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올해 들어 서울과 인접 지역 아파트값이 들썩이고 있다. 규제 지역인 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구는 물론 성동·마포·광진구 등 ‘한강 벨트’까지 집값 ... 정부는 ‘가계대출 관리 방안’(6·27 부동산 대책)을 서둘러 내놨다. 수도권 고가 아파트의 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 파격적인 규제책이다. 이재명 대통령은 1일 열린 국무회의에서 “투자 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:45 | 김진수

... 한경 단독 보도다(7월 1일자 A1, 3면). 수도권·규제지역에서 1인당 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한한 이번 조치가 관리처분인가를 받지 않은 정비사업장의 이주비 대출에도 예외 없이 적용되기 때문이다. 수십억원대 고가 아파트에 거주하더라도 받을 수 있는 이주비는 최대 6억원으로 묶인다. 이주비는 사업장 철거 전에 조합원이 기존 주택을 비우고 전셋집을 구하거나, 세입자에게 보증금을 반환하는 데 쓰이는 자금이다. 강남권 등에서는 10억~20억원 ...

한국경제 | 2025.07.01 17:39

... 규제만 다르다는 것이다. 경매업계 한 관계자는 "현재 강남 3구와 용산구 등 토지거래허가구역 내 인기 아파트는 실거주 의무가 없어 경매 시장에서 응찰자가 몰리고 고가 낙찰이 줄을 이었는데, 앞으로 경락잔금대출을 이용하면 토허제 ... 셈"이라고 했다. 경락잔금대출을 받는 주택에 전입 의무가 부과된다면 실수요가 상대적으로 많은 서울 인기 지역 아파트보다는 수도권 빌라 등 비아파트 경매에 타격이 클 전망이다. 경매로 나온 빌라는 대부분 싼 값에 낙찰받아 임대를 놓고 ...

한국경제 | 2025.07.01 13:49 | 이송렬

... 어떻게 전망하나. 이 본부장 “공급 부족 이슈와 금리 인하에 따른 유동성 증가 가능성이 부각되며 서울 아파트 시장의 상승세가 국지적 현상에서 전반적인 상승장으로 변화하고 있다. 당분간 강남3구 등 고가 아파트 시장을 중심으로 ... 수를 늘리는 방식의 공격적인 투자보다는 실거주 이전 등을 통한 갈아타기 전략이 더 유효할 것으로 본다. 지방 소재 아파트의 경우, 특별한 이슈가 있거나 공급이 감소하는 일부의 지역을 제외하고는 당분간 하락세가 지속될 것으로 예상한다. ...

한국경제 | 2025.07.01 10:54 | 이현주

... 규제의 핵심은 수도권과 규제지역 내 주담대 한도를 6억원으로 제한하는 것이다. 서울 25개 자치구 가운데 18개구 아파트가 해당한다. 예컨대 평균 시세 14억6000만원인 서울 아파트는 기존 주택담보인정비율(LTV) 70%를 적용하면 ... 4억2000만원의 대출금이 줄어들면서 입주하려면 8억6000만원 이상의 현금이 있어야 한다. 강남구나 서초구 등 고가 아파트 지역은 기존 LTV 50% 기준 15억원 이상 대출이 가능했지만, 앞으로는 6억원까지만 대출이 나와 25억~26억원의 ...

한국경제 | 2025.07.01 09:08 | 이송렬

... 6억원으로 제한된다. 서울 수분양자의 자금 부담이 한층 커질 전망이다. 1일 정부에 따르면 앞으로 수도권에서 분양하는 아파트의 대출 한도는 6억원으로 제한된다. 세입자를 받아 전세금으로 잔금을 치르는 방식도 막혔다. 분양가가 10억원이라면 ... 떨어질 전망이다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 "분양가 10~12억원 이상의 중·고가 신축 아파트에 대해선 자금 여력이 충분하지 않은 수요자의 접근을 차단하는 결과가 나올 수 있다"며 "지역별 ...

한국경제 | 2025.07.01 07:52 | 오세성

서울 영등포구 영등포동 일대에 8년 만에 새 아파트가 들어선다. 영등포동5가 '리버센트 푸르지오 위브'다. 분양가는 전용면적 84㎡ 기준 17억원에 육박한다. 인근에 있는 준신축급 아파트 시세보다 낮게 책정됐다. ... 28일부터 규제가 바로 시작됐다. 다만 리버센트 푸르지오 입주자모집공고일은 지난 26일이다. 규제 시행일 전 입주자모집공고가 난 아파트는 중도금과 잔금 모두 6억원 이상 대출이 가능하다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hank...

한국경제 | 2025.07.01 06:30 | 이송렬

“이제 아파트 한 채를 사려면 건물을 팔아야 한다.” 한 건설업계 관계자가 ‘압구정 현대아파트’에 대해 한 말이다. 실제로 압구정 현대는 웬만한 서울 꼬마빌딩과 맞먹는 가격까지 올랐다. ... 래미안 원베일리가 17.5% 오를 동안 압구정 신현대 가격 상승률은 2배가 넘는 36.2%에 달했다. 실거래 최고가로 치면 반포 래미안 원베일리가 더 비싼 듯 보인다. 지난 3월 전용면적 84㎡가 70억원에 거래된 적이 있기 때문이다. ...

한국경제 | 2025.07.01 06:01 | 민보름

정부의 고강도 대출 규제가 재건축·재개발 사업지의 이주비 대출에도 그대로 적용돼 이주를 앞둔 조합원 사이에 비상이 걸렸다. 서울 강남 지역 고가 아파트조차 이주비 대출 한도가 6억원 이하로 제한되고 2주택자는 아예 이주비 대출을 받을 수 없기 때문이다. 자금 조달 문제로 정비사업에 제동이 걸려 안 그래도 위축된 서울 도심 주택 공급이 차질을 빚을 것이라는 우려가 나온다. 30일 정비업계와 서울시 등에 따르면 올해 3월 기준 사업시행인가를 ...

한국경제 | 2025.06.30 17:58 | 심은지/이인혁

... 있다. 여기에서 도보로 5분가량 떨어진 찰스스트리트의 한 콘도(공동주택)는 최근 맨해튼 다운타운 일대에서 역대 최고가인 6000만달러에 거래돼 화제를 모았다. ◇고가 주택 거래 많아 30일 뉴욕 부동산업계에 따르면 맨해튼에서 14번가 ... 퀀트 트레이딩 회사인 ‘제인스트리트캐피털’에서 일하는 것으로 알려졌다. 어퍼이스트의 고급 아파트보다 사생활 보호가 잘되는 것도 장점이다. 웨스트빌리지 콘도 상당수는 가구별 출입구가 따로 있다. 콘도 현관에서 서로 ...

한국경제 | 2025.06.30 17:35 | 박신영