지 않아 시장에 큰 영향은 없다"면서도 "다만 최근 집값이 계속 오른 것은 전세로 거주할 실수요자들이 매매로 옮겨간 영향이 큰데 (대출 규제로) 매매가 더뎌지면 전세로 수요가 옮겨올 가능성이 높다. 하반기엔 ... 다주택자의 주택담보대출을 원천 차단하고 무주택자 대출 한도도 최대 6억원으로 묶었다. 집을 사고 6개월 내 전입신고를 의무화해 실거주가 아닌 부동산 매수는 어려워졌다. 생애 최초 주택구입 주담대 담보인정비율(LTV)을 70%로 강화해 대출액을 ...

한국경제 | 2025.07.02 14:13 | 이송렬

... 높았던 평형이다. 당첨자 발표는 7일, 계약은 11일에 진행될 예정이다. 청약통장 없이도 청약홈을 통해 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 신청할 수 있다. 라체르보 푸르지오 써밋은 서울 성동구 행당제7구역 재개발사업으로 ... 증가했다. 이에 법적 상한 용적률이 조정됐고, 장기전세주택 35세대는 포함할 필요가 없게 됐다. 주택 수가 증가하면서 의무 임대주택이 8세대 늘었고, 최종적으로 총 27세대가 조합 귀속분으로 전환돼 이번 임의공급이 이뤄지게 됐다. 단지는 ...

한국경제 | 2025.07.02 09:00

가을 이사철을 앞두고 기습적으로 단행된 고강도 대출 규제에 부동산 시장이 큰 혼란을 겪고 있습니다. 특히, 실거주 의무 강화에, 갭투자를 막기 위한 전세대출 규제까지 더해지면서, 하반기 전세대란에 대한 우려가 커지고 있습니다. 신재근 기자가 현장을 다녀왔습니다. 입주를 시작한 서울 서초구 잠원동의 한 신축 아파트 단지. 세입자의 전세 보증금을 받아 잔금을 치르려던 집주인들은 난감한 상황에 놓였습니다. 정부가 전세 보증금을 받아 소유권을 이전하는 ...

한국경제TV | 2025.07.01 17:33

... 15일(수) 발표해 28일(월)부터 30일(수)까지 3일간 당첨자 계약을 진행한다. 1순위 청약은 청약통장 가입 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금액을 충족한 만 19세 이상 대전·세종·충남 거주자라면 세대주, 세대원, 유주택자 모두 가능하다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이며, 재당첨 제한과 실거주의무는 적용되지 않는다. 대전 하늘채 루시에르는 대전에서 연이어 흥행에 성공한 ‘하늘채’ 브랜드의 ...

한국경제 | 2025.07.01 16:06 | 민보름