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... 2018년 3월 피고에 대한 교육청 감사 당시 보증금을 많이 받았기 때문에 임대보증금의 규모를 줄이기 위해 임차인과 상가 및 주택임대차계약서를 위조하였다. 신00은 대표이사 단기대여금으로 소외회사로부터 합계 65억 82,214,146원을 ... 등록하지 않은 경위 - 신00은 2018. 8. 3. 경찰에서 ‘소외회사를 설립할 당시에는 임대업 관련 법규정이 없었으므로 등록의무가 없었다. 2013년 하반기부터 법이 개정되어 임대관리업 등록을 하고 임대업을 해야 하는 ...

The pen | 2022.12.06 10:04 | 최광석

임대차보호법 개정안 입법예고…전세사기·'깡통전세' 방지 차원 '계약 후∼입주 전' 집주인 담보권 설정 금지…위반 시 계약 해지 가능 소액임차인 범위 1천500만원 상향…표준계약서에 관리비 항목 신설 이른바 '깡통 전세'나 ... 일부개정법률안 및 시행령 일부 개정령안을 21일 입법 예고했다. 우선 세입자가 되려는 사람이 선순위보증금 등 임대차 정보를 집주인에게 요청할 수 있는 '정보 확인권'을 개정안에 신설했다. 현행법상으로도 세입자가 되려는 사람은 집주인의 ...

한국경제 | 2022.11.21 11:51 | YONHAP

임대차보호법 개정안 입법예고…전세사기·'깡통전세' 방지 차원 소액임차인 범위 1천500만원 상향…표준계약서에 관리비 항목 신설 이른바 '깡통 전세'나 전세 사기로 인한 세입자 피해가 확산하자 정부가 임대차 제도개선책을 내놨다. ... 일부개정법률안 및 시행령 일부 개정령안을 21일 입법 예고했다. 우선 세입자가 되려는 사람이 선순위보증금 등 임대차 정보를 집주인에게 요청할 수 있는 '정보 확인권'을 개정안에 신설했다. 현행법상으로도 세입자가 되려는 사람은 집주인의 ...

한국경제 | 2022.11.21 10:34 | YONHAP

... 법안 3건을 잇달아 발의한 것으로 확인됐다. 28일 정치권에 따르면 김 의원은 지난달 22일 ‘자원봉사활동 기본법 개정안’을 발의했다. 정부 차원의 중앙자원봉사센터를 설치하고, 지방자치단체 산하에 지역자원봉사센터를 마련할 수 있도록 한 게 핵심이다. 개정안엔 지역자원봉사센터 운영비를 지원하는 법적 근거도 담겨 있다. 김 의원은 같은 날 ‘상가건물 임대차보호법 개정안’도 내놨다. 개정안은 특별재난지역으로 ...

한국경제 | 2022.10.28 18:00 | 양길성

... 정부 차원의 중앙자원봉사센터를 설치하고, 지방자치단체 산하에 지역자원봉사센터를 마련할 수 있도록 한 게 골자다. 개정안은 지역자원봉사센터의 운영비를 지원하는 법적 근거도 마련했다. 같은 날 김 의원은 상가건물 임대차보호법 개정안도 ... 했다. 김 의원은 발의한 개정안에 “기록적 폭우로 침수 피해를 겪어 영업 유지가 어려워 폐업을 고려중인 상가 임차인을 보호하기 위한 법안”이라고 밝혔다. 김 의원은 이날 특별재난지역 선포 시 피해액을 산정할 때 ...

한국경제 | 2022.10.28 13:50 | 양길성

... 알려졌다. 화우는 이미 다수의 정부 관련 컨설팅을 수행했다. 예를 들어 복합쇼핑몰의 영업시간을 제한하는 유통산업발전법 일부개정안이 진행되자 발빠르게 해당 소위원회 의원들과 소통했다. 법안 통과 시 문제점을 지적하고 의견서를 작성해 ... 또한 백화점 등 권리금이 형성되지 않는 특수한 점포는 권리금 적용대상에서 제외되도록 권리금 배제 조항을 신설한 상가건물 임대차보호법 개정안을 컨설팅해 고객의 재산권을 보호하기도 했다. 그뿐만 아니라, IBK은행 등 금융소비자 보호 ...

한국경제 | 2022.10.03 13:53 | 최진석

... 때”라서 3기에 달하는 상황이 해소가 되면 유보되었던 해지권도 소멸된다. 대법원은 “갱신 전후 상가건물 임대차계약의 내용과 성질, 임대인과 임차인 사이의 형평, 상가건물 임대차보호법 제10조와 민법 제640조의 입법 ... 공제할지는 임대인 선택이므로 보증금이 있다는 사정만으로 연체가 아니라고 주장할 수는 없다. 다만, 임차인이 이 법(법률 제17490호 상가건물 임대차보호법 일부개정법률을 말한다) 시행일 (2020. 9. 29.) 부터 6 ...

The pen | 2022.09.29 10:28 | 김은유

... 야기한 경제범죄 사범의 처벌과 범죄수익 박탈 강화를 지시하기도 했다. 검찰 안팎에서는 최근 이 같은 대검의 움직임이 민생 침해 사건에 관심을 기울여온 이 차장의 성향과도 무관하지 않다는 해석이 나온다. 법조계의 한 관계자는 "이 차장은 법무부 재직 시절 서민과 영세 상인 보호를 위한 주택임대차보호법·상가건물 임대차보호법 시행령 개정 작업에 주도적으로 참여하는 등 범죄 수사 외에도 민법 같은 다양한 분야를 섭렵해왔다"며 "이런 경험이 민생 안정의 ...

한국경제 | 2022.08.22 18:37 | YONHAP

... 2022. 8. 11.선고 2022다202498 [손해배상(기)] 1. 피고의 상고이유에 대하여 가. 관련 법리 1) 상가건물 임대차보호법(이하 ‘상가임대차법’이라 한다) 제10조의3, 제10조의4의 ... 않았다. ★ 상가건물 임대차보호법 부칙 <제13284호,2015.5.13.> 제3조 (권리금 회수기회 보호 등에 관한 적용례) 제10조의4의 개정규정은 이 법 시행 당시 존속 중인 임대차부터 적용한다. 특히 노후건물을 ...

The pen | 2022.08.17 17:28 | 최광석

... 패소였다. 1심 판결 내용은 다음과 같다. ★ 서울중앙지방법원 2022. 1. 14. 선고 2021가단5079229 임대차보증금 <중략> 가. 주택임대차보호법 제3조 제1항에 따라 대항력을 갖춘 임차인이 있는 경우 같은 조 ... 신의성실의 원칙에 따라 임차인이 곧 이의를 제기함으로써 승계되는 임대차관계의 구속을 면할 수 있고, 임대인과의 임대차관계도 해지할 수 있다고 보아야 한다(대법원 1998. 9. 2.자 98마100 결정 참조). 나. 상가건물 임대차보호법 ...

The pen | 2022.06.20 09:03 | 최광석