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롯데건설이 광주광역시에서 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 분양전환형 하이엔드 임대 가구를 공급한다. 취득세·종부세 부담 없이 거주할 수 있는 데다가 10년 동안 살아본 뒤 분양 여부를 결정할 수 있는 점이 특징이다. ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 광주 서구 금호동에 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 전용면적 84~233㎡, 총 2772가구 규모 대단지 아파트다. 1BL, 2-1BL, 2-2BL ...

한국경제 | 2024.10.30 14:46 | 유오상

... 정부가 추진하는 세컨드 홈 특례는 1주택자가 강원 홍천·양양 등 전국 83개 인구감소지역에서 공시가격 4억원 이하 주택을 추가로 매입하면 2주택자가 아니라 1주택자로 간주하는 게 핵심이다. 특례 적용 대상자는 재산세와 종합부동산세, 양도소득세 산정 시 1가구 1주택자로 혜택을 받는다. 민주당 관계자는 “지역 간 균형발전을 위해선 세컨드 홈 특례를 긍정적으로 논의해볼 수 있다”고 설명했다. 이 외에도 정 의원 법안엔 정부안과 비슷한 내용이 ...

한국경제 | 2024.10.29 18:03 | 배성수

... 시에는 5% 내로만 임대료를 인상할 수 있고, 식사 및 생활 지원 서비스 이용료는 따로 청구할 수 있다. 국토부는 민간임대주택법 하위법령 개정이 완료되면 12월 실버스테이 시범사업을 공모할 계획이다. 사업자에게는 취득세·재산세 감면, 종부세 합산배제 등 세제 혜택과 주택도시기금 출·융자 등 금융 지원을 공공지원 민간임대주택 수준으로 제공한다. 이기봉 국토부 주거복지정책관은 "민간임대주택법 하위법령 개정후 연내 시범사업 공모를 추진할 예정"이라며, "실버스테이가 도입된다면 ...

한국경제TV | 2024.10.29 15:03

... 발표했다. 농촌 체류형 쉼터는 소유 농지에 컨테이너나 목조로 설치하는 임시숙소다. 농막과 달리 숙식이 허용되고, 야외 데크나 주차장 등 부대시설을 설치할 수 있는 장점이 있다. 농촌 체류형 쉼터는 주택 수에 포함되지 않아 양도소득세나 종합부동산세가 면제된다. 윤석열 대통령은 지난 2월 울산에서 열린 민생토론회에서 농지 이용규제 합리화 방안으로 농촌 체류형 쉼터 도입 계획을 발표했다. 지난 8월 정부는 농촌 체류형 쉼터의 구체적인 도입 계획을 발표하면서 사용 기간을 최초 3년에 ...

한국경제 | 2024.10.29 11:27 | 이광식

... 전망됩니다. 전라남도는 올해를 지방소멸 극복 원년의 해로 정했습니다. 8월 ‘2050 전남 인구대전환 종합계획’을 발표하는 등 실효성 높은 인구 정책 개발과 적용에 온 힘을 쏟고 있습니다. 최근에 이런 노력이 ... 체류에서 정주로 전환하는 계기 마련이 필요합니다. 내년부터 시행될 인구감소지역 1가구 2주택 양도·종부세 특례를 지역 중소도시까지 확대해야 합니다. 더 나아가 독일처럼 복수주소제 도입도 적극적으로 검토해야 합니다. 도시에 ...

한국경제 | 2024.10.27 16:31 | 임동률

... 세금은 취득시 취등록세에서 시작해서 그 처분 이익에 대한 양도소득세로 마무리된다. 보유 과정에서 납부하는 재산세 및 종합부동산세, 부동산을 이용해서 얻는 소득에 대한 소득세와 법인세, 거래 과정의 부가세도 있다. 생숙과 오피스텔, 취득세는 ... 오피스텔보다 많은 재산세를 납부하게 된다. 종합부동산세의 경우, 생숙은 주택 수에 포함되지 않는다. 주거용 오피스텔은 종합부동산세 주택수에 포함되지만 임대사업자는 제외된다. 생숙과 업무용 오피스텔 모두 토지분은 종부세 부과대상이 될 수 있지만, ...

한국경제 | 2024.10.25 08:27 | 고인선

... 2024년 11월 중 주택건설사업승인을 접수하고, 연내 사업승인을 완료할 수 있게 됐다. 일정에 따라 2025년 3월에는 사업부지 철거 완료 및 착공이 시작될 것으로 보인다. 안덕벌(내덕)라씨엘로는 임대 분양가가 저렴하고 취득세, 종합부동산세 등의 세금을 내지 않아도 된다. 여기에 10년 후 분양 전환 시 우선 분양 대상자로 선정된다. 중도금 70% 무이자 대출이 가능하며, 임대가 끝나고 난 뒤에는 임차 보증금을 100% 반환받을 수 있다. 84B 타입은 모집 마감됐으며, ...

한국경제 | 2024.10.24 14:37

... 없다는 게 일반적인 예상이다. 그럼에도 전문가들은 내년 서울 집값 상승을 점치고 있다. 내년 세 차례 금리 인하가 예상되는 데다 수도권 아파트 공급 부족 이슈가 불거질 가능성이 높기 때문이다. 실수요자 매수세가 줄어들었지만, 종합부동산세 등 각종 세금을 감면받은 투자자의 매수 타이밍이 임박했다는 분석도 있다. 도시형생활주택과 오피스텔 등 수익형 부동산도 서울 내 공급 부족이 심각한 데다 아파트 대체제인 오피스텔로 수요가 옮겨와 월세 수익률뿐 아니라 시세도 반등할 것이란 ...

한국경제 | 2024.10.23 16:31 | 박진우

... 국민의힘 의원이 국세청에서 받은 자료에 따르면 올해 들어 6월까지 집계한 세금 납부 유예 건수는 85만4568건이다. 부가가치세, 소득세처럼 자진 신고하는 세금의 납부 유예 신청이 72만3590건(84.7%)으로 대부분을 차지했다. 종합부동산세처럼 국세청이 고지하는 세금의 납부 유예 신청은 10만7848건(12.6%), 체납자의 자산 압류와 매각 유예 신청은 2만3130건(2.7%)으로 조사됐다. 올해 상반기 세금 납부 유예 건수(85만4568건)는 지난해 전체(114만5018건)의 ...

한국경제 | 2024.10.16 18:11 | 박상용

... 설치땐…오피스텔로 용도변경 허용 '레지던스 대란' 출구 전략…규제 풀어 합법사용 유도 생활숙박시설(레지던스)은 2012년 외국인 관광객 등의 장기 숙박 수요가 늘어나면서 도입됐다. 주택이 아니어서 종합부동산세와 양도세 중과 대상에서 제외된다. 전매 제한도 없다. 이 같은 이유로 부동산 경기 과열 때 ‘대체 주거 상품’으로 인기를 끌었다. 정부는 2021년 ‘생활숙박시설 불법 전용 방지책’을 ...

한국경제 | 2024.10.16 17:56 | 유오상/이인혁/한명현