전체뉴스 41-50 / 2,284건
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영업 병행한 공장도 상가로 임대차 보호
... 법률] 대법원은 건물의 사용 목적이 제조에 국한되지 않고, 영리를 목적으로 한 영업활동이 있었다면 '상가건물 임대차보호법'(이하 상임법)이 적용될 수 있다고 판단했다. 이번 판결은 공장처럼 상품 제조와 가공이 이뤄지는 장소도 상임법의 보호를 받을 수 있다는 점을 명확히 한 사례다. 사례를 들여다보겠다. 건물주는 세입자에게 공장을 임대했다. 세입자는 해당 건물을 사업장으로 등록하고 레이저 제조업을 운영했다. 이후 건물주는 계약 기간이 만료됐다며 세입자에게 건물 ...
한국경제 | 2025.01.02 06:01 | 엄정숙 법도 종합법률사무소 대표변호사
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올여름 이사하는 사람 유독 많이 보이더니…이유 있었다 [돈앤톡]
... 않아요." 서울에서 20년 가까이 부동산 공인중개업을 한 공인중개사 A씨는 "2020년 새로운 임대차법이 시행된 이후부터는 7월 유독 이사가 많이 몰리는 것 같다"며 이렇게 말했습니다. 통상 이사 철이라고 ... 전세 거래가 특정 월에 몰린다는 구체적인 근거를 들기가 어려운 게 사실"이라면서 "올해 7월에도 임대차법 4년을 맞아 전셋값이 더 치솟을 것이라고 봤지만 계약 만료가 7월에 몰리지 않고 다른 달로 분산하면서 전셋값 ...
한국경제 | 2024.12.31 09:09 | 이송렬
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'구성역 플랫폼 시온시티47' 출자회원 모집 순항...용인 민간임대 첫 지구단위계획안 결정 고시
경기 용인특례시 구성역 인근에 조성되는 민간임대 아파트 ‘구성역 플랫폼 시온시티47’이 지난 6일 지구단위 계획안이 결정(변경)이 고시됨에 따라 출자회원 모집에 가속도가 붙고 있다. 이번 지구단위 계획안 고시는 ... 스크린골프, 휘트니스, 주민 카페, 도서관, 경로당 등 다양한 입주민 공동시설도 조성된다. 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금보증을 통해 출자회원의 전세보증금의 안전성을 보장한다. 또 임대 기간 만료 후 분양 전환시 우선권이 부여돼 주거 ...
한국경제TV | 2024.12.28 09:01
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구성역 플랫폼 시온시티47, 용인 민간임대 첫 지구단위계획안 결정 고시
경기 용인특례시 구성역 인근에 조성되는 민간임대 아파트 ‘구성역 플랫폼 시온시티47’이 지난 6일 지구단위 계획안이 결정(변경)이 고시됨에 따라 출자회원 모집에 가속도가 붙을 것으로 기대된다. 이번 지구단위 ... 휘트니스, 주민 카페, 도서관, 경로당 등 다양한 입주민 공동시설도 조성된다. 이 단지는 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금보증을 통해 출자회원의 전세보증금의 안전성을 보장한다. 또 임대 기간 만료 후 분양 전환시 우선권이 부여돼 주거 ...
한국경제 | 2024.12.27 13:00 | 한경머니 온라인뉴스팀
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SK 사옥서 방 뺀 노소영 아트센터, 서촌으로 이전
... 제기한 '부동산 인도 청구 소송'에서 패소했다. SK이노베이션은 "계약이 2019년 9월에 만료됐다"며 "계약 종료 후 무단으로 점유해 있어 경영상 손실이 크다"며 아트센터 나비 측에 ... 개설한 뒤 21억원 상당을 빼돌린 것으로 알려졌다. 환수위는 "최근 불거진 직원의 20억원 횡령 사건과 임대료 미지급 소송 등을 감안할 때 내부적으로 자금운용 실태가 매우 문제 있어 보인다"며 "핵심 사업이 ...
