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... 전문가들은 이번 정부가 시장에서 완화해야 할 가장 시급한 과제로 '똘똘한 한 채'에 따른 시장 양극화를 지목했다. 똘똘한 한 채는 다주택자 규제에서 비롯됐다. 문재인 전 정부 당시 다주택자에 대해 취득세, 보유세, 양도소득세 등 집을 살 때, 가지고 있을 때, 팔 때 등 모든 과정에서 세금을 매겼다. 다주택자들은 가지고 있는 부동산 자산 중 수익성이 낮은 물건을 우선순위에 두고 처분했다. 소위 '잘 나가는' 매물만 남기고 팔기 시작했다. ...

한국경제 | 2025.06.04 10:55 | 이송렬

... 시큰둥하다. 임대보증 가입 기준이 바뀌어 전셋값을 대폭 내려야 등록할 수 있다는 우려가 확산하고 있어서다. 3일 국토교통부에 따르면 4일부터 비아파트 6년 단기등록임대 제도가 시행된다. 등록임대주택에는 종합부동산세 합산 배제나 양도소득세 및 법인세 중과 배제 등 혜택을 제공하는 게 핵심이다. 동시에 단기등록임대 사업자가 의무적으로 가입해야 하는 임대보증 가입 기준도 변경된다. 현재는 감정평가액, 공시가격에 국토부 장관이 고시하는 비율을 곱한 금액, 보증회사가 전세금 ...

한국경제 | 2025.06.03 16:56 | 이인혁

대법원 판례가 말하는 ‘법정기일’의 의미 부동산을 팔면 양도소득세를 납부해야 한다. 대부분의 사람들은 세금이 다른 어떤 채권보다 우선한다고 생각하기 쉽지만, 반드시 그런 것은 아니다. 특히 세금 신고 시점이 ... 채권처럼 후순위가 될 수 있다. 실무 팁: 조세채권의 우선 여부는 ‘신고일’을 확인하라. 양도소득세는 부동산 양도일(보통 잔금일)로부터 2개월 이내에 예정신고해야 한다. 이 기간 내에 신고하면, 그 신고일이 조세채권의 ...

The pen | 2025.06.02 17:05 | 도기안

... 있는지 질문해보았다. 한국 부자의 21.5%가 비상장주식 거래 플랫폼 이용 의향이 있다고 응답했으며, 총자산 규모가 클수록 높은 이용 의향과 기대감을 나타냈다. 비상장주식 투자 방법으로 벤처기업에 투자 시 투자 시점의 소득공제, 양도 시점의 양도소득세 면제 등 세제 혜택이 있다는 사실의 인지 여부에 대해서도 물어보았다. 한국 부자 10명 중 3명(29.3%)만이 ‘알고 있다’고 응답해 상대적으로 낮은 인지도를 보였다. 총자산 규모별로 ...

한국경제 | 2025.06.02 06:01 | 황원경 KB금융지주 경영연구소 부장

... 평가하기 어려워 다른 사람에게 매각하려고 하더라도 거래가 되지 않을 때가 많다. 이럴 경우 상속받은 비상장주식 일부를 세금 납부를 위해 다시 회사에 양도하고, 그 현금으로 상속세를 납부하는 방법이 있다. 이를 ‘상속 감자’라고 한다. 상속 감자는 상속을 받은 뒤 바로 회사에 양도해 상속 가액이 취득 가액이 되는 장점이 있다. 소득세가 없거나 거의 미미한 수준이다. 이때 법인에서 주식을 매입할 대금이 없는 경우가 있을 수 있다. ...

한국경제 | 2025.06.01 17:33

비과세하는 국내 상장 주식 양도차익과는 달리 해외주식을 양도하면 250만원이 넘는 이익에 대해서는 20%의 양도소득세(지방소득세 포함 22%)를 내야 한다. 부동산 양도와 마찬가지로 주식 양도소득세도 매년 1월 1일부터 12월 ... 의미는 매매 등으로 본 손실과 이익을 합해 순손익을 계산하는 것을 말한다. 이런 원칙을 활용해 해외 주식 거래에서 양도차익이 발생했을 때 손실이 난 해외주식이나 비상장주식 등 양도소득세 과세 대상인 주식을 같은 해에 팔면 이익과 손실이 ...

한국경제 | 2025.06.01 17:32

... 건설 논의에만 집중되는 경향이 있다는 것이다. 신규 주택 건설은 입주까지 시간이 오래 걸리기 때문에 정책 시차와 불확실성으로 시장 안정 효과가 제한적일 수 있다. 이에 따라 보유 주택의 시장 유입을 막는 제도적 장벽, 예컨대 양도소득세 중과와 같은 징벌적 과세를 완화하는 한편 보유세를 점진적으로 인상하는 방식으로의 정책 전환이 필요하다. 무엇보다 국민 각자의 직장과 주거 여건이 천차만별인 상황에서 특정 지역에 수요가 몰리는 현상은 실수요만으로는 설명할 수 없다. ...

한국경제 | 2025.06.01 17:28

... 상황”이라며 “속히 임대로 전환할 수 있게 지원하거나 파격적인 금융 규제 완화로 수요가 움직이도록 하는 게 시급하다”고 했다. 개발업계 관계자는 “지방 현장의 미분양을 해소하기 위해 취득세 50% 감면과 양도소득세 5년간 면제 등 파격적인 세제 혜택을 주고 주택 수 산정 때 지방은 제외 범위를 넓혀야 한다”며 “시장 수요를 되살릴 방안을 내놔야 한다”고 말했다. 부동산 금융업계 관계자도 “지방 거래 활성화를 ...

한국경제 | 2025.05.30 17:26 | 유오상

... 좀 없애야 합니다. 2주택 이상을 보유하는 걸 없애기 위해서는 현재는 여러 주택을 갖고 있으면 상당히 이 부분에 대해서는 투기에 대한 어떤 그런 부정적 인식도 있습니다. 또 여러 주택을 갖고 있으면 보유세뿐만 아니라 거래세, 양도소득세라든가 이런 부분들이 굉장히 많이 부과가 되고 있는 측면들이 있어서 이 부분에 대해서 어느 정도는 규제 완화를 해야 됩니다. 새로운 정부가 들었으면 당연히 이거에 대해서는 상당히 적극적으로 검토를 해야 된다고 생각합니다. 그래야만 ...

한국경제TV | 2025.05.30 15:07

NH투자증권은 해외주식에 투자하는 고객들을 위해 내놓은 '해외주식 양도세 절세전략 고객선택권'이 서비스가 오픈 2달여만에 5만명 이상의 이용자를 끌어 모았다고 30일 밝혔다. 지난 29일 기준 이용자 수는 5만725명이다. 해외주식 양도세 절세전략 고객선택권 서비스는 투자자가 양도소득세 신고 시 적용할 취득가액 산정 방식을 직접 선택할 수 있도록 한 증권업계 최초의 기능이다. 기존에는 정해진 방식에 따라 일괄적으로 세금이 산정됐지만, ...

한국경제 | 2025.05.30 11:45 | 한경우