전체뉴스 41-50 / 1,401건
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새마을금고-유암코, 5천억 규모 부동산PF 정상화 펀드 조성
... 사업정상화를 위한 신규 자금지원 등 기존 유암코가 구사한 투자 전략과 더불어 시중의 신디케이트론 등을 활용한 레버리지 효과로 펀드의 수익을 극대화시킬 수 있는 것으로 기대되고 있다. 새마을금고중앙회 관계자는 "최근 논란이 됐던 금융기관의 채권을 단순히 옮겨 담는 형식의 '파킹 펀드'와는 다르게 다양한 투자전략을 통해 실질적으로 PF사업장의 정상화, 대주단의 손실을 최소화 시킬 수 있도록 하겠다"고 말했다. 장슬기기자 jsk9831@wowtv.co.kr
한국경제TV | 2024.09.25 15:49
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서부발전, 아즈반 태양광사업 금융종결 서명
... EDF CEO, 술탄 알 자베르 아랍에미리트 산업첨단기술부 장관 등 사업 관련 기관 인사와 한국수출입은행, 프랑스계 은행 BNP Paribas, Credit Agricole, 영국계 은행 HSBC, SCB, 일본계 SMBC 등 대주단 관계자가 참석했다. 아즈반 사업은 아부다비에서 동쪽으로 70㎞ 떨어진 부지에 1조 원 이상을 투입해 태양광발전소를 짓는 초대형 신재생에너지 발전 건설 프로젝트다. 예상 전력판매 수익은 3조 원 이상이다. 올해 6월 착공해 2026년 ...
한국경제TV | 2024.09.19 13:35
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"부실 PF 사업장 '옥석 가리기' 속도 낼 것"
... 신청을 전후해 PF 시장 구조조정에 시동을 걸었다. 2022년 하반기 발생한 금융시장 경색 탓에 2년 가까이 미뤄오던 시장 재편 작업에 들어간 것이다. 금융당국이 지난 5월 내놓은 PF 연착륙 종합 방안의 핵심은 금융회사(PF 대주단)가 실시하는 PF 사업성 평가 등급을 기존 3단계(양호·보통·악화 우려)에서 4단계(양호·보통·유의·부실 우려)로 세분화한 것이다. C(유의)·D(부실 ...
한국경제 | 2024.09.11 18:13 | 강현우
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[단독] "금리인하 전 유망부지 확보"…부실 PF에 '뉴 머니' 몰려든다
... ○금리 인하 예고에 거래 ‘물꼬’ 금융당국이 PF 구조조정을 압박했지만 거래는 쉽게 이뤄지지 않았다. 하지만 금리 인하가 기정사실화하며 사업성 있는 사업장을 중심으로 상황이 달라지고 있다. 강남 고급 주거시설 대주단과 한림건설그룹 간 거래가 대표적인 사례다. 대주단은 금융당국의 PF 정리 속도전에 맞춰 빨리 PF 채권을 정리해야 했고, 매수인은 경쟁이 심해지기 전에 유망한 부지를 선점하려는 욕구가 커졌다. 서울 아파트 가격이 다시 뜀박질하고 ...
한국경제 | 2024.09.11 17:58 | 류병화/강현우
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[단독] PF 구조조정 청신호…강남부터 거래 '꿈틀'
... 사업장의 선순위 채권 1640억원어치를 인수했다. 한강변에 있어 펜트하우스 분양가를 국내 최고가인 800억원으로 책정해 화제를 모은 사업장이다. 부실 사업장인데도 한림건설그룹은 할인 없이 원금 가격 그대로 사들였다. 일부 저축은행 대주단이 지난 6월 말 이 사업장 대출채권을 PF 정상화 펀드에 매각할 때 약 10~15% 할인해 넘겼는데, 두 달 새 원금 수준을 회복한 것이다. 선순위 채권을 인수한 사업자는 담보권을 행사하거나 시행사와 협의해 사업 권한을 가져올 ...
