전체뉴스 5801-5810 / 6,624건
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"법원 경매물건 급증 불구 낙찰가율 5개월째 하락"
... 부동산마트가 올 1월부터 5월말까지 서울지방법원 관할 법원에서 나온 경매물건을 대상으로 조사한 결과에 따르면 올 1월 80.52%를 기록했던 아파트의 평균 낙찰가율은 지난달 66.57%로 내려앉았다. 이는 응찰자가 없어 평균 2회씩 유찰된 후 낙찰되고 있기 때문이다. 지난 4월 69.06%를 나타냈던 상가 낙찰가율도 5월들어 55.5%로 감소했으며 임야 대지 전답의 낙찰가율도 각각 39.49%, 38.25%, 43.4%에 불과했다. 이에비해 5월 한달간 서울지방법원 ...
한국경제 | 1998.06.16 00:00
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[경매 패트롤] 수유동 371평 상가주택/삼성동 35평형 아파트
... 준주거지역내에 있으며 4.19사거리 대로변에 위치해 상권은 양호한 편이다. 등기부상 지난 92년 동아상호신용금고가 설정한 선순위근저당 4억5천만원외 근저당과 가압류가 있으나 낙찰 후 모두 소멸된다. 감정평가액은 13억8백만원이나 3회 유찰로 최저경매가는 6억6천9백71만원 이다. 서울 강남구 삼성동 청구아파트(35평형)가 17일 서울지법 경매5계에서 입찰에 부쳐진다. 지난 92년 준공된 이 물건(사건번호 98타경 5464)은 남동향에 중앙공급식 난방과 기름보일러를 ...
한국경제 | 1998.06.11 00:00
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소형농지 경매 관심 높다..1억이하로 300~1,000평규모 마련
... 수원지법 여주지원에서는 경기도 광주군과 양평군 이천시 여주 등에 위치한 물건이 한달에 50여건정도. 인천지법에선 서울서부권인 김포지역 물건이 매월 10여건정도가 경매에 부쳐진다. 1~2회안에 낙찰되는 물건이 많아 2~3회이상 유찰되는 아파트 등 다른 부동산보다 낙찰률이 높은 편이다. 그러나 이들 지역은 군사시설보호구역이나 상수원보호구역에 포함돼 개발을 제한하는 곳이 많기 때문에 관할 시.군.면 건축과에 잘 알아보아야 한다. 투자주의점 농지를 낙찰받을 ...
한국경제 | 1998.06.08 00:00
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[IMF 6개월] 제3부 부동산시장 : 투자전략 .. 경매
... 경매물건이 많이 쏟아지고 낙찰가격이 떨어질땐 경매를 통한 주택구입도 내집마련의 한 방편이다. 경매 투자자들에게 가장 인기있는 아파트의 경우 낙찰가율이 지난해 90%대에서 지난달엔 60%대까지 낮아진 상태다. 2~3회이상 유찰돼 최저입찰가가 최초감정가의 60%선까지 하락한 물건을 노려볼만하다. 그러나 투자대상을 철저히 가려야 한다. 서울에선 강남 목동 상계동 등지의 대단지 아파트가, 수도권중엔 기반시설이 완료된 대형택지개발지구및 인근에 위치한 ...
한국경제 | 1998.06.02 00:00
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[불황기의 부동산 재테크] (18) '경매로 35평 택지 구입'
... 박희순(38.노원구 상계동)씨는 순전히 다리품을 파는 현장확인 정신을 바탕으로 부동산 재테크에서 큰 재미를 본 케이스. 평소 경매에 관심을 갖고 있던 박씨는 지난 1월 세입자와 명도관계 없이 깨끗한 상태에서, 두차례나 유찰돼 7천8백만원으로 떨어진 서울 성북구 정릉동의 택지 35평(건물 20평) 물건을 우연히 발견했다. 그녀는 이 물건에 무슨 하자가 있다고 보고 관할구청 도시정비과를 방문, 이 땅이 도로확장공사에 편입되는 바람에 두차례나 유찰되고 ...
