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2천만원 주택임대소득자, 월세 수입 같아도 세금은 '천차만별'

주택 크기·종합소득금액·임대등록 여부에 따라 임대소득세 최대 8배 격차 5월 임대소득 신고…종합소득 2천만원 넘고 임대등록 안하면 혜택 적어 올해부터 월세 수입이 있는 주택임대소득자들은 소득세 신고에 각별히 유의해야 한다. ... 모두 임대소득세는 61만6천원(지방소득세 포함)으로 동일하다. 자신의 종합소득이 2천만원을 초과하는 경우라면 임대소득세가 임대사업 등록자는 123만2천원, 미등록자는 154만원으로 큰 차이가 없다. 이 때문에 중대형, 공시가격 ...

한국경제 | 2020.01.09 10:10 | YONHAP

임대소득 2000만원 이하 다주택자, 소득세 이어 '건보료'도 부과

2주택 이상 소유자 등이 지난해 벌어들인 2000만원 이하의 주택임대소득에 올해 11월부터 건강보험료가 부과된다. 연 2000만원 이하 주택임대소득은 2018년 귀속분까지는 비과세 대상이었지만, 2019년 귀속분부터 과세 대상으로 ... 인정받고 기본공제액 400만원까지 빼 400만원(2000만원-1200만원-400만원)에만 소득세가 붙는다. 미등록자라면 필요경비 인정률이 50%(1000만원)밖에 되지 않고 기본공제액도 200만원으로 800만원이 해당된다. 앞서 ...

한국경제 | 2020.01.09 07:54 | 김하나

올해부터 연 2000만원 이하 주택임대소득에도 건보료 부과

... 귀속분부터 과세대상으로 전환…11월부터 적용 2주택 이상 소유자 등이 지난해 벌어들인 2천만원 이하의 주택임대소득에도 올해 11월부터 건강보험료가 부과된다. 연 2천만원 이하 주택임대소득은 2018년 귀속분까지는 비과세 대상이었지만, ... 50%(1천만원)밖에 되지 않고 기본공제액도 200만원이기에 과세표준(세율이 적용되는 대상 금액)이 800만원으로 임대사업 등록자의 두 배에 달한다. 2020년 말까지 임대주택을 등록하면 임대등록 기간에 따라 건보료를 경감받을 수 ...

한국경제 | 2020.01.09 06:01 | YONHAP

작년 2천만원이하 주택임대소득도 과세…5월 신고납부해야(종합)

이달 21일까지 세무서에 임대사업자등록 신청해야…안하면 0.2% 가산세 국세청 "고가·다주택 임대수입 철저 검증" 소득신고 없이 외국대사관 월세주기도 2주택 이상 소유자 등은 지난해 ... 50%(1천만원)밖에 되지 않고 기본공제액도 200만원이기 때문에 과세표준(세율이 적용되는 대상 금액)이 800만원으로 임대사업 등록자의 두 배에 이른다. 국세청은 임대소득 신고 내용을 바탕으로 고가·다주택 보유자의 임대수입을 ...

한국경제 | 2020.01.07 15:24 | YONHAP

작년 2000만원이하 주택임대소득도 과세…5월 신고납부해야

이달 21일까지 세무서에 임대사업자등록 신청해야…안하면 0.2% 가산세 국세청 "고가·다주택 임대수입 철저 검증" 소득신고 없이 외국대사관 월세주기도 2주택 이상 소유자 등은 지난해 ... 50%(1천만원)밖에 되지 않고 기본공제액도 200만원이기 때문에 과세표준(세율이 적용되는 대상 금액)이 800만원으로 임대사업 등록자의 두 배에 이른다. 국세청은 임대소득 신고 내용을 바탕으로 고가·다주택 보유자의 임대수입을 ...

