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... 매매 후 곧바로 전세 세입자를 구할 수 있다. 추가 분담금도 내지 않는다. 보류지는 조합이 향후 소송 등 만일의 사태에 대비해 분양하지 않고 남겨두는 물량이다. 경매와 마찬가지로 최고가 입찰 방식으로 판매된다. 보류지는 통상 대출이 어렵고 중도금·잔금 납부 기한이 촉박해 현금 부자들의 전유물로 여겨진다. 특히 토지거래허가구역으로 지정됐음에도 실거주 의무 등이 적용되지 않는다는 점이 부각되면서 관심을 끌었다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr...

한국경제 | 2025.05.13 16:44 | 이송렬

... 일부 조합에서는 경쟁입찰이 사라지며 선택지가 줄어 아쉽다는 목소리가 나온다. 경쟁이 붙으면 특화 설계나 금융 혜택 등 다른 건설사보다 더 나은 조건을 제시하는 사례가 많기 때문이다. 김제경 투미경제연구소 소장은 “건설사들이 경쟁을 펼칠 경우 이주비, 중도금 대출 등 금융 부문이나 마감재 등에서 다양한 선택지를 내놓는다”며 “단독 입찰이나 컨소시엄은 조합에 아쉬울 수밖에 없다”고 말했다. 한명현 기자

한국경제 | 2025.05.12 17:00 | 한명현

... 구성된다. 전 가구 남향 위주로 설계돼 조망 및 일조권이 우수하다. 10년 민간임대아파트로 안정적인 주거가 가능하다. 청약통장 및 주택 소유 여부도 무관하고 퇴거 시기를 자유롭게 정할 수 있다. 주택이 있더라도 계약이 가능하고, 중도금 없이 입주 잔금은 80~90% 대출받을 수 있다. 임대뿐만 아니라 9년 후 소유권을 이전하는 확정매매 계약도 가능하다. 교육 환경도 우수하다. 단지에서 1.5㎞ 안에 11개 초·중·고교와 학원가가 있다. 한경대, ...

한국경제 | 2025.05.08 15:38

... 분양 혜택도 주어진다. 먼저 분양가 최대 1억원 할인 혜택을 제공해 최소 3억원대로 분양 받을 수 있도록 한다. 또 시세 하락 시 추가 할인(입주 시)을 통해 입주 시세를 보장해줘 손실 없는 안전 투자가 가능하다. 여기에 중도금대출 전액 무이자, 계약금 1,500만원(1차), 계약금 대출이자 지원(2차) 등의 금융 혜택도 제공한다. 발코니 확장, 시스템 에어컨(4대), 현관 중문 등에 대한 무상 시공 혜택도 받을 수 있다. 인근에 대형 산업단지를 끼고 있는 ...

한국경제 | 2025.05.08 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

... '리버뷰' 프리미엄을 누릴 수 있다. 여기에 공원형 특화 설계를 도입해 다채로운 자연을 담은 정원과 입주민 간 소통을 돕고 활력을 불어넣어줄 광장을 조성한다. 다양한 금융과 세제 혜택도 제공된다. 우선 계약금 5%, 중도금 무이자 대출 등의 혜택을 받을 수 있다. 민간임대주택인 만큼 취득세·재산세 등 세금이 없으며, 전매 제한도 받지 않는다. 주택 소유 여부 등 자격조건 없이 만 19세 이상이면 누구나 청약통장 없이 청약이 가능하다. ...

한국경제 | 2025.05.02 14:44 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 제안했다. 포스코이앤씨의 제안에 따르면, 조합원은 두 가지 중 어느 납부 방식을 선택하더라도 입주 전까지 금융기관의 대출이 없게 된다. 이에 따라 금융비용(이자) 자체가 발생하지 않아 조합원에게 실질적인 금융 혜택을 제안한 것이라는 평이 ... 금융조달’은 조합원이 분담금 대출을 통해 쌓인 대출이자와 함께 분담금 전액을 일괄 납부해야 하는 방식이다. 또 만약 대출규제가 적용돼 대출이 불가해진 조합원은 계약금과 중도금을 납부해야 한다. 결과적으로 정책 변수에 따라 ‘입주시 ...

한국경제 | 2025.05.02 06:00 | 민보름

침체한 주택시장을 활성화하기 위해서는 세금·대출 규제를 완화해 부동산 수요를 진작해야 한다는 업계 제언이 나왔다. 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 정상화 등 건설사업자의 숨통을 틔워줄 수 있는 조치가 필요하다는 주장이다. ... 활력을 제고하기 위해선 미분양 주택 취득 때 양도세 한시 감면 및 취득세 중과 배제, 아파트 매입임대등록 재시행, 대출 규제 완화 및 금리 인하, 중도금 집단대출 잔금 전환 개선 등을 요청했다. 아울러 상업지역 내 주상복합건축물 상업 ...

한국경제 | 2025.05.01 17:18 | 이인혁

침체한 주택시장을 활성화하기 위해선 세금·대출 규제를 완화해 부동산 수요를 진작시켜야 한다는 업계 제언이 나왔다. 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 정상화 등 건설사업자의 숨통을 틔워줄 수 있는 조치도 필요하다는 주장이다. ... 활력 제고를 위해선 △미분양주택 취득 때 양도세 한시 감면 및 취득세 중과 배제 △아파트 매입임대등록 재시행 △대출 규제 완화 및 금리 인하 △중도금 집단대출 잔금 전환 개선 등을 요청했다. 아울러 △상업지역 내 주상복합건축물 ...

한국경제 | 2025.05.01 10:36 | 이인혁

... 아파트로 눈을 돌리고 있다. 특히 7월부터 ‘스트레스 DSR 3단계’가 본격 시행되면서 대출 문턱까지 높아질 전망이다. 이에 따라 시세 대비 저렴한 임대가로 장기간 안정 거주가 가능한 민간 임대 아파트가 실수요자들의 ... 전세보증보험을 통해 안전하게 보호된다. 또 보증 보험료의 75%는 시공사에서 부담하고, 계약금 1천만원 정액제(1차), 중도금 전액 무이자 조건으로 초기 자금 부담도 크게 낮췄다. 단지는 전용 면적 84㎡, 총 480실 규모로, 임대가는 ...

한국경제 | 2025.05.01 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

... 시장 침체로 누적된 미수금이 건설업계 부실의 뇌관으로 떠올랐다. 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색, 경기 침체, 대출 규제 등이 복합적으로 작용해 ‘주인을 못 찾은 집’이 늘고 있어서다. 분양대금을 제때 회수하지 ... 시세가 하락하자 분양계약 해지 소송도 기승을 부리고 있다. 지난달 경기 수원의 한 지식산업센터 분양 계약자들이 중도금을 납부하지 않아 시공사가 약 98억원을 대위변제하는 일도 벌어졌다. ◇4곳 중 1곳이 자금난 악화 악재는 수두룩하다. ...

한국경제 | 2025.04.30 18:03 | 이인혁/임근호