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... 임대수익을 올릴 수 있기 때문이다. 또 상가주택은 주거면적이 상가면적보다 넓을 경우 주택으로 인정돼 구입한지 3년이 지난후 팔면 일반주택처럼 양도세득세가 비과세되는 장점이 있다. 요즘 경매시장에 나오는 상가주택은 2~3차례 유찰로 최초감정가의 절반 수준에서 최저경매가가 형성되어 있다. 2억~7억원대의 물건이 많은 편이다. 상가 및 상가주택의 유형 =주택가에 있는 슈퍼마켓 제과점 비디오대여점 등이 대표적이다. 2, 3층이 주택으로 이용되는 근린주택, 아파트지역내 ...

한국경제 | 1998.08.03 00:00

... 어렵다며 부채 원금 자체를 탕감해줄 것을 요구하고 있다. 한 입찰희망업체 관계자는 "분식된 부분이 새로 밝혀졌다고는 하지만 들쭉날쭉한 결과를 신뢰할 수 없다"며 "낙찰이 된다해도 낙찰업체 실사에서 또다른 결과가 나올 수 있어 유찰 가능성을 배제할 수 없다" 고 말했다. 기아는 이에 대해 "자산가치를 보수적으로 평가하고 부채를 중복 계산 한 부분이 있는 것 같다"며 "실제 순부채는 이보다 적다"고 답했다. 그러나 신고된 채권 가운데 부인된 부채에 대한 ...

한국경제 | 1998.08.02 00:00

... 늘어나지는 않을 것 "이라고 해명했다. 류 회장은 이와함께 산업은행등 채권단이 제시한 부채탕감 조건이 미흡하다 고 지적했다. 그는 "외국 업체들은 기업가치평가 신용평가등 6개 평가기준을 통해 채권단 이 제시한 부채탕감조건이 미흡하다는 반응을 보이고 있다"며 "그러나 기아 가 아시아지역의 생산기지로의 메리트가 더 크게 작용해 유찰이 없길 바란다 "고 말했다. 윤성민 기자 smyoon@ ( 한 국 경 제 신 문 1998년 7월 31일자 ).

한국경제 | 1998.07.30 00:00

... 초.중. 고등학교가 있다. 지하철 쌍문역이 가깝고 집주인이 살고 있어 등기이전이 어렵지 않을 것으로 예상된다. 근저당과 가압류가 여러건 있지만 낙찰받은후 잔금을 내면 모두 소멸된다. 최초 감정평가액은 2억9천만원이었으나 2회 유찰로 최저경매가는 1억8천5백 60만원으로 떨어졌다. 서울 양천구 신정동 310-2 목동신시가지아파트 10단지 1033동 701호 (20평형)가 오는 8월7일 서울지법 남부지원 경매3계에서 매각된다. 지난 88년 준공된 15층짜리 아파트인 ...

한국경제 | 1998.07.30 00:00

.최근 경매시장이 폭발적인 장세를 보이는 것은 금리인하추세가 뚜렷해 지면서 갈곳을 못찾는 시중 부동자금이 비교적 안전한 경매시장에 몰리기 때문으로 해석된다. 법원경매물건들은 IMF이후 여러차례 유찰돼 시세와의 격차가 큰데다 최근들어 부동산시장이 꿈틀거리고 있어 잘만하면 "한건" 올릴 수 있기 때문이다. 따라서 각 법원마다 평균 경쟁율이 10대 1을 웃돌고 있으며 낙찰가격도 오름세를 보이고 있다. 경매관계자들은 "아파트의 경우 지난 1월 ...

한국경제 | 1998.07.29 00:00

... 유인하기는 어려울 것"이라고 말했다. 삼성의 한 관계자도 "오는 27일 설명회에서 정확한 부채상환조건을 들어봐야겠지만 이런 조건이라면 부담이 되지 않을 수 없다"며 "남은 기간동안 추가적인 조정이 필요할 것"이라고 강조했다. 대우 관계자도 "채권단이 입찰업체에 유리한 조건이라고 말하지만 채권단에 불리한 것은 하나도 없다"며 "유찰 가능성을 신중히 생각해봐야 할 것"이라고 말했다. ( 한 국 경 제 신 문 1998년 7월 25일자 ).

한국경제 | 1998.07.24 00:00

... 회사뿐 아니라 국가적으로도 도움이 안되는 행동"이라며 그동안 쌓인 감정을 숨기지 않았다. 한 관계자는 "연체이자나 보증채무를 거의 전액 탕감해주고 상환조건을 획기적으로 개선해 엄청난 특혜를 준것이나 다름없다"고 말했다. 일부 "유찰"가능성을 점치는 시각에 대해서도 채권단은 "입찰자의 입장에선 더 좋은 조건을 얻어내기위해 당연히 그런 제스처를 취할수 있을 것"이라고 일축했다. 채권단은 이번 부채조정과정에서 정부가 두 회사의 청산가능성을 배제하고 빡빡한 ...

한국경제 | 1998.07.24 00:00

... 94년8월 주택은행의 근저당을 비롯 가압류 3건과 근저당 1건이 있으나 낙찰후 모두 소멸된다. 특히 세입자없이 소유자가 살고 있어 낙찰을 받은후 추가부담이 없고 등기 이전을 빨리 할 수 있다. 감정가는 1억1천만원이나 3회 유찰로 최저경매가는 5천6백32만원으로 떨어졌다. 경기도 수원시 팔달구 우만동 562-9 상가건물이 오는 8월4일 수원지법 경매11계에서 매각된다. 지난 84년 준공된 이 물건(사건번호 97타경90531)은 대지 1백68평 연면적 ...

한국경제 | 1998.07.23 00:00

... 강변점과 현재 재단장중인 월드점에 이어 3개의 마그넷 점포를 확보, 할인점사업에 더 박차를 가할수 있게 됐다. 뉴코아백화점이 운영하는 킴스클럽 서현점은 한국부동산신탁(주)에 공매 처분 의뢰된뒤 지난달 29일 4차 입찰에서도 유찰돼 롯데에 수의계약 형식으로 매각됐다. 서현점의 4차입찰가는 1백68억원, 5차입찰 예정가는1백51억원이다. 경기도 성남시 분당구 서현동 275번지에 위치한 서현점은 부지 1천4백36평에 지하2층 지상8층 규모로 지난해 2월 ...

한국경제 | 1998.07.22 00:00

... 왔다. 그래야만 인수업체가 기아를 회생시킬 수 있다는게 포드의 주장이다. 포드뿐만이 아니다. 현대 삼성 대우 등 기아인수를 선언한 국내 자동차업체들도 4조원 이상은 감면해 줘야 한다고 강조하고 있다. 입찰이 시작되기도 전에 유찰가능성이 거론되고 있는 것도 참가예정업체들이 요구하는 부채탕감폭이 이처럼 크기 때문이다. 채권단도 부채탕감의 필요성에 대해서는 부인하지 않는다. 문제는 어느정도 탕감시켜 주느냐 하는 것이다. 채권단은 아시아자동차의 경우 자산을 재평가하면 ...

한국경제 | 1998.07.20 00:00