한국경제 | 2020.01.07 12:00 | YONHAP

[투기 조장하는 대토보상③] 부동산 개발해 수억원 '확정수익' 약속…처벌은 아예 없다

... 뛰어들면서 '확정수익 부풀리기'에 나서고 있다. 일부 업체들은 주택건설사업자 등록, 부동산개발업등록, 임대관리 등 기본적인 면허도 없는 상태다. 급기야 2015년에는 대토보상 비율이 15%로 급등하고, 대토보상 신청도 급증하면서 ... 도움이 필요하다"면서도 "현재 대토보상 개발사업에 참여하고 있는 개발업체 대부분이 부동산개발업 무등록자이거나 매출액도 거의 없는 신규 설립된 법인이거나 자본금이 1억원도 안 되는 법인이라는 게 문제다"라고 지적했다. ...

한국경제 | 2019.11.22 07:15 | 김하나

9월 신규 임대사업자 15% 늘어…서울서 31% 증가

전국 6천596명 신규 등록…임대주택 27%↑ 국토교통부는 지난달 전국에서 6천596명이 새로 임대사업자로 등록했다고 10일 밝혔다. 이로써 9월 말 기준 전국 임대사업자 수는 45만9천명으로 늘었다. 9월 신규 등록자는 ... 수도권(4천343→5천167명)과 지방(1천382→1천429명)도 각각 전월 대비 19%, 3.4% 늘었다. 월별 신규 임대사업자 등록 인원은 지난해 9·13 부동산 대책으로 세제 혜택이 축소된 뒤 줄곧 감소하다가 6월 1일 보유세 부과를 ...

한국경제 | 2019.10.10 11:30 | YONHAP

이헌승 "국토부 주택임대차 정보 부동산 규제에 위법 사용"

... 부산진을) 의원은 국토교통부 등 관계기관으로부터 받은 국감 자료를 분석해 1일 이같이 밝혔다. 이 의원에 따르면 국토부는 임대차 시장 정책 수립에 필요한 객관적 통계자료 생산을 목적으로 2017년 주택임대차정보시스템(RHMS)을 도입해 개인정보 3억3천14만 건을 수집, 관리해왔다. 이 시스템은 행정안전부의 재산세 대장 및 주민등록자료, 국세청의 월세 세액 공제자료 및 주택임대사업자 등록자료 등을 넘겨받아 국토부가 보유한 확정일자·실거래가 신고자료, ...

한국경제 | 2019.10.01 14:02 | YONHAP

"9·13대책 후 강남 청약 경쟁률 더 뛰었다"

... 1만21가구에서 1만2561가구로 20% 줄었다. 리얼투데이 관계자는 "정부의 9·13대책 이후 공급량은 줄어든 반면, 청약경쟁률은 더욱 치열해진 게 확인됐다"며 "전매제한 기간 증가, 임대사업자등록자 대출규제, 양도세 등 규제가 더욱 강력해질수록 미래가치가 높은 똘똘한 강남권 아파트로 수요가 몰리고 있다"고 말했다. 더불어 강남권 분양단지들의 청약경쟁은 더욱 치열해질 전망이다. 하반기 강남권 분양단지는 총 7개 단지 1만347가구가 ...

한국경제 | 2019.09.19 10:05 | 김하나

"과태료 오르기 전에…" 늘어나는 임대사업자 자진 폐업

내달 24일 임대사업자 과태료 3천만원 상향…말소 문의·신청 증가 임대사업자간 거래해도 세제 혜택은 승계 안돼 "살 사람 없다" 불만도 2년 전 서울 마포의 전용면적 60㎡ 아파트로 주택 임대사업자등록을 했던 김씨는 고민 끝에 과태료 1천만원을 물고 임대사업자 등록을 말소했다. 현재 주택임대사업자가 임대의무기간을 채우지 못하고 주택을 매도할 때 다른 임대사업자(또는 신규 임대사업 등록자)에게 주택을 팔면 세금감면 ...

한국경제 | 2019.09.18 06:01 | YONHAP