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역대 정부의 분양가 규제…"집값 따라 조였다 풀었다 반복"

... 2월에는 공공택지내 모든 주택으로 분양가 규제를 확대하고 판교 신도시의 분양 과열을 막기 위해 전용 84㎡ 초과 아파트에 대해서는 분양가외에 별도의 채권을 매입하도록 하는 채권입찰제도 도입했다. 민간택지로 분양가 상한제가 확대된 것은 2007년 9월부터다. 당시 전국에 걸쳐 분양가 상한제를 적용하면서 수도권 투기과열지구를 중심으로 공공택지는 61개, 민간택지는 7개의 분양가 세부 항목을 공개하도록 했다. 이후 이명박, 박근혜 정부는 참여정부의 부동산 ...

한국경제 | 2019.08.12 11:00 | YONHAP

분양가 상한제 '로또 아파트' 막기위해…전매제한 강화·채권입찰제 준비

... 전매제한은 분양가가 주변 시세의 70% 미만이면 4년, 70% 이상이면 3년이 적용되는데 이 기간이 늘어난다. 과거 2007년 민간택지 상한제 도입 당시 수도권 민간택지의 전매제한 기간은 전용 85㎡ 이하의 경우 7년, 85㎡ 초과는 5년였는데 이 수준으로 다시 환원될 가능성이 있다. 채권입찰제 도입 가능성도 제기된다. 과거 2007년 상한제 도입 당시 정부는 과도한 시세차익을 막기 위해 채권입찰제를 병행하되, 채권이 주변 집값 상승을 부추기지 ...

한국경제 | 2019.07.31 11:40

분양가 상한제 시행안 윤곽…"과열지역 중심으로 탄력운영"

...middot;집값 급등 지역만 '정밀 타격' 방침 다음주 입법예고…전매제한 강화, 채권입찰제 등 시세차익 환수방안 검토 정부가 이르면 다음주 민간택지 분양가 상한제 시행을 위한 주택법 개정안 입법예고를 ... 미만이면 4년, 70% 이상이면 3년이 적용되는데 이 기간이 늘어난다. 과거 2007년 민간택지 상한제 도입 당시 수도권 민간택지의 전매제한 기간은 전용 85㎡ 이하의 경우 7년, 85㎡ 초과는 5년였는데 이 수준으로 다시 환원될 가능성이 ...

한국경제 | 2019.07.31 07:01 | YONHAP

집값 꿈틀대자…'분양가 상한제' 이르면 다음주 입법예고

... 부작용을 줄이기 위한 방안도 입법 예고와 함께 내놓을 것으로 알려졌다. 정부 안팎에서는 전매제한 기간 연장, 채권입찰제 도입 등이 구체적 방안으로 거론되고 있다. 현재 투기과열지구 내 민간택지 분양가 상한제 주택의 전매제한 기간은 ... 주변 시세의 70% 미만이면 4년, 70% 이상이면 3년이 적용된다. 과거 2007년 민간택지 상한제 도입 당시 수도권 민간택지의 전매제한 기간은 전용 85㎡ 이하의 경우 7년, 85㎡ 초과는 5년이었다. 따라서 이번에도 민간택지 ...

한국경제 | 2019.07.31 07:01 | YONHAP

분양가 상한제 시행 초읽기…적용 대상·시세차익 환수 방안은

경과규정 두고 선분양 유도할지 관심…채권입찰제 시행도 거론 정부가 민간택지 분양가 상한제 시행을 위한 세부 기준을 마련 중인 가운데 상한제의 구체적인 시행 방안에 초미의 관심이 쏠리고 있다. 업계에서는 관리처분인가를 ... 비롯해 세운재정비촉진지구내 3개 구역의 토지를 고가에 매입했고 일레븐건설은 용산 유엔사 부지를 2017년 당시 입찰 예정가보다 2천억원이나 비싼 1조552억원에 매입하는 등 상한제가 작동하지 않던 시절에 고가에 매입한 토지들이 수두룩하다. ...

