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"대주단 협약 등 연착륙 노력…DSR 원칙은 유지" "특례보금자리론, 대환에도 활용 가능하고 금리 낮아…도움 될 것" 김주현 금융위원장은 31일 "부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 관련한 우려가 많지만, 아직 연체율과 미분양률 등은 2013년 저축은행 사태 당시와 비교하면 굉장히 낮다"고 말했다. 김 위원장은 이날 연합뉴스TV 뉴스워치에 출연해 최근 부동산 경기 둔화에 ...

한국경제 | 2023.01.31 20:01 | YONHAP

... 주택담보대출을 받을 수 있다. 임대·매매사업자의 LTV도 규제지역은 0%에서 30%로, 비규제지역은 0%에서 60%로 올라간다. PF 부실 확대 가능성에도 선제적으로 대비한다. 은행권을 중심으로 한 ‘PF 대주단협의체’를 재가동해 대주단이 자율적으로 부실 우려 사업장의 정상화 지원에 나서도록 유도하고, 한국자산관리공사(캠코)에 1조원 규모의 펀드를 조성해 부실 PF 자산을 사들일 계획이다. 보고에선 가계와 소상공인, 중소기업 등의 이자 부담을 ...

한국경제 | 2023.01.30 21:24 | 이인혁

... 완화된다. 생활안정자금 목적 주담대에 별도로 적용돼 왔던 대출한도(2억원) 규제가 폐지되는 게 대표적이다. PF 부실 확대 가능성에 선제적으로 대비하기 위한 프로그램도 이날 제시됐다. 먼저 2009년 제정된 ‘PF 대주단 협약’을 재정비해 5대 금융지주 등 대주단이 자율적으로 부실·부실우려 사업장에 대한 정상화 지원에 나서도록 유도할 방침이다. 정부기관인 한국자산관리공사(캠코)도 1조원 규모의 펀드를 조성해 부실 PF 자산을 ...

한국경제 | 2023.01.30 19:35 | 이인혁

금융위 "리스크 산재, 부동산PF 부실화 대비"…대주단협의회 가동 기업 부실·금융권 전이 방지 주력…금융안정계정 상반기 가동 체계 구축 금융당국이 올해 금융시장의 최대 리스크 요인으로 꼽히는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실화에 대비해 부실 PF 자산을 매입하는 펀드를 최대 1조원 규모로 조성한다. 워크아웃 대상을 소규모 기업까지 확대하는 등 기업 부실 확대 방지에도 주력한다. 기업 부실의 전이를 막기 위해 금융권 손실 흡수 능력 확충에도 ...

한국경제 | 2023.01.30 19:33 | YONHAP

... 추정" 둔촌주공 재건축 조합은 사업비 7500억원에 대한 HUG의 보증 수수료 195억원도 과도하다며 금융감독원과 금융위원회 등에 취소 또는 인하를 검토해달라는 공문을 보냈다. 지난해 둔촌주공 재건축 조합은 금융사들로 구성된 대주단에게 7000억원 규모 사업비 대출 연장을 거부당하고 시공사업단 보증으로 12% 금리의 자산 유동화 증권(ABSTB)을 발행해 대출을 갚았다. 이 대출 만기는 지난 19일로, 17일 정당계약 마감일까지 계약금을 받아 상환해야 하는 부담이 ...

한국경제 | 2023.01.28 06:00 | 오세성

... 사업 추진은 못 하고 비용만 나가는 게 현실"이라며 "차라리 현명한 선택이라 생각한다"고 했다. 인천의 한 지역주택조합 역시 최근 사업 일정을 중단했다. PF 대출받아야 하는 상황인데, 금융기관들이 대주단 모집에 실패하면서 대출이 어렵다고 통보했기 때문이다. 그나마 제2금융권에서 일부 대주단 모집에 성공했지만, 대출 이자가 7%를 훌쩍 넘기자 이번에는 주민들이 난색을 보였다. 조합 관계자는 "대출 이자를 지급해야 하는 ...

한국경제 | 2023.01.24 00:00 | 유오상

금융당국, 5대 금융지주 PF 담당임원 소집…위기대응 인식공유 부동산 경기 하강에 따른 부실 사업장 확대에 대비해 금융권이 프로젝트파이낸싱(PF) 대주단(채권단) 협의회 가동 준비에 나설 전망이다. 18일 금융권에 따르면 금융위원회는 전날 정부서울청사에서 5대 금융지주와 국책은행, 유관기관 등과 부동산 PF 점검회의를 열고 향후 부동산 PF 관련 위험 요인 등을 점검했다. 이날 회의에는 5대 금융지주 PF 대출 부문을 관장하는 임원이 참석해 ...

한국경제 | 2023.01.18 20:09 | YONHAP

대주단, 500억원 워터파크 담보 대출 연장 불가 판단 관광리조트로 추진됐던 부산 해운대 엘시티 사업의 핵심 시설인 워터파크가 준공 3년이 지나도록 운영되지 못하다가 결국 공매로 처분될 처지에 놓였다. 11일 연합뉴스 취재를 종합하면 엘시티 민간사업자 엘시티 PFV는 워터파크를 담보로 대주단(새마을금고 14곳)에 빌린 500억원을 대출 만기일인 지난달 30일까지 상환하지 못했다. 대출만기일인 지난달 30일 엘시티 PFV는 대출 연장에 동의하지 ...

한국경제 | 2023.01.16 13:06 | YONHAP

... 보증 확대에 대해 건설·시행·금융업계는 반기면서도 궁극적인 해결책은 아니라는 반응이다. 한 증권사 부동산금융 담당 임원은 “미분양 사업지에 HUG 등의 보증을 추가로 받을 경우 공공기관이 선순위로 수익권을 설정하고 기존 대주단이 대출 상환 순서에서 후순위로 밀리게 된다”며 “대주단이 공공기관 보증에 동의하지 않을 가능성이 높아 실효성이 크지 않을 것”이라고 지적했다. 박종필 기자

한국경제 | 2023.01.11 18:01 | 박종필

... 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색에 서울 강남 한복판의 ‘금싸라기 땅’도 공매 위기에 처했다. 10일 투자은행(IB)업계에 따르면 하이엔드 주거시설 ‘루시아 청담 514 더 테라스’(투시도) PF 대주단은 대출을 해줬던 청담복합피에프브이(PFV)에 기한이익상실(EOD)을 통보했다. 대출 만기일인 지난달 20일 원리금 상환에 실패하자 만기 연장을 해주지 않은 것이다. 메리츠화재, SK증권 등으로 구성된 대주단은 총 1500억여원의 ...

한국경제 | 2023.01.10 17:28 | 류병화