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... 같은 동 '반포자이' 전용 59㎡도 23억5000만원 등이었다. 현재 래미안 원베일리 전용 59㎡는 40억원을 기록했다. 앞서 조합은 28가구에 달하는 59㎡의 최저입찰가를 33억원으로 책정했으나 최근 강남권의 입주권 가격이 상승하고 보류지의 몸값도 높아지자 이를 35억원으로 높였다. 분양에 풀리지 않았던 84㎡ 역시 이에 맞춰 45억원으로 정해진 것으로 보인다. 보류지 몸값이 오르는 이유는 강남권이 토지거래허가구역으로 묶여서다. 정부는 지난달 ...

한국경제 | 2025.04.05 14:36 | 이송렬

... '극동1' 전용 84㎡도 지난달 11일 19억원에, '극동2' 전용 84㎡도 지난달 18일 18억7000만원에 팔려 최고가를 기록했다. 동작구도 비슷하다. 흑석동에 있는 '흑석리버파크자이' 전용 84㎡ 입주권은 지난달 4일 19억3500만원에 거래돼 최고가를 기록했다. 같은 동 '한강현대' 전용 84㎡ 역시 지난달 25일 19억3000만원에 팔려 역대 최고가를 찍었다. 성동구 옥수동에 있는 A 공인 중개 관계자는 &...

한국경제 | 2025.04.04 06:30 | 이송렬

... 단지의 등장으로 입주 이후엔 송파구와 강동구 일대의 전셋값이 출렁이기도 했습니다. 하지만 이젠 명실상부 강동구 대장 아파트로 자리 잡았습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 전용 84㎡ 입주권은 지난달 14일 26억6500만원에 손바뀜해 역대 최고가를 기록했습니다. 이 면적대 호가는 현재 30억원까지 나왔는데, 이는 송파구 잠실동 대장 아파트 '잠실엘스' 전용 84㎡ 최근 실거래가(30억5000만원, 2월)가 ...

한국경제 | 2025.04.02 08:13 | 이송렬

... 이상)를 살 때는 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 2년 이상 실거주해야 해 전세를 끼고 사는 갭투자는 사실상 불가능하다. 매수자는 세대원 전원이 무주택자이거나 보유 주택을 1년 내 처분하는 경우에만 거래가 가능하다. 분양권과 입주권에도 규제가 똑같이 적용된다. 전문가들은 토지거래허가구역이 확대되며 당분간은 집값이 내리는 효과가 있을 거라 봤다. 다만 장기적으로는 강남3구 아파트 가격이 오르는 추세를 막기는 어려울 것이라고 전망했다. 한국부동산원 주간 아파트 ...

한국경제 | 2025.04.01 07:00 | 한명현

...년 2월 입주)’가 지난해 6월 5억2,500만원에 거래된 것보다 약 1억원 낮게 책정됐다. 차량으로 20분대 거리에 위치한 ‘창원자이 시그니처(‘25년 4월 입주 예정)’ 동일면적 입주권이 올해 2월 8억1,590만원에 거래된 것과 비교하면 무려 3억7,000만원 이상 낮은 가격이다. 특히 중도금 60% 전액 무이자와 계약금 1차 1,000만원 정액제 등 금융 혜택을 감안하면 체감 분양가는 더욱 낮다. 분양가의 ...

한국경제TV | 2025.03.31 08:01

...(2026년 1월 입주)도 59㎡ 분양권이 분양가보다 1억원가량 높은 9억4750만원(7층)에 거래됐다. 안양천을 사이에 두고 서울과 마주 보는 곳으로, 주변에 학교가 많은 것이 장점으로 꼽힌다. 심 소장은 “한 번에 거액의 돈을 내야 하는 입주권과 달리 분양권은 계약을 먼저 하고 중도금과 잔금을 나눠 낼 수 있다”며 “비용 부담이 신경 쓰이는 사람은 분양권을 사는 게 낫다”고 설명했다. 임근호 기자

한국경제 | 2025.03.26 16:40 | 임근호

... 정비사업이 끝난 뒤 이 대체주택을 먼저 양도하는 경우 세법에서 정한 규정을 만족한다면 2주택 상태에서도 양도소득세 비과세를 적용받을 수 있다. 이사 등으로 인한 ‘일시적 2주택’이나 1주택 상태에서 조합원 입주권 또는 분양권을 취득해 2주택이 된 경우에는 종전 주택을 먼저 매도해야만 비과세된다. 하지만 대체주택 양도세 비과세는 나중에 산 주택을 먼저 매도할 때도 비과세 혜택을 받을 수 있다는 점에서 차이가 있다. 대체주택 비과세를 적용받기 ...

한국경제 | 2025.03.26 16:34

... 다양한 활동을 할 수 있다. 단지는 전용면적 84㎡ 기준 4억3,820만원~4억9,650만원에 공급된다. 차량으로 20분대 거리에 위치한 ‘창원자이 시그니처(‘25년 4월 입주 예정)’ 동일면적 입주권이 올해 2월 8억1,590만원에 거래된 것(국토교통부 실거래가 기준)과 비교하면 최대 약 3억7,000만원 이상 낮게 책정됐으며, 단지 반경 1.5km 내에 위치한 ‘경화동 두산위브(‘17년 2월 입주)’가 ...

한국경제 | 2025.03.26 13:34 | 한경머니 온라인뉴스팀

서울 아파트 분양권 시장이 활기를 띠고 있다. 경기와 인천 등에서도 일부 인기 단지에 웃돈이 붙은 매물이 잇따라 나오고 있다. 기존 아파트 가격 상승 속에 입주권과 분양권 시장으로 수요자가 눈을 돌리고 있어서다. 미분양이 쌓인 대구와 광주 등 지방은 ‘마피’(마이너스 프리미엄) 매물도 거래가 잘 이뤄지지 않아 분양권 시장 양극화가 더 뚜렷해지고 있다는 우려가 나온다. ◇분양권 관심 높아져 21일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 ...

한국경제 | 2025.03.21 17:17 | 한명현

... 안팎으로 집값이 등락하다 올해 들어선 11억원대에 자리를 잡은 모습이다. 기존 단지들의 가격이 오르자 아직 짓고 있는 단지들의 가격도 덩달아 강세다. 오는 5월 입주할 예정인 철산동 '철산자이 더 헤리티지' 전용 84㎡ 입주권은 이달 13억2842만원에 거래돼 신고가를 찍었다. 철산동에 있는 B 공인 중개 관계자는 "광명시에 분양이 집중되면서 새 아파트가 많이 들어설 예정"이라면서 "분양 물량이 많으니 집값이 일부 하락할 것으로 ...

한국경제 | 2025.03.21 06:30 | 이송렬