검색

... 것으로 나타났다. 6일 뉴스1에 따르면 송 씨는 2020년 12월부터 2021년 3월까지 서울 상암동 소재 필지 5개(413㎡·125평)를 자신이 대표로 있는 법인 명의로 50억4000만원에 사들였다. 당시 부지에는 상가 건물 2채와 단독주택 1채가 있었지만, 이를 철거한 뒤 지하 1층~지상 6층, 연면적 1221㎡(370평) 규모의 건물을 신축했다. 건축비는 평(3.3㎡)당 900만원 수준으로, 총 약 33억3000만원이 투입된 것으로 추정된다. ...

한국경제 | 2025.07.06 10:00 | 신민경

최근 정비구역으로 지정돼 통합 재건축을 위한 첫발을 내디딘 서울 강남구 경남·우성3차·현대1차아파트(경우현)에서 ‘상가의 동의’가 새로운 변수로 떠올랐다. 조합 설립을 위해 상가의 동의가 필수지만 상가는 아파트 분양을 요구하고 있어 협상이 쉽지 않을 것이란 전망이 나온다. 5일 정비업계에 따르면 서울시는 최근 경남·우성3차·현대1차 재건축 정비구역 및 정비계획 결정 변경안을 ...

한국경제 | 2025.07.05 20:11 | 강영연

[배준형의 밸류업 클래스] 안녕하세요. 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 최근 중소형 빌딩을 소유하고 계시거나, 부동산 투자에 관심 있는 분들로부터 이런 질문을 자주 듣습니다. “부동산 시장이 침체라던데, 지금 투자해도 괜찮을까요?” “임차인 문제부터 공실, 세금, 연체까지... 스트레스가 너무 큽니다.” 여전히 많은 분들이 ‘부동산은 사두기만 해도 오른다’고...

한국경제 | 2025.07.05 15:07

... 점검을 진행한다. 이번 조사는 외국인의 국내 부동산 매입이 꾸준히 증가하고 있는 가운데 내국인과의 형평성 문제 및 역차별 논란이 제기된 데 따른 결정이다. 등기정보광장에 따르면 지난해 아파트, 오피스텔, 다세대 주택, 집합상가 등 집합건물을 매수한 외국인은 1만3615명이었다. 전년 동기 대비 13.6% 증가했다. 외국인 매수자는 2022년 1만 681명으로 저점을 기록한 이후 2년 연속 증가세를 보였으며 올해도 상승 추세를 이어가는 모양새다. 일례로 ...

한국경제 | 2025.07.05 07:38 | 김정우

... 밟을 계획이다. 추진위원회 측은 층수 변경이 ‘경미한 변경’에 해당하는 만큼 별다른 어려움은 없을 것으로 보고 있다. 사업비 모금에 주민이 적극적으로 참여하고 있고, 서울시와 협의도 잘 되고 있다고 한다. 상가 조합원(총 74명)의 조합설립 동의율도 67%가 넘는다. ‘상가 분쟁’도 무난히 넘길 공산이 크다는 관측이 나온다. 사업성도 좋은 편이다. 단지는 전용면적 50~59㎡의 중소형 평형으로만 구성돼 있다. 대지지분은 ...

한국경제 | 2025.07.05 07:00 | 이인혁

... 유도할 계획이다. 이번 조사는 외국인의 국내 부동산 매입이 꾸준히 증가하고 있는 가운데 내국인과의 형평성 문제 및 역차별 논란이 제기된 데 따른 것이다. 등기정보광장에 따르면 지난해 아파트, 오피스텔, 다세대 주택, 집합상가 등 집합건물을 매수한 외국인은 1만 3615명으로 전년 동기 대비 13.6% 증가했다. 외국인 매수자는 2022년 1만 681명으로 저점을 기록한 이후 2년 연속 증가세를 보였으며 올해도 상승세를 이어가고 있다. 2025년 6월까지 ...

한국경제 | 2025.07.04 16:51 | 정유진

... 주목받는 자산 중 하나로 떠오르고 있다. 사무실, 물류센터 등의 전통적인 부동산보다 장기적이고 안정적인 수익성을 기대할 수 있어 국내외 투자자들이 높은 관심을 보이고 있다. 부동산 업계 관계자는 “최근 오피스, 상가 시장이 침체된 가운데 데이터센터가 새로운 투자 대안으로 각광받고 있다”며 “특히 장기 임차계약 및 안정적 운영수익 창출이 가능하다는 점에서 향후 상업용 부동산 시장의 핵심 축으로 부상할 것”이라고 전망했다. ...

한국경제 | 2025.07.04 12:42

... 리모델링, MD 재구성, 리브랜딩, 신축 등을 실행할 수 있습니다. 단순 외형 개선을 넘어, 공간의 쓰임새와 소비 경험을 기획함으로써 수익성을 높이는 ‘밸류업 전략’을 실현할 수 있습니다. 예를 들어, 낡은 상가 건물을 매입 후 팝업스토어, 카페, 숙박시설 등으로 변환하면 수익 구조가 완전히 달라집니다. 즉, 경매는 싸게 사는 것에서 끝나는 게 아니라, 기획을 통한 자산 성장의 출발점이 됩니다. ③ 일부 규제를 합법적으로 우회할 수 있는 ...

한국경제 | 2025.07.03 15:23

... 서울경찰청 금융범죄수사대에 따르면 지난달 18일 손 전 회장의 처남 김씨 등을 특정경제범죄가중처벌법상 사기 등 혐의로 서울남부지검에 송치했다고 밝혔다. 김씨가 실제 소유자로 알려진 법인 2곳은 2021년과 2022년에 걸쳐 서울 관악구 상가주택을 담보로 총 47억원을 대출받았다. 이 과정에서 가짜 매매계약서를 이용해 실거래가보다 높은 가격으로 계약서를 조작한 혐의를 받고 있다. 김씨 등은 이미 2021년 9월부터 2023년 8월까지 총 23차례에 걸쳐 517억 4500만원의 ...

한국경제 | 2025.07.03 14:14 | 정유진

... 참여에 그치지 않고 생산, 공급망 기회까지 확보할 수 있게 됩니다. 이는 프로젝트 비용을 줄이는 데도 도움이 될 수 있습니다. 인프라 분야에서는 PPP(민관협력사업), 리츠 같은 부동산 투자 펀드도 활용할 수 있습니다. 또 호텔이나 상가 운영 등 다양한 사업이 가능합니다. 투자 형태는 조인트 벤처(JV)도 가능하고, 펀드나 신탁 같은 방식으로 이뤄질 수도 있습니다. 채권도 활용해 투입 자본 비중을 줄일 수 있습니다. 따라서 많은 기업이 건설·기술·부동산 ...

한국경제 | 2025.07.02 13:55 | 안정락