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... 20억원 수준으로 예상되는데, 중도금 대출 단계부터 6억원의 한도가 걸린다면 청약에 당첨되더라도 현금 약 14억원을 스스로 조달해야 입주가 가능합니다. 다만 28일 이전에 분양공고가 난 단지라 하더라도 이른바 '갭투자'를 위한 전세대출은 예외 없이 금지됩니다. 앞으로는 직접 입주하지 않고 세를 놓아 보증금으로 잔금을 치르려면, 전세 대출을 받지 않는 세입자를 구해야 한다는 뜻입니다. 일단 서울 대부분의 지역이 대출 규제에 영향을 받게 되는데, 혹시 대출 6억 ...

한국경제TV | 2025.06.30 17:34

... 서울주택도시공사(SH공사)가 공급한 잠실 센트럴파크 청년안심주택에서 강제경매 사태가 벌어졌다. 134가구가 238억원에 달하는 보증금을 돌려받지 못할 위기에 처했다. 잠실 센트럴파크 청년안심주택의 경우 시행사가 시공사에 공사대금을 지급하지 못하면서 ... "서울시라는 이름을 믿고 들어왔는데, 어떻게 이런 일이 벌어질 수 있느냐"고 했다. 한 입주민은 "전세보증금 3억1900만원을 못 돌려받고 있다"며 "너무 큰돈을 잃어서 눈물도 안 난다"고 호소했다. ...

한국경제 | 2025.06.29 13:37 | 이송렬

... 기준선(6억원)을 정했다”고 설명했다. 다주택자와 갭 투자자 주담대 규제도 강화한다. 수도권에서 2주택 이상 보유자가 추가 주택을 구입하는 경우 LTV 0%가 적용돼 주담대가 전혀 나오지 않는다. 주택 매수자 혹은 수분양자가 전세보증금으로 매매대금·분양 잔금을 납부할 때 활용되는 소유권 이전 조건부 전세대출도 아예 금지된다. 주담대를 받은 모든 차주는 6개월 이내에 의무적으로 해당 주택에 전입해야 한다. 이번 대책은 과거 보유세와 양도소득세 등 ...

한국경제 | 2025.06.27 17:53 | 신연수

... 차단한다. 수도권에서 주담대를 받으면 6개월 이내에 전입해야 한다. 2주택 이상 보유자가 추가 주택을 구입할 때는 주담대가 막힌다. 1주택자도 기존 주택을 6개월 이내에 처분하지 않으면 기존 주담대를 회수한다. 주택 매수 시 전세보증금을 활용하는 소유권 이전 조건부 전세대출도 금지한다. 금융당국은 올 하반기 금융권 대출 총량 목표를 약 20조원 줄이기로 했다. 당초 계획보다 50%가량 감축했다. 당분간 서울 등 수도권 아파트 급등세가 주춤할 것이라는 전망이 나온다. ...

한국경제 | 2025.06.27 17:50 | 신연수

... 감정가: 85억9,370만원 • 최저입찰가: 68억7,496만원 (감정가의 80%) • 입찰보증금: 6억8,749만원 입지 분석 본 건물은 지하철 7호선과 분당선이 교차하는 '강남구청역' 도보 ... 이후에 설정된 모든 권리는 원칙적으로 소멸됨을 의미합니다. 즉, 말소기준권리보다 후순위로 등재된 저당권, 임차권, 전세권, 압류, 경매신청 등은 경매 시 모두 소멸될 수 있는 권리입니다. 공간 분석 Before (리모델링 전) ...

한국경제 | 2025.06.26 12:08

... 다방여지도’에 따르면 지난달 서울의 전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸의 평균 월세는 보증금 1000만원 기준 72만원으로 집계됐다. 이는 전월보다 4만원(6.0%) 오른 수치로 올해 들어 가장 큰 상승폭이다. ...(105%) ▲강동구(102%) 순으로 총 11개 지역이 서울 평균보다 높은 월세를 기록했다. 월세뿐 아니라 전세 보증금도 상승세를 보였다. 같은 크기의 원룸 기준 지난달 평균 전세 보증금은 2억1841만원으로 전월보다 587만원(2.8%) ...

한국경제 | 2025.06.26 10:52 | 정유진

... 하나로 꼽히는 성동구 원룸 월세가 큰 폭으로 상승한 것으로 조사됐다. 26일 부동산 플랫폼 다방이 서울에 있는 빌라(연립·다세대) 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 전월세를 분석한 결과에 따르면 5월 기준 서울 빌라 원룸의 보증금 1000 원 기준 평균 월세는 72만원으로 직전월보다 6% 오른 것으로 집계됐다. 월세는 올 들어 가장 큰 상승 폭을 보였다. 월세가 가장 많이 오른 곳은 성동구다. 지난달 기준 성동구 원룸 월세는 보증금 1000만원 기준 81만원을 ...

한국경제 | 2025.06.26 08:55 | 이송렬

...사(GH)는 안산 반월역 두산위브 더센트럴 장기전세주택 33가구 입주자를 모집한다고 25일 밝혔다. 급 주택은 전용면적 59㎡로 임대보증금은 1억5540만원이다. 예비입주자 포함 총 165명을 모집한다. ‘재건축 장기전세주택’은 정비사업을 통해 조성된 단지 일부를 GH가 매입해 주변 전세 시세의 80% 이하의 저렴한 임대보증금으로 공급하는 공공임대주택이다. 임대기간은 기본 2년으로 최장 20년 동안 거주할 수 있다. 신청 대상은 입주자 모집공고일(2025년 ...

한국경제 | 2025.06.25 09:21 | 강영연

... 됐다. 결국 해임이 임박하게 되면서 유 사장이 먼저 국토부에 사의를 표명한 것이란 해석이 나온다. HUG는 전국적인 전세사기 상황 속에서 피해자의 보증금을 대위 변제하면서 재무 건전성이 악화됐다. 지난해 순손실 규모는 2조5198억원에 달한다. 그러나 전세사기 피해 구제 등 공익적 역할을 했다는 평가와 최근 손실 규모를 줄여가는 등 전세사기 피해로 인한 재무적 불안정을 상당 부분 해소했다는 의견도 있다. 다만, 3년 연속 적자를 내면서 정량 평가에서 낮은 ...

한국경제 | 2025.06.23 18:43 | 유오상

... 가공함). 해당 아파트에는 말소기준권리 보다 앞서 주민등록, 확정일자를 해 둔 선순위 임차인이 거주 중. 임대차 보증금은 5억원. 해당 아파트 감정가는 6억원. 임차인은 경매법원에 배당요구신청. 선순위 임차인이 배당요구한 이상, 보증금 ... 국세의 강제징수 또는 경매 절차 등을 통하여 매각되어 그 매각금액에서 국세를 징수하는 경우 해당 재산에 설정된 전세권등에 의하여 담보된 채권 또는 임대차보증금반환채권. 다만, 해당 재산의 직전 보유자가 전세권등의 설정 당시 체납하고 ...

The pen | 2025.06.23 17:10 | 최광석