한국경제 | 2019.07.16 10:55 | YONHAP

경매로 하자 있는 물건 낙찰 받으면 취소 가능

... 오해와 진실을 알아볼 필요가 있다. 부동산경매는 국가기관(법원)에서 채무자의 재산을 경매라는 제도를 통해 매각해 채권자에게 금전적 채권을 보상해주는 제도다. 가장 공신력 있는 국가기관인 법원이 시행하는 것으로, 그 과정이나 결과에 ... 기록되는 것이다. 또 일반 부동산 시장에서 자주 발생하는 이중매매 등은 법원경매에서는 절대로 발생할 수 없다. 경매입찰 시작가를 공인감정평가사에게 의뢰해 감정된 금액으로 정함으로써 흔히 발생하는 매매가격의 사기, 허위 등이 있을 수 ...

한국경제 | 2019.02.14 16:44

가지급금을 반드시 정리해야 하는 이유

... 빌렸으며, 경남에서 제조업 H기업을 운영하는 금 대표는 자녀의 해외 유학 자금을 마련하기 위해 역시 기업자금을, 수도권 북부에서 유통업 C 기업을 운영하는 이 대표 역시 동생의 사업을 돕고자 C 기업자금을 빌려주었다. 이와 같이 대표가 ... 한다. 가지급금은 현금은 지출되었지 만 거래 내용이 명확하지 않거나 거래가 완전히 종결되지 않아 지출에 대한 일시적 채권을 말하 는 것으로, 여러 위험을 발생시키는 원인이 된다. 위험을 보면 매년 기업에게 4.6의 인정이자가 발생하며, ...

한국경제TV | 2018.10.22 10:36

9·21공급대책 잇단 주민·지자체 반대로 '휘청'…차질 우려

... 떨어진다" 반발…전문가 "주민 설득 선행돼야" 정부가 그린벨트 등을 풀어 수도권에 30만 가구를 공급하기로 한 '9·21 공급대책'에 경고등이 켜졌다. 1차 개발지역 ... 적절히 섞어야 한다"며 "일부 지역은 '로또 아파트' 공급 논란도 있는데 이는 채권입찰제 도입으로 일정 부분 해소할 수 있다"고 말했다. 3기 신도시와 관련해 심 교수는 "예컨대 ...

한국경제 | 2018.10.02 13:35 | YONHAP

경매 매물 줄어들고 낙찰가율 강세… 하반기 부동산 시장 '긍정적 신호'

... 경매투자자들이 부동산 흐름을 먼저 파악하고 발 빠르게 움직이기 때문일 것이다. 부동산시장이 상승 흐름을 보일 때 경매시장의 입찰경쟁률과 낙찰가율이 동시에 올라가는 걸 보면 틀린 말은 아닌 듯하다. 올해 상반기 부동산시장이 서울 강남권을 중심으로 ... 신호임에는 틀림없어 보인다. 요즘 경매시장에서 변경이나 취하, 정지 등이 빈번한 것도 주목해야 할 지표다. 채무자가 채권자의 동의 아래 경매절차를 한두 기일 연기시키는 것이 변경이고, 아예 돈을 갚아버리고 경매절차를 무효화하는 것이 취하다. ...

한국경제 | 2018.08.01 16:28

[성공으로 이끄는 투자노하우] 경매로 남보다 더 싸게 낙찰 받는 방법

... 살펴라 경험만큼 소중한 투자 교훈은 없다. 저가 낙찰을 위해서는 최근의 낙찰통계를 체크해야 한다. 낙찰가율과 입찰경쟁률, 낙찰률은 경매시장의 3대 지표이다. 관심을 갖고 입찰하려는 지역 내 최근 낙찰 통계를 분석해보면 낙찰금액 ... 종목들이다. 인기지역 소형 아파트는 차라리 급매로 매입하는 게 가격경쟁력 면에서 유리하다. 그러나 도심 주상복합, 수도권 아파트와 연립, 다가구, 상가와 공장, 토지 등은 낙찰가율이 60%대이다. 경쟁자 많은 줄에 서느니 차라리 수익률을 ...

The pen | 2018.06.15 11:43 | 윤재호