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... '래미안퍼스티지' 전용 84㎡ 등이 경매 시장에 오른다. 감정가는 각각 51억원, 35억원으로 치열한 경쟁이 벌어질 것으로 예상된다. 한 업계 관계자는 "보류지 매각과 경매 모두 시중은행 대출이 어려워 실수요자 진입 장벽은 높은 편"이라며 "보류지는 계약금부터 잔금까지 내는 기간이 3개월 정도에 그치고 경매도 낙찰부터 대금 납부까지 기간이 통상 45일 수준이라 자금계획을 잘 세워야 한다"고 조언했다. 오세성 한경닷컴 ...

한국경제 | 2025.04.01 06:23 | 오세성

... 원만 지불하면 계약이 가능하며, 계약일로부터 15일 이내에 나머지를 납부하면 된다. 중도금 60%는 이자 후불제로 제공된다. 분양 관계자는 "풍무동에서 오랜만에 분양하는 새 아파트인 데다, 풍부한 생활인프라를 갖춰 실수요자분들의 관심이 높았던 것 같다"고 말했다. "특히 5호선 연장 예비타당성조사도 진행 중이고 풍무역세권 개발, 양도지구, 시네폴리스 등 다양한 개발이 예정돼 있어 경색된 부동산 시장 속에서도 기대감이 높은 것으로 보인다"라고 ...

한국경제 | 2025.03.31 15:15 | 유오상

... “자율 경제에 맞지 않는 비상 대책”이라고 표현했을 정도로 재산권 침해 논란도 많다. 앞으로 강남 3구와 용산구에서는 면적 6㎡ 이상 아파트를 거래할 때 구청장 허가를 받아야 한다. 특히 2년 이상 직접 거주할 실수요자만 매수가 허용된다. 전세를 끼고 집을 사두는 이른바 ‘갭(gap) 투자’가 불가능하다. 또 세대원 전원이 무주택자이거나 기존 주택을 1년 이내에 전부 팔아야 한다. 무주택자만 아파트를 살 수 있다는 뜻이다. ...

한국경제 | 2025.03.31 10:00 | 임현우

... 11.86명으로 늘었습니다. 말이 좋아서 풍선효과이지, 규제로 인해 또 다른 시장 왜곡이 시작됐습니다. 단기적인 효과는 노릴 수 있겠지만, 시장의 신뢰를 무너뜨리고 장기적으로 비효율성을 초래합니다. 주택 거래를 제한하는 규제로 인해 실수요자의 고통도 가중될 것으로 보입니다. 강남 3구와 용산구가 서울시에서 차지하는 면적 비중은 27%나 됩니다. 이들 지역 모든 아파트는 임차할 수 없게 됐습니다. 실거주 수요가 늘어나면 외부에서 추가적인 주택 수요가 들어오기 어렵습니다. ...

The pen | 2025.03.31 06:30 | 심형석

... 평가가 나온다. 강남 3구와 용산구는 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능해지자 매물이 확 줄었다. 마포구, 성동구 등으로 수요가 퍼질 것이라던 풍선효과도 예상과 달리 크지 않았다. 전문가들은 당분간 소강상태가 이어질 것이라며 실수요자는 토지거래허가구역과 인접한 지역에서 내 집 마련을 시도해볼 만하다고 조언했다. ◇ 매물 줄고, 가격 진정세 국면 30일 부동산 빅데이터 업체 아실(아파트 실거래가)에 따르면 28일 기준 송파구 아파트 매물은 1주일 전보다 19.0% ...

한국경제 | 2025.03.30 17:31 | 강영연

늘어나는 가계부채를 관리할 수단으로 정부가 지분형 주택금융을 만지작거리기 시작했습니다. 집을 살 때 어차피 대출을 활용해야 할 수밖에 없다면 차라리 정부가 일정 부분 투자를 하겠다는 개념입니다. 실수요자 입장에선 은행에 빌릴 돈 일부를 주택금융공사를 통해 끌어오게 되는 것이죠. 대신 그 지분만큼 주택을 공동으로 소유하게 되고 월세 개념으로 배당도 하게 됩니다. 그 말이 그 말 같지만.. 이렇게 하면 폭증하는 가계부채를 관리할 수 있다는 게 정부의 ...

한국경제 | 2025.03.28 08:41 | 전형진

... ‘지분형 주택금융’의 실현 가능성을 두고 논란이 나오고 있다. GH(경기주택도시공사)가 추진 중인 지분적립형 분양주택, 수익공유형 모기지와 비슷해서다. 전문가들은 정책 설계 과정에서 수익 분배 비중 등을 잘 조정해야 실수요자에게 도움이 될 것이라고 조언했다. 금융위가 발표한 지분형 주택금융의 핵심은 개인과 정부가 소유권을 일부 나눠 가져 초기 자금 마련 부담을 낮추는 것이다. 2023년 GH가 발표한 지분적립형 분양주택과 같다. 다만 적용 주택에 차이가 ...

한국경제 | 2025.03.27 17:47 | 강영연

... 15억원에 거래됐지만, 비규제지역인 강동구 둔촌동에 있는 '올림픽파크포레온' 전용 84㎡는 26억원대에 가격이 형성돼 있다. 토지거래허가구역이 확대 적용된 이후 주민들도 의아하다는 반응이 많다. 효창동에 있는 한 실수요자는 "용산구이긴 하지만 옆에 있는 마포보다도 집값이 더 낮은데 규제지역으로 묶이는 게 맞는지 모르겠다"고 토로했다. 강남구 자곡동에 거주하는 한 실수요자는 "강남 핵심지역과 비교하면 상대적으로 조용한 동네라 규제가 ...

한국경제 | 2025.03.27 06:30 | 이송렬

최근 부동산 시장은 바람 잘 날이 없다. 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역으로 전면 지정된 데 이어 시장 침체와 정책 불확실성까지 겹치며 실수요자의 고민이 깊어지고 있다. 공급 부족, 대출 규제, 대내외 경기 악화 등의 요인도 영향을 미치고 있다. 핵심지 새 아파트 대단지의 인기는 여전하다. 하지만 대다수 수요자에겐 선뜻 매수하기 부담스러울 정도로 가격이 올랐다. 공사비 인상에 새 아파트 분양가도 ...

한국경제 | 2025.03.26 16:40 | 임근호

... 미뤄 급감한 수도권 아파트 공급이 다음달 소폭 늘어날 전망이다. 탄핵 정국으로 인한 정치적 불확실성이 다음달 해소될 것이라는 기대가 나오고 있어서다. 수도권에만 아파트 약 2만6000가구가 분양을 앞두고 있어 내 집을 마련하려는 실수요자의 관심이 쏠린다. 경기와 인천 등 수도권에서도 서울 접근성이 좋거나 인근에서 개발이 이뤄지는 지역을 살펴볼 필요가 있다고 전문가들은 조언한다. ◇김포·양주서 역세권 단지 공급 다음달 수도권에서 24곳, 2만5689가구가 ...

한국경제 | 2025.03.26 16:37 | 한명현