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부동산 하락기 토지 '줍줍' 주의보…입지·용도 꼼꼼히 따져야

... 조정돼도 개발업자들조차 쉽사리 접근하기가 어렵다. 분양 시장이 침체한 데다 금리 역시 높은 상태가 유지되는 등 고가의 토지가 활발하게 거래되던 부동산 호황기와 상황이 180도 달라졌기 때문이다. 호재 따라간 토지 시장 주택 시장에 ... 정주인구가 늘어나는 효과가 토지 시세에 영향을 미치게 된다”면서 “역세권 개발의 경우 인근 아파트 수요가 많은 곳에 한 해 추진 속도가 빨라지게 되므로 분양 수요가 적은 충남 당진의 경우 합덕역 주변보다 도로, ...

한국경제 | 2024.06.03 06:01 | 민보름

며칠 차이로 희비…양도 시기 조절하는 절세 노하우

... 경우 납부해야 할 세액은 더욱더 차이가 많이 날 수밖에 없다. 2년을 기점으로 세 부담 큰 차이 예를 들어 아파트를 양도하는데 양도차익이 발생해 과세표준이 1억 원이라고 가정해보자. 2년 이상 보유했다면 6~45%의 일반 누진세율을 ... 보유(2017년 8월 3일 이후 조정대상지역 취득 시 2년 이상 거주) 시 양도소득세 비과세가 가능하며 12억 초과 고가주택도 12억 이하분에 대한 양도소득세는 비과세가 가능하므로 2년을 기점으로 세 부담이 크게 차이가 날 수 있다. ...

한국경제 | 2024.06.03 06:01 | 이현주

다주택자 稅부담도 완화…양도·취득세 중과 손본다

...7%)을 적용하고 있다. 국토연구원이 최근 발간한 연구보고서에 따르면 다주택자 양도세율이 1%포인트 오를 때 아파트 매매가격 변동률은 0.206% 증가하고, 거래량 변동률은 6.879% 감소하는 것으로 나타났다. 2018년 1... 부동산 교부세 방식으로 지자체 재정 상황에 따라 골고루 나눠준다. 종부세와 재산세가 통합되면 서울 강남 3구 등 고가 주택이 몰린 지자체의 재산세 수입이 크게 늘지만 수도권 외 지자체가 받던 교부세 명목의 종부세가 없어진다는 점은 ...

한국경제 | 2024.06.02 18:28 | 강경민/박상용

정부, 종부세 '다주택 중과' 폐지 검토…기본세율로 일원화

... 2.7%는 낮지 않다"며 "징벌적인 부분은 정상화하자는 것"이라고 말했다. 반면 야당에서 거론하는 '1주택자 종부세 폐지'에는 신중한 기류다. '똘똘한 한 채'로 상징되는 고가 아파트로의 쏠림현상을 심화시킬 수 있다는 우려다. 이럴 경우 특정 지역 집값만 띄우는 결과를 낳을 수 있다는 것이다. 저가 주택을 여럿 보유한 다주택자와의 형평성 문제도 정부가 부담을 느끼는 부분이다. 20억원 주택 1채를 보유하면 ...

한국경제 | 2024.06.02 08:17 | 오세성

종부세 손질…다주택 중과세율 폐지 검토

... 한다는 입장이었지만, '부동산 투기 조장'이라는 민주당 반발 속에 일부 완화하는 선에서 합의가 이뤄진 결과다. 반면 야당에서 거론된 '1주택자 종부세 폐지론'에는 신중한 기류를 보인다. 이른바 '똘똘한 한 채'로 상징되는 고가 아파트로의 쏠림현상을 심화시켜 특정 선호지역의 집값을 더 끌어올릴 수 있다는 점에서다. 저가 다주택자와의 과세형평도 논란이 될 수 있다. 가령, 5억원짜리 3채를 보유했다면 최고 2.0%의 세율을 적용받지만, 20억원짜리 1채라면 ...

