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◆경기도 고양시 덕양구 화정동 936 은빛마을 부영아파트 610동 103호(59평형)가 오는 8월3일 의정부지원 경매9계에서 입찰에 들어간다. 96년에 준공된 이 물건(사건번호 99-103633)은 19층 중 1층으로 방이 5개며 지역난방이다. 현재 2명의 임차인이 있으나 대항력이 없다. 등기부상 1건의 근저당과 4건의 가압류는 낙찰 후 모두 소멸된다. 최초감정가는 3억5천만원이나 2회 유찰돼 최저입찰가는 2억2천4백만원이다.

한국경제 | 2000.07.29 00:00

... 매각을 추진중인 자회사 파워콤의 주당 적정가치를 2만5천원(액면가 5천원) 수준으로 평가했다. LG투자증권은 1차 입찰에서 평균 낙찰가격이 3만2천2백원이었지만 한전이 보유한 지분 20% 가운데 10.5%만 낙찰되고 나머지는 유찰된 데다 두루넷과 LG그룹 등 유력한 인수 후보자들도 중도에 입찰을 포기, 앞으로 파워콤의 인수ㆍ합병(M&A) 프리미엄이 낮아질 것으로 예상했다. 이에 따라 적정가치(이론주가)를 올해 초 수준으로 유지한다는 방침이다. 이 증권사는 그러나 ...

한국경제 | 2000.07.28 00:00

... LG측은 "이번 입찰은 지분한도가 5%에 불과해 큰 의미를 두지 않고 있다"며 "9월중 30%를 매각할때 적극 참여할 계획"이라고 밝혔다. 한전은 총49개사 응찰했으나 20개사는 내정가에 미달했다며 추후에 정부와 협의해 유찰물량 매각방안을 결정하겠다고 설명했다. 한전은 이와 별도로 9월말 파워콤 전체 지분의 30%를 입찰할 예정이다. 또 올해 안에 지분 16%를 미국 나스닥시장에 상장, 연내에 총 66%의 지분을 매각하기로 했다. 이번 입찰에 ...

한국경제 | 2000.07.26 00:00

... 북부지원 경매8계에서 입찰에 들어간다. 99년에 준공된 이 물건(사건번호 2000-6155)은 8층중 1층으로 노원중학교 북서쪽에 있다. 버스정류장이 걸어서 7분 거리며 도로와 접해 있다. 현재 4명의 임차인이 있으나 대항력은 없다. 등기부상 2건의 근저당과 가압류 압류 등은 낙찰후 모두 소멸된다. 최초감정가는 2억6천만원이나 3회 유찰돼 최저입찰가가 1억3천3백만원으로 떨어진 상태다. 손희식 기자 hssohn@hankyung.com

한국경제 | 2000.07.22 00:00

... 서울지법 본원 경매7계에서 입찰이 실시된다. 88년 8월에 준공된 이 아파트(사건번호 2000-5979)는 15층중 2층이며 남향으로 계단식이다. 지하철 교대역까지 걸어서 5분 거리다. 중앙공급식 난방으로 방은 4개다. 임차인 1명이 있으나 후순위여서 법적 대항력은 없다. 등기부상의 가압류 등은 낙찰후 잔금납부로 소멸된다. 감정가는 6억원이나 1회 유찰돼 최저입찰가는 4억8천만원이다. 손희식 기자 hssohn@hankyung.com

한국경제 | 2000.07.22 00:00

... 건진아파트 304호(32평형)가 오는 8월3일 서울지법 남부지원 경매6계에서 입찰된다. 94년에 준공된 이 물건(사건번호99-50061)은 5층중 3층이며 방은 3개다. 북서향의 계단식이며 도시가스 개별난방이다. 정목초등학교에서 가깝다. 주인이 살고 있다. 등기부상 근저당 3건과 가압류 3건 등은 낙찰후 소멸된다. 감정가는 1억1천만원이었으며 2회 유찰로 최저입찰가는 7천40만원이다. 손희식 기자 hssohn@hankyung.com

한국경제 | 2000.07.22 00:00

... 대치역에서 가까운데도 최저입찰가가 2억6천4백만원(감정가 3억3천만원)이다. 또 강남구 삼성동의 대지 96평짜리 2층 주택은 오는 28일 서울지법 본원1계에서 입찰에 들어간다. 도로와 접해 있으며 감정가는 6억3천여만원이었으나 1회 유찰돼 최저입찰가는 5억5백76만원이다. 주의할 점 =반드시 현장을 방문해 감정가격이 시세보다 높지 않은지를 확인하고 주변의 입지여건과 관리상태 등을 살펴봐야 한다. 등기부등본상의 권리관계를 점검하고 세입자 처리문제도 염두에 둬야 ...

한국경제 | 2000.07.20 00:00

... 있는 대아호텔이 헐값(최저입찰가 약 53억원)에 법원경매로 나왔다. 이 호텔(사건번호 99-31772)은 오는 27일 부산지법 본원 경매3계에서 입찰될 예정이다. 지난해 5월 감정평가된 최초감정가는 1백54억여원이었지만 3회 유찰돼 최저입찰가가 52억9천7백8만3천5백10원으로 떨어진 상태다. 감정가의 34.3% 수준이며 지난해 11월 26일 첫 입찰된 이후 줄곧 유찰됐다. 대지 2백85평에 지하 2층과 지상 10층 규모로 연면적은 2천2백38평이다. ...

한국경제 | 2000.07.18 00:00

... 특성이 있다. 일종의 경매시장 틈새종목인 셈이다. 서울.수도권의 단독주택 낙찰가율은 3월 59%,4월 58%,5월 60%에 불과하다. 그러나 낙찰가율이 낮다고 모두 투자성이 높은 것은 아니라는 점을 명심해야 한다. 몇차례 유찰됐느냐는 그리 중요하지 않다. 시세보다 얼마나 싼값에 낙찰받는냐에 초점을 맞춰 투자해야야 한다. 단독주택에 대한 법원의 감정가는 시세반영이 안돼 들쭉날쭉한 경우가 많기 때문에 특히 조심할 필요가 있다. 도움말:메트로컨설팅 ...

한국경제 | 2000.07.18 00:00

... 개발방향=땅을 새로 사서 아파트나 연립주택을 지을 경우에는 경매시장을 찾는 것이 좋다. 경매시장에서 토지는 아직 비인기 품목이어서 싼값으로 땅을 구할 수 있다. 특히 자투리땅은 쓸모없는 땅으로 취급받아 천덕꾸러기 신세다. 2~3회 유찰은 기본이고 감정가의 절반수준에서 낙찰받을수 있는 땅도 많다. 수익성 분석=경매로 산 1백20평짜리 대지에 연립주택을 짓는 경우를 생각해보자. 1백20평이라면 일반적인 의미에서 자투리땅이라고 보기는 어렵다. 하지만 이 면적으로는 ...

한국경제 | 2000.07.18 00:00