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'빌라→아파트' 끊어진 주거 사다리…"전세제도 정비돼야 해소 가능" 전세사기 사태가 촉발한 비(非)아파트 공급 절벽이 갈수록 심화하고 있다. 올해 들어 5월까지 서울에서 ... "이재명 대통령이 언급한 추가 대책들로 시장이 안정화될 수는 있겠지만, 주요 지역 주택 공급이 여전히 부족하기 때문에 가격은 당분간 오를 것"이라며 "지금까지 비아파트 공급 확대와 관련한 언급이 없었는데, 정부는 비아파트 ...

한국경제 | 2025.07.06 07:39 | YONHAP

... 스트레스 DSR 적용으로 대출 한도가 줄어드는 ‘이중 규제’가 적용된 여파다. 신용대출과 전세대출 문턱도 일제히 높여졌다. 집값 잡기 총력전에 나선 새 정부가 추가 대출 규제 가능성을 연일 시사하고 있는 만큼 ... 대책으로 주택 구입 시 한도가 6억원으로 제한됐다. 전 은행권의 주담대 만기도 30년으로 축소됐다. 소득이나 주택가격과 상관없이 주담대 총액에 한도 제한을 거는 것은 전례가 없는 대출 규제다. 3단계 스트레스 DSR에 주담대 최대한도 ...

한국경제 | 2025.07.05 09:33 | 장현주

... 시장과 산업계 인사들이 모여 해결 방안을 공유한다. 오 시장이 이날 소개한 미리내집은 2007년 도입된 중산층 장기전세주택 ‘시프트’에 결혼·출산 인센티브를 접목한 정책이다. 오 시장은 “미리내집은 ... 낳는 즉시 20년 장기 거주권이 부여되고, 두 명을 낳으면 시세의 10%, 세 명 이상 출산 땐 20% 할인된 가격으로 소유권을 이전받을 수 있다. 오 시장은 “서울은 인구밀도가 세계 최고 수준이어서 단순히 주택을 새로 ...

한국경제 | 2025.07.04 17:49 | 권용훈

... 더웨이시티 제일풍경채’(투시도)의 민간임대를 공급한다. 10년간 임대료가 오르지 않는 데다 임대 후엔 확정된 가격으로 분양받을 수 있어 기존 민간임대 아파트보다 경쟁력을 갖췄다는 평가가 나온다. HMG는 오는 7일까지 신분평 ... 분양전환을 통해 소유권을 이전할 수 있다. 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증보험 100% 가입을 통해 임차인의 전세보증금을 안전하게 보장한다. 임차 기간 내에는 취득세, 재산세 등 세금에서 자유롭고 주택 수에서도 제외된다. 이 ...

한국경제 | 2025.07.04 17:02 | 유오상

... 조치 이후 서울 아파트값이 8주 만에 하락세로 돌아섰다. 4일 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.02% 떨어지며 하락 전환했다. 정부가 지난달 27일 주택담보대출 한도를 6억 원 이하로 제한하는 ... 경기(0.09%), 인천(0.09%), 대전(0.08%), 경남(0.06%), 광주(0.06%) 등은 상승했다. 전세 시장은 강세 흐름을 이어갔다. 서울 아파트 전세 가격은 전주 대비 0.08% 상승했다. 경기·인천(0.06%)과 ...

한국경제 | 2025.07.04 15:00 | 정유진

... 시장포럼’에 주요 연사로 참석해 서울의 공공임대주택 혁신 모델을 소개했다. 아이를 낳을수록 거주 기간과 분양 가격 혜택이 커지는 ‘미리내집’ 등 서울형 임대주택 정책을 설명하며 “매년 4000가구 ... 포럼 주택공급 세션의 첫 번째 연사로 단상에 올라 주변 시세의 80% 수준으로 최장 20년간 거주할 수 있는 장기전세주택 '시프트'와 아이 출산에 따라 거주기간이 늘어나는 신혼부부를 위한 미리내집 정책을 소개했다. 오 ...

한국경제 | 2025.07.04 14:03 | 권용훈

서울 임대차 시장에서 월세 비중이 64%에 육박했다. 일선 현장에선 전세와 다름없는 준전세에서 점차 월세로 형태가 바뀌면서 서민의 주거비 부담이 가중되고 있다고 전했다. 여기에 새 정부의 초강력 대출 규제로 월세 부담이 한층 가파르게 ... 매매 수요가 임대차 시장으로 유입되고, 전세 수급 불균형이 심화하며 월세 전환이 더욱 가속할 것으로 보고 있다. 전세 공급이 적으니 수요자들이 월세로 눈을 돌리고, 가격도 오를 것이라는 의미다. 한 업계 관계자는 "이미 ...

한국경제 | 2025.07.04 13:42 | 오세성

... 아파트 청약 접수가 4일부터 오는 7일까지 진행된다. 10년 간 임대료가 오르지 않는 데다가 임대 후엔 확정된 가격으로 분양받을 수 있어 기존 민간임대 아파트보다 경쟁력을 갖췄다는 평가다. 단지는 신분평 도시개발사업 1블록에 지하 ... 분양전환을 통해 소유권을 이전할 수 있다. 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증보험 100% 가입을 통해 임차인의 전세보증금을 안전하게 보장한다. 임차기간 내에는 취득세·재산세 등 세금에서도 자유롭고, 주택 수에서도 제외된다. ...

한국경제 | 2025.07.04 11:02 | 유오상

... 넘는 대단지에 매물이 1건에 그치는 경우도 있을 정도입니다. 더 큰 문제는 지금부터입니다. 소유권 이전 조건의 전세대출이 금지됐고, 주택담보대출을 받으면 실거주 의무도 부과됩니다. 전세를 주고 집을 사는 갭투자를 원천 차단하겠다는 ... 자금 여력이 부족한 수요자들은 매매에서 임대차로 돌아설 가능성도 커졌기 때문입니다. 수급불균형이 심해지면 전월세 가격은 더욱 상승할 전망입니다. 주택을 구입할 때 실거주 의무를 부과하는 것이 언뜻 보기에는 바람직한 사항이라 여겨지지만, ...

The pen | 2025.07.04 06:30 | 심형석

... 쏠리고 있다. 가장 먼저 규제지역 내 담보인정비율(LTV)을 강화하는 방안이 거론된다. 현재 40~50% 수준인 LTV를 대출 금액이나 주택 가격에 따라 세분화해 낮추는 방식이다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용 범위를 전세자금대출이나 정책금융 상품 등으로 확대하는 방안도 언급된다. 이 대통령이 부동산 가격 안정을 위해 세제를 동원하지 않겠다는 뜻이 강하지만, 시장에서는 종합부동산세 등 결국 보유세 강화 카드를 꺼낼 수밖에 없을 것이라는 관측도 나온다. ...

한국경제 | 2025.07.03 18:13 | 한재영/유오상/조미현