한국경제TV | 2024.06.02 07:54

정부, 종부세 '다주택 중과'부터 손질…중과-기본세율 일원화

... 말했다. 정부로서는 정권 출범 첫해 추진한 징벌적 과세 정상화의 매듭을 짓겠다는 뜻이다. 반면 야당에서 거론된 '1주택자 종부세 폐지론'에는 신중한 기류다. 이른바 '똘똘한 한 채'로 상징되는 고가 아파트로의 쏠림현상을 심화시켜 특정 선호지역의 집값을 더 끌어올릴 수 있다는 점에서다. 저가 다주택자와의 과세형평도 논란이 될 수 있다. 가령, 5억원짜리 3채를 보유했다면 최고 2.0%의 세율을 적용받지만, 20억원짜리 1채라면 ...

한국경제 | 2024.06.02 06:32 | YONHAP

구룡마을 내년 착공…3520가구 '자연특화 단지'

... 3520가구의 대단지로 조성된다. 2016년 도시개발구역으로 지정된 지 8년 만에 개발계획을 확정했다. 인근 새 아파트 건립으로 땅값이 오르면서 보상비는 2년 새 5000억원가량 증가한 것으로 집계됐다. 토지주·거주민과의 ... 이유는 땅값 상승 때문이다. 구룡마을 인근에는 디에이치아너힐즈, 개포래미안블레스티지, 디에이치퍼스티어아이파크 등 고가 아파트가 잇따라 입주했다. 지난해 11월 입주한 디에이치퍼스티어아이파크의 전용 84㎡ 매매가는 28억원에 달한다. ...

한국경제 | 2024.05.31 17:53 | 이유정

SH공사, 반지하·아파트 등 매입…'약자와 동행' 실천

서울주택도시공사(SH공사)는 작년부터 주택 매입 사업은 반지하, 구축아파트, 미분양 신축주택, 전세사기주택 등 ‘약자와 동행’ 역할을 전환하는 방향으로 추진한다고 31일 밝혔다. SH공사의 주택 매입 사업은 ... 회계사 등을 통해 사업성을 검토해 공정성을 강화하며, 유형별로 호당 4억~5억 5000만 원의 매입 상한가를 두어 고가 매입을 사전에 차단하고 있다. SH공사는 올해 반지하 주택 및 신축약정매입 유형뿐 아니라 기존 아파트, 전세사기주택 ...

한국경제TV | 2024.05.31 17:24

용산구 집 한 채 팔면 구로구 집 166채 산다…'빈익빈 부익부'

... 집값이 반등하면서 양극화도 심화한 것으로 나타났다. 올해 들어 서울에서 가장 높은 가격에 팔린 집은 용산구에 있는 아파트로 120억원이지만 가장 낮은 가격에 거래된 집은 구로구에 있는 7200만원이었다. 용산구 아파트 1가구를 팔면 구로구 ... 5.01 이후 가장 높았다. 이 배율은 지난해 5월 만해도 4.62였는데 점점 오르는 모양새다. 배율이 높을수록 고가주택과 저가 주택의 가격 차가 심하단 뜻이다. 이달 서울 아파트 상위 20% 평균 매매가격은 24억7958만원, ...

한국경제 | 2024.05.31 07:01 | 이송렬

연예인·정치인 부동산 투자 동향, 日 오사카 등 해외 매물도 소개

... 조명하는 코너다. 최근 방송인 유재석 씨 등이 매입해 주목받은 서울 논현동 ‘브라이튼N40’ 아파트와 배우 배용준·박수진 부부, 가수 지드래곤 등이 거주하는 것으로 알려진 한남동 ‘나인원한남’을 ... 아파트는 최근 가수 장윤정·아나운서 도경완 부부가 120억원에 매각해 화제가 됐다. 이들이 투자한 럭셔리 아파트의 특징과 입지 장점, 고가 주택 시장 트렌드까지 폭넓게 다룬다. 집코노미는 올해 들어 ‘방송인 김어준 ...

한국경제 | 2024.05.30 18:39 | 김소현