한국경제 | 2024.09.11 17:54 | 류병화/강현우
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캠코 'PF 정상화' 펀드 속속 집행, 지방 오피스텔 대출 채권도 인수
... 성동구 성수동 사업장 브리지론에 이은 두 번째 투자다. 이지스자산운용도 최근 서울 강남구 자곡동에 있는 수서 역세권 공공주택지구 브리지론 채권을 인수했다. 캠코 펀드의 다섯 번째 사업장이자 이지스운용의 두 번째 인수에 해당한다. 기존 대주단은 지역 단위 농업협동조합과 메리츠증권으로 구성됐으며 총 851억원 규모로 파악됐다. 이 시행사는 지하 7층~지상 19층으로 연면적 3만9946.1㎡(약 1만2083평) 규모의 일반 업무시설 및 오피스텔 등 복합 시설 개발을 추진하고 ...
한국경제 | 2024.09.04 17:33 | 류병화
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'PF 정상화' 신디케이트론 1호 나왔다
... 정상화를 지원하는 은행·보험업계의 신디케이트론(공동대출) 첫 사례가 나왔다. 신디케이트론은 지난 5월 정부가 내놓은 PF 연착륙 방안의 핵심 수단 중 하나다. 은행연합회는 은행·보험업권 신디케이트론 대주단이 서울 을지로 오피스 증·개축 사업장에 대한 대출 심사를 마치고 첫 대출을 시행하기로 결정했다고 2일 발표했다. 800억원 규모의 실제 대출은 이달 중순께 이뤄질 예정이다. 이번 1호 신디케이트론은 경·공매 ...
한국경제 | 2024.09.02 17:23 | 강현우
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"잔금 치러야 하는데…" 시행사 공백에 계약자 피해만 170억
... 회장의 사망으로 계약 조건을 놓고 계약자와 신탁사 간 갈등이 불거졌다. 계약자에 따르면 상업시설 분양 당시 시행사는 5~10% 할인약정서를 발행했다. 분양가는 3.3㎡당 평균 900만원으로, 1층은 3000만~4000만원대였다. 그러나 대주단과 신탁사 등은 시행사가 진행한 할인약정의 존재를 몰랐다는 입장이다. 계약자에게 할인약정을 제외한 원금으로 잔금을 치르라고 요구하는 이유다. 잔금 납부가 정상적으로 이뤄지지 않자 중도금 대출도 연장돼 이자 부담이 커졌다. 기존엔 ...
한국경제 | 2024.08.30 17:19 | 한명현
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상반기 부실사업장 500곳 정리…PF 구조조정 '속도전'
... 실시해 6개월 이내에 처분해야 한다. 당국은 다음달 말부터 매달 사후관리 이행 실적을 점검할 계획이다. ○증권사 PF 연체율 20%대로 악화 금융당국은 지난 5월 PF 대출 만기 연장 요건을 강화했다. 이자를 먼저 상환하고 대주단 4분의 3 이상의 동의를 받도록 했다. 이에 따라 부실채권 비율 및 연체율이 동반 상승했다. 전체 금융권의 PF 부실채권(고정이하여신) 비율은 작년 말 5.1%에서 6월 말 11.2%로 두 배 이상으로 급등했다. 업권별로는 저축은행이 ...
한국경제 | 2024.08.29 18:04 | 강현우/은정진/임대철
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[사설] 사후 규제가 부른 레지던스 대란, 정부는 뒷짐만
... 중도금 대출은 물론 입주도 임대도 막힌 계약자들은 발만 구르고 있다. 올해 말까지 숙박업 등록이나 오피스텔로 용도 전환을 못 한 레지던스 소유주들은 당장 내년부터 매년 수천만원의 이행강제금을 내야 할 처지다. 시행사 파산과 PF 대주단 부실로도 이어질 수 있다는 우려가 쏟아지지만 정부는 여전히 뒷짐만 지고 있다. 레지던스는 2010년대 들어 장기 체류 관광객의 숙박시설로 국내에 본격 도입됐다. 하지만 초기부터 정부의 명확한 가이드라인 부재 속에 숙박과 주거의 ...
한국경제 | 2024.08.28 17:38