한국경제 | 2024.12.22 17:19 | 안옥희
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해프닝으로 끝난 임대차보호법 개정안[아기곰의 부동산 산책]
최근 일부 야당 의원들이 임대차보호법 개정안을 발의했다 취소되는 해프닝이 있었다. 현재는 1회만 계약갱신 청구권을 쓸 수 있던 것을 세입자가 원하면 몇 번이고 무한정 쓸 수 있다고 해서 ‘무한전세법’이라는 ... 매물은 임대인, 다시 말해 집주인이 바뀌더라도 이를 보장해주어야 하기 때문이다. 다시 말해 그 집에 거주하려면 기존 임대차 계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 실거주 의사를 통보해야 하는데, 이는 실입주 2개월 전까지는 잔금을 모두 ...
한국경제 | 2024.12.18 08:00 | 한경비즈니스 외고
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부동산 매매계약, 이렇게 하면 안전합니다 [한경부동산밸류업센터]
... 저당권, 가압류, 가처분, 근저당권 등 부동산에 설정된 권리 제한 사항도 면밀히 검토해야 합니다. 이 외에도, 임대차보호법에 따라 기존 임차인의 권리와 관련된 문제가 없는지 확인하고, 매수자에게 임대차 관계가 미칠 영향을 분석해야 ... 실사는 해당 자산의 임대 수익성과 운영 효율성을 평가하는 중요한 단계입니다. 임차인과의 계약 조건을 면밀히 검토하여 임대료 수준, 입금 방식, 계약 만료 시점, 갱신 및 해지 조건 등을 분석해야 합니다. 또한, 임차인의 신용도와 과거 ...
한국경제 | 2024.12.15 11:09
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용인 민간임대 아파트 '구성역 플랫폼 시온시티47' 출자회원 모집 가속도
경기 용인특례시 구성역 인근에 조성되는 민간임대 아파트 ‘구성역 플랫폼 시온시티47’이 지난 6일 지구단위 계획안이 결정(변경)이 고시됨에 따라 출자회원 모집에 가속도가 붙을 것으로 기대된다. 이번 지구단위 ... 휘트니스, 주민 카페, 도서관, 경로당 등 다양한 입주민 공동시설도 조성된다. 이 단지는 주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금보증을 통해 출자회원의 전세보증금의 안전성을 보장한다. 또 임대 기간 만료 후 분양 전환시 우선권이 부여돼 주거 ...
한국경제 | 2024.12.12 13:00 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀
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법의 틈새를 파고드는 임차인, 임대인이 꼭 알아야 할 대응책 [한경부동산밸류업센터]
사연 소개: "안녕하세요. 저는 강남구 논현동에 거주하는 최OO입니다. 제 건물에 입주한 임차인이 임대차계약서에 명시된 임대료를 지급하지 않고, 사전 협의 없이 책정된 금액보다 적은 금액을 입금하고 있습니다. 처음에는 ... 어렵다면 이 문제를 해결하기 위해 어떤 대응을 해야 할까요?" 문제의 핵심과 해결 방향 명도소송은 임대차 기간이 만료되었거나 계약 해지 사유가 발생했음에도 불구하고 임차인이 불법적으로 점유를 계속할 때, 해당 임차인을 ...
한국경제 | 2024.12.11 11:50
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영업활동했다면…공장 세입자도 상임법 대상자 [아하! 부동산 법률]
공장을 임대한 세입자도 상가건물 임대차보호법(상임법)의 보호를 받을 수 있을까요? 대법원은 최근 판결에서 공장에서 제조뿐 아니라 영업활동이 이뤄진다면 상임법의 적용 대상이 될 수 있다는 중요한 기준(2024다26486)을 제시했습니다. ... 영업활동이 있었다면 상임법이 적용될 수 있다고 판단했습니다. 사례를 들여다보겠습니다. 건물주는 세입자에게 공장을 임대했습니다. 세입자는 해당 건물을 사업장으로 등록하고 레이저 제조업을 운영했습니다. 이후 건물주는 계약 기간이 만료됐다며 ...
The pen | 2024.12.05 06:30 | 엄정숙
