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... 재지정했다. 토지거래허가제를 둘러싼 논란은 이번이 처음은 아니다. 처음 제도가 도입된 1978년부터 40여년간 지정과 해제를 두고 다양한 의견이 오갔다. ◆40여년간 지정 해제 반복 토지거래허가제는 토지의 투기적 거래가 성행하거나 땅값이 급격히 오를 우려가 있는 지역의 투기를 방지하기 위해 1978년 처음 도입됐다. 1970년대부터 경부고속도로 개통 등 수도권과 영남권을 중심으로 개발이 집중적으로 이뤄지면서 투기 수요가 급격히 늘었기 때문이다. 고속도로나 국토 개발 ...

한국경제 | 2025.04.01 07:00 | 한명현

... 5800가구 규모의 한남뉴타운 3구역도 워낙 규모가 커 청약을 기다리는 수요자들이 많았다. 그러나 서울 아파트 공급 대부분을 책임지는 재건축·재개발은 조합원 간 갈등 등의 문제로 사업 진행이 늦춰지는 경우가 흔하다. 비싼 땅값을 지불한 사업자들은 분양가 규제를 피하기 위해 후분양을 택하기도 한다. 최근 2~3년 사이 공사비와 금융 조달 비용 등도 가파르게 올랐기 때문이다. 지난 2월 아파트 정보 플랫폼 호갱노노는 ‘2024년 인기 아파트 랭킹 ...

한국경제 | 2025.04.01 06:01 | 민보름 한경비즈니스 기자

... 처음이다. 이번 발표로 서울시 내 토지거래허가구역은 전체 면적(605.24㎢)의 27%(163.96㎢)에 이르게 됐다. “집 사려면 허락받아라” … 전세 끼고 매매는 금지 토지거래허가구역이란 땅값이 급등하고 투기가 성행하거나 그럴 우려가 있는 지역에 대해 국토교통부 장관이나 시·도 지사가 일정 기간을 정해 지정하는 곳을 말한다. 주택을 구입할 때는 건물만이 아니라 그 아래에 있는 땅도 함께 사는 게 보통이기 때문에 ...

한국경제 | 2025.03.31 10:00 | 임현우

“여러분은 이 세 글자만 확실히 기억하면 좋을 것 같습니다. 땅값은 ‘비주얼’(개발에 따른 지형 변화)이 바뀔 때 올라갑니다.” 토지 전문가인 김종율 김종율아카데미 원장은 지난 25일 서울 여의도 콘래드호텔에서 열린 ‘2025 한경 머니로드쇼’에서 “단순히 도로가 뚫린다고, 철도가 개통된다고 땅값이 오르는 게 아니다”며 “그 동네에 비주얼이 바뀌어 아파트가 ...

한국경제 | 2025.03.30 17:42 | 안정락

... 크래프톤 본사가 들어오고, 무신사 건물만 6채 이상, 연예 기획사만 해도 300개가 넘는다고 해요. 이렇게 산업과 일자리가 동시에 몰리니까, 단지 지하철 하나 들어온 것만으로는 설명할 수 없는 변화가 나타난 겁니다. 결과적으로 땅값은 5년 사이에 평당 4천만 원에서 2억 원 이상으로, 주택은 4~5억 원 하던 빌라가 25억 원에 거래되기도 했어요. 이건 단순한 교통 호재가 아니라, 교통, 산업, 생활환경이 복합적으로 작동한 결과입니다. 그래서 성수역은 단일한 ...

한국경제TV | 2025.03.29 08:01

지난해 용인시 처인구의 땅값 상승률이 2023년에 이어 2년 연속 전국 1위를 기록했다. 국토교통부와 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 연간 지가변동률’에 따르면, 처인구의 지가는 전년 대비 5.87% 상승했다. 이는 전국 평균 상승률(2.15%)과 경기도 평균 상승률(2.55%)의 두 배 이상 높은 수치다. 전국적으로 지난해 지가는 평균 2.15% 상승했으며, 서울은 3.10% 올라 17개 시·도 중 가장 높은 ...

한국경제 | 2025.03.27 10:48 | 한경머니 온라인뉴스팀

정부가 도시개발사업의 공공기여 한도를 ‘토지가치 상승분의 70% 이내’로 제한하도록 하는 가이드라인을 제시했다. 공공기여 한도뿐 아니라 산정 기준, 방법 등이 마련돼 사업의 예측 가능성을 높일 것이라는 기대가 나온다. 국토교통부는 공공기여 제도를 합리적으로 운영할 수 있도록 이런 내용의 가이드라인을 마련해 전국 지방자치단체에 배포한다고 25일 밝혔다. 이번 기준 마련으로 서울 양재역 복합환승센터, 김포공항역 복합환승센터 ...

한국경제 | 2025.03.25 17:11 | 심은지/강영연

... 묶인 것은 처음이다. 이번 발표로 서울시 내 토지거래허가구역은 전체 면적(605.24㎢)의 27%(163.96㎢)에 이르게 됐다. "사고팔려면 허락받아라"… 1978년 도입 토지거래허가구역이란 땅값이 급등하고 투기가 성행하거나 그럴 우려가 있는 지역에 대해 국토교통부 장관이나 시·도 지사가 일정 기간을 정해 지정하는 곳을 말한다. 주택을 구입할 때는 건물만이 아니라 그 아래에 있는 땅도 함께 사는 게 보통이기 때문에 ...

한국경제 | 2025.03.22 20:11 | 임현우

... 93.7㎞ 거리의 동서고속화철도는 총 8개 공사 구역으로 나뉘어 사업이 진행된다. 그중 고성과 속초가 포함된 8공구 노선이 A씨 토지 바로 앞을 지나도록 기본설계가 이뤄진 것이다. 이대로 철도 노선이 확정되면 소음 등 때문에 땅값 하락은 물론 타운하우스 분양도 어려울 것이 분명했다. 고민하던 A씨는 2021년 10월 타운하우스 인근 현장 조사를 나온 8공구 실시설계 용역회사 상무이사 B(55)씨와 우연히 만나게 됐다. 8공구 노선 설계 담당자가 B씨였던 것이다. ...

한국경제TV | 2025.03.20 07:36

... 패턴 변화로 상가 공실률이 높아지며 개발 사업 과정에서 비주거 시설이 ‘애물단지’로 전락한 상황을 반영한 조치다. 일반 정비사업에만 적용되던 사업성보정계수를 도입하는 방안도 눈에 띈다. 사업성보정계수는 땅값이 낮은 지역을 대상으로 용적률 인센티브를 주는 제도다. 사업성보정계수 최대치(2)가 적용되면 허용 용적률이 40%로 늘어난다. 이렇게 되면 임대주택이 줄고 분양주택 물량이 늘어 사업성이 개선되는 효과가 있다. 또 법적 상한 용적률 ...

한국경제 | 2025.03.19 18:11 | 이인혁