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○경기 동탄신도시 중심상가 대기업 본사 직영 편의점=2만 가구 아파트 밀집지역 중심가 13층 건물의 대로변 1층 코너 점포 전용 63㎡(분양 135㎡). SRT 동탄역 인근. 보증금 6000만원, 월 570만원(부가가치세 별도)에 ... 수혜 기대. 010-4040-4280 ○서울 중랑구 망우동 약국 상가=아파트·상가 밀집된 항아리상권 내 메디컬 건물의 약국으로 임대 중인 점포 118㎡. 건물 내 가정의학과·아동소아청소년과 병의원 입점. 보증금 1억원, 월 350만원에 ...

한국경제 | 2023.12.08 19:02

... 학교·병원 직원 선호하는 입지. 우량 임차인 거주 중. 월수입 436만원. 투자금 9000만원 가능. 현지 전문업체가 임대 및 건물관리. SK·한화 등 신규 투자 활발. 010-3491-0505 구미 열린공인 차명희 (가42100000-1932) ... 80㎡. 건물 내 소아과·내과·정형외과·성형외과·피부과·가정의학과·치과 입점. 보증금 4억원, 월 800만원에 장기 임대. 융자 시 실투자 10억원 가능. 20억원. 031-757-5356 ○충남 태안군 안면읍 수익형 주택(사진)=사계절 ...

한국경제 | 2023.12.04 09:12

수익형 부동산인 상가를 구입할 경우 개인공동사업자명의로 할 수도 있고, 법인명의로 구입할 수도 있다. 최근 가족법인을 설립하여 법인명의로 부동산을 구입하고자 하는 문의가 많아지고 있는데. 가족법인에는 어떤 장점이 있어서 관심을 ... (2) 종합소득세와 건강보험료 절세 가능 맞벌이 부부이고 이들이 고소득자라면 개인명의로 상가를 구입할 때 상가의 임대소득을 각각 본인의 다른 소득과 합산해야 하기 때문에 세부담이 증가한다. 부부 모두 소득세 최고세율구간이라면 49.5%를 ...

한국경제 | 2023.11.25 07:54

... 확대개발 수혜 기대. 즉시 건축 가능. 사정상 주인 급매. 9억6000만원. 010-6788-1199 ○충남 천안시 수익형 다가구(사진)=대지 354.4㎡, 연면적 579.8㎡의 4층 건물. 엘리베이터, 총 19실. 먹자골목 인근. 삼성 ... 80㎡. 건물 내 소아과·내과·정형외과·성형외과·피부과·가정의학과·치과 입점. 보증금 4억원, 월 800만원에 장기 임대. 융자 시 실투자 10억원 가능. 20억원. 031-757-5356 ○충남 서산시 동문동 수익형 주택(사진)=서산공용버스터미널 ...

한국경제 | 2023.11.24 19:40

○서울 연남동 중심상권 사거리 코너 신축 빌딩=대지 289.3㎡, 연면적 716.65㎡의 6층 규모 건물. 보증금 4억원, 월 3000만원에 전 층 갤러리로 임대해 인테리어 공사 중. 안정적인 임대수익형. 120억원. 법정보수로 ... 010-5305-9797 수지 동문114 이창수 (가3648-02-2333) ○경기 평택시 평택지제역 인근 수익형 빌딩(사진)=왕복 4차로변 코너 대지 409.8㎡, 연면적 734.75㎡의 5층 건물. 1~2층 점포 6개, 주인 ...

한국경제 | 2023.11.20 19:17

○인천 검단신도시 독점 약국 상가=대로변 대단지 아파트와 상가 밀집된 항아리상권 내 주상복합 건물의 점포 190㎡. 건물 내 한국소방복지재단이 운영하는 대형 병원 개원 예정. 보증금 3억원, 월 1700만원에 장기계약. 융자 60% 가능. 40억5000만원. 031-757-5356 ○충남 서산시 호숫가 수익형 농장 부지(사진)=가로림만 바다 인근 햇볕이 잘 드는 남향 토지 2만4960㎡. 주택 1채 포함. 반딧불이 볼 수 있는 청정지역. 유실수 ...

한국경제 | 2023.11.17 19:17

... 서산 장승백이 정은현 (44210-2018-00029) ○서울 강동구 대로변 1층 이동통신점 상가=유동인구와 배후가구 풍부한 아파트 밀집지역 5층 건물의 1층 점포 36㎡(분양 76㎡). 보증금 6500만원, 월 380만원(부가세 별도)에 SK텔레콤 대리점으로 임대 중. 융자 4억4500만원, 실투자 3억7000만원. 안정적인 임대수익형. 가치 상승 기대. 8억8000만원. 02-501-2506 강남 서울공인 이석규(9250-10933)

한국경제 | 2023.11.10 19:54

... 5·9호선, ‘포레온스테이션9’은 지하철 9호선과 직통으로 연결된다. 전체 면적은 4개동 건물에 연면적 86,318m² (26,156평)규모다. 이 달 분양되는 상가는 ‘포레온스테이션... 밀집됐다. 이로써 학원, 병원, 프랜차이즈 등의 업계로부터 투자 문의가 이어지면서 조합원 점포의 70% 이상 임대가 확정된 것으로 알려졌다. 단지 인근 김종범 대일부동산 대표는 “올림픽파크포레온 단지의 입주민 상당수는 ...

한국경제 | 2023.11.09 10:00

지난해 '반짝인기' 숙박업소도 위축…"내년도 저조할 것" 고금리와 경기 부진으로 수익형 부동산의 인기가 떨어지면서 올해도 상업·업무용 부동산 거래 규모 감소세가 지속하는 것으로 나타났다. 5일 부동산R114에 따르면 올해 들어 ... 찬바람이 부는 것은 지난해부터 이어진 급격한 금리 인상과 길어진 고금리 기조, 전반적인 내수 침체 등의 여파로 임대 수익을 실현하기 어려운 환경 때문이다. 건물 매매 가격이 하락해도 점포 수요 위축, 제반 유지 비용 등을 고려하면 ...

한국경제 | 2023.11.05 07:01 | YONHAP

모든 부자들의 고민은 절세다. 특히 대한민국의 경우 전세계 최고 수준의 상속세가 부과된다. 어떻게 하면 상속세를 줄일까? 정답은 증여를 통해서 부모님의 자산을 줄이는 것이 중요한데, 수익형 부동산을 소유하고 있는 분들의 고민은 다음과 같다. 부동산을 매각해 현금으로 증여하는 것이 좋을지 아니면 부동산 자체를 증여하고 향후 자녀들이 매각하게 하는 것이 좋은 것인지 고민이다. 게다가 부동산으로 자녀들에게 분산해 증여를 하면 공동으로 소유하게 되므로 ...

한국경제 | 2023.10.29 08:20