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정부가 10·15 대책(10·15 주택시장 안정화 방안)에서 발표한 토지거래허가구역 확대가 본격 시행되며 서울 주택 거래량이 급감하고 가격 상승률도 반토막 났다. 부동산 업계에서는 '거래 절벽'이 ... 서울에서 집값이 가장 많이 오른 곳은 0.48% 상승을 기록한 송파구다. 10·15 대책 이전부터 토지거래허가구역으로 지정돼 있었기에 영향을 받지 않은 결과로 풀이된다. 가락동 '래미안파크팰리스' 전용면적 114㎡가 ...

한국경제 | 2025.10.30 14:00 | 오세성

10·15 부동산 대책으로 서울 25개구 전역이 토지거래허가구역으로 묶였다. 이들 지역에선 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 전면 금지됐다. 다만 서울 일부 지역에선 아직 전세를 끼고 집을 살 수 있는 것으로 확인됐다. ... 롯데캐슬 SKY-L65, 청량리역 한양수자인 그라시엘 등은 각 가구의 대지지분이 15㎡를 초과할 경우에만 토지거래계약허가 대상임을 안내드린다"고 했다. 현행 토지거래허가구역 지정 기준은 주택 면적이 아니라 대지 지분이 기준이다. ...

한국경제 | 2025.10.29 13:10 | 이송렬

정부가 서울 전역과 경기 일부 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역이라는 삼중 규제로 묶은 10·15 부동산 대책을 단행한 가운데 규제를 피한 지역이 주목받고 있습니다. 29일 ... 호가가 2억원 이상 뛰는 등 가격이 널뛰고 있습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄역롯데캐슬 전용면적 84㎡의 최근 실거래가는 이달 11일 기록한 16억2000만원(16층)입니다. 하지만 현재 호가는 18억~18억5000만원으로 ...

한국경제 | 2025.10.29 06:30 | 오세성

... 용인 수지, 의왕, 하남 등 수도권 12개 주요 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정하고, 대출·세제·거래 규제를 강화한 것이다. 이는 과도한 투기 수요를 억제하고 ... 수지는 4.9% 등 해당 지역들의 아파트값이 크게 상승한 것으로 나타났다. 이런 가운데, 도심 공급의 핵심 축인 재건축·재개발 등 정비사업은 이번 규제로 사실상 멈춰 설 위기에 처했다. 조합원 지위 양도 제한과 재당첨 제한, ...

한국경제 | 2025.10.28 10:44 | 한경머니 온라인뉴스팀

정부의 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 재건축 단지의 희비가 엇갈리고 있다. ‘조합원 지위 양도’가 가능한 조합설립인가 전 단지에는 막판 매수세가 몰리고 있다. 이미 조합이 ... 3710가구 규모로 지어진 성산시영은 강북 최대 재건축으로 꼽히며 관심을 받아왔다. 특히 전용 50~59㎡의 중소형 면적대로만 구성돼 공급면적 대비 대지지분 비율이 높다. 재건축 사업성이 우수한 것으로 평가받는다. 이런 이유에도 가격이 ...

한국경제 | 2025.10.26 17:09 | 강영연

정부의 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 재건축 단지의 희비가 엇갈리고 있다. ‘조합원 지위 양도’가 가능한 조합설립인가 전 단지에는 막판 매수세가 몰리고 있다. 이미 조합이 ... 3710가구 규모의 성산시영은 강북 최대 재건축으로 꼽히며 관심을 받아왔다. 특히 전용 50~59㎡의 중소형 면적대로만 구성돼 공급면적 대비 대지지분 비율이 높다. 재건축 사업성이 우수한 것으로 평가받는다. 이런 이유에도 가격이 ...

한국경제 | 2025.10.25 08:59 | 강영연

... 서울 전역과 분당·과천 등 경기도 12곳을 투기과열지구·조정대상지역·토지거래허가구역 등 3중 규제 지역으로 묶는 초고강도 부동산 대책을 발표했다. 이들 지역에서는 전세를 끼고 집을 사는 &#... 상승률을 보였다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 광진구 광장동에 있는 '광장현대9단지' 전용면적 84㎡는 지난 12일 20억3000만원에 거래돼 신고가를 기록했다. 이 면적대는 연초 14억원대에 팔렸는데 당시보다 ...

한국경제 | 2025.10.23 14:00 | 이송렬

서울 전역과 경기 지역 12곳을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정한 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 같은 단지 내에서 행정구역이나 용도에 따라 대출 한도가 수억원 이상 차이 나는 등 혼란이 ... 70%에서 40%로 축소된다. 같은 단지 내 동일한 주택형인데도 대출 한도 차이가 2억원 넘게 벌어졌다. 이 단지 전용면적 84㎡의 최근 실거래가는 9억3572만원으로, LTV 70%와 수도권 주담대 한도 등을 고려하면 최대 6억원을 대출받을 ...

한국경제 | 2025.10.22 17:24 | 신연수

... 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구뿐 아니라 서울 전체와 경기도 12곳이 토지거래허가구역, 투기과열지구, 조정대상지역 규제를 받는다. 토지거래허가구역이 되면 2년 실거주 의무가 적용돼 갭투자(전세 끼고 ... 강화됐다. 분양받은 주택과 오피스텔은 각각 3년, 1년간 전매할 수 없다. 민영주택 청약 가점제 적용 비율은 전용면적 60~85㎡ 기준 40% 이하에서 70%로 높아졌다. 재당첨 제한 10년과 함께 자금조달계획서 및 입주계획 신고도 ...

한국경제 | 2025.10.22 16:21 | 손주형

... 강모씨(39)는 이달 분양 예정인 ‘힐스테이트광명11’ 청약을 포기해야 할지 고민에 빠졌다. 전용면적 59㎡ 분양가가 12억원대로 예상되지만 잔금 납부 시점에 대출이 얼마나 나올지 가늠할 수 없어서다. 자칫 시세가 ... 수도 없어 3~4년 뒤 대출 한도가 풀릴 것을 믿고 모험해야 할지 답답하다”고 말했다. ◇ 토지거래허가 이어 청약 문턱 높아져 정부의 고강도 대출 제한(10·15 부동산 대책) 여파로 예비 청약자가 혼란에 ...

한국경제 | 2025.10.21 17:46 | 이유정/정의진