한국경제 | 1998.06.01 00:00
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'최초 감정평가액 먼저 살펴라' .. 경매물건 잘 고르는 요령
... 여부는 사건번호를 보면 알 수 있다. 사건번호 "98-"로 시작하는 물건이 바로 올해 하락된 시세를 반영한 것이다. 이러한 경매시장에 새로 나온 아파트나 다세대주택은 시중의 가격 폭락세가 반영된 감정가에다 보통 2~3회 유찰되기 때문에 가격은 급매물보다 훨씬 저렴하다. 베스트컨설팅의 윤재호실장은 "감정평가사에 따라 약간의 차이는 있지만 아파트의 경우 IMF이전에 비해 평균적으로 10~15%낮은 가격으로 감정가를 하향 조정하고 있다"고 말했다. ...
한국경제 | 1998.06.01 00:00
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한은, 91일만기 통안증권 IMF이후 첫 발행
... 시중금리의 하향안정화에 자신감을 나타내는 것이어서 주목된다. 한은은 29일 총6조원의 91일만기 통안증권을 대상으로 경쟁입찰을 실시했다. 그러나 1조6천억원만이 응찰했으며 이중 1조5천3백억원만 낙찰되고 나머지는 내정금리초과로 유찰됐다. 낙찰금리는 연17.50%로 결정됐다. 이는 91일물 양도성예금증서(CD)의 유통수익률 연17.7%대보다 0.2%포인트 가량 낮은 수준이다. 한은은 연17.5%이상으로 금리를 써낸 은행은 유찰시켰다. 한은은 유찰된 ...
한국경제 | 1998.05.29 00:00
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[경매 패트롤] '서초동 29평 아파트'/'신림동 2층 단독주택'
... 대지지분은 20평으로 앞으로 재건축시 중형아파트 배정이 예상된다. 등기부 등본상 권리관계는 동화은행이 설정한 1억7천만원의 저당권 및 가압류가 있으나 낙찰후 소멸되며 세입자는 없다. 감정평가액은 1억6천만원이나 2회 유찰돼 최정경매가는 1억2백40만원이다. 서울 관악구 신림동 646의 29에 위치한 2층짜리 단독주택이 오는 6월8일 서울지방법원 경매1계에서 매각될 예정이다. 대지 50평, 건평 40평의 이 물건은 지난 80년 준공됐으며 층별 ...
한국경제 | 1998.05.28 00:00
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[부동산면톱] "살던집 경매부쳐질때 어떤 대응수단 있나"
... 만일을 대비해 전입신고를 하면서 확정일자도 받아 두었다. 그러나 이후 이 집에는 근저당 가압류 등이 잇따라 설정됐고 결국 근저당을 설정한 금융기관에 의해 경매로 넘어가게 됐다. 이 주택의 최초감정가는 8천5백만원이었으나 2회유찰되면서 최저경매가가 5천4백40만원으로 떨어졌다. 한번 더 유찰돼 다른 사람에게 낙찰되면 이씨가 전세금을 다 돌려받을 수 없는 상황까지 온 것이다. 고민끝에 이씨는 전문가와 상의해 집을 자신이 사기로 하고 입찰에 참가, 5천4백40만원에 ...
한국경제 | 1998.05.26 00:00
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[경매 패트롤] '방이동 50평 아파트'/'반포동 50평형 빌라'
... 방1개로 꾸며져 있다. 걸어서 5분거리에 지하철 5호선 올림픽공원역이 있다. 등기부상에는 지난 93년 설정된 신한은행의 선순위근저당 3억9천만원과 근저당 2건이 있으나 낙찰 후 소멸된다. 감정평가액은 4억7천만원이나 2회 유찰돼 최종경매가는 3억80만원이다. 현재 이곳의 급매물시세가 3억5천만원대여서 시세차익을 기대할 수도 있다. 서울 강남구 반포동 83-12의 녹원빌라 101호(50평형)가 28일 서울지법 경매12계에서 입찰에 부쳐진다. 방배중학교 ...
한국경제 | 1998.05.21 00:00