전체뉴스 61-70 / 4,969건
- 최신순
- 정확도순
- 과거순
-
상가 보증금 '꿀꺽'…HN '재임대 사기' 의혹
... 3세인 정대선 씨가 최대주주인 건설사로 법정관리 중이다. 상가를 임차한 HN은 자영업자에게 상가를 재임대해 수억원대 보증금을 받아간 뒤 한 달이 채 지나지 않아 법인회생을 신청했다. 건물은 경매에 넘어간 상태로 세입자들은 보증금과 권리금, 인테리어 비용 등을 날린 채 쫓겨날 처지에 놓였다. 22일 서울 수서경찰서는 HN과 세입자 사이에서 전대계약(재임대)을 체결한 A부동산자문회사 팀장 B씨에 대한 고발장을 접수 받고 수사에 착수했다. 경찰 관계자는 “HN이 직접 ...
한국경제 | 2023.11.22 18:52 | 장강호
-
[단독] '현대家 3세' HN, 삼각 사기 혐의로 수사…상가 '날벼락'
... 정대선 씨가 최대주주인 건설사로 현재 법정관리중이다. 상가를 임차한 HN은 자영업자에게 상가를 재임대해 수억원대 보증금을 받아간 후 한달이 채 지나지 않아 법인회생을 신청했다. 건물은 경매에 넘어간 상태로 세입자들은 보증금과 권리금, 인테리어 비용 등을 날린 채 쫓겨날 처지에 놓였다. ○중간회사 활용한 전대 계약에 상가 ‘날벼락’ 22일 서울 수서경찰서는 HN과 세입자 사이에서 전대계약(재임대)을 체결한 A 부동산자문회사 팀장 B씨에 대한 고발장을 ...
한국경제 | 2023.11.22 15:58 | 장강호
-
쌀쌀해지자 매출 뚝…탕후루 창업 열기도 꺾이나
... 300건이 넘었는데 지금은 약 150건 수준”이라고 했다. 관련 업계에서는 탕후루 가게를 창업하려는 문의도 눈에 띄게 줄어든 것으로 파악하고 있다. 한 창업 컨설턴트는 “한 달 매출이 6000만~7000만원에 권리금이 5000만원인 탕후루 매장이 급매로 나와 이어받아 장사할 원매자를 구하는데 수요가 전혀 없다”며 “상반기에 우후죽순으로 탕후루 가게가 생기던 것과 대조적”이라고 말했다. 왕가탕후루 가맹점 수는 ...
한국경제 | 2023.11.14 18:00 | 한경제/한명현
-
탕후루로 月 7000만원씩 벌었는데…"어쩌나" 속타는 사장님들 [한경제의 신선한 경제]
... 300건이 넘었는데 지금은 약 150건 수준”이라고 토로했다. 관련 업계에서는 탕후루 가게를 창업하려는 문의 또한 줄어든 것으로 파악하고 있다. 한 창업 컨설팅 전문가는 “한 달 매출이 6000~7000만원에 권리금이 5000만원인 곳이 급매로 나와도 수요가 없다”며 “상반기 우후죽순으로 탕후루 가게가 생기던 것과 대조적”이라고 말했다. 달콤왕가탕후루 가맹점 수는 작년 말 43개에서 이달 초 500개까지 늘었다. ...
한국경제 | 2023.11.13 10:53 | 한경제/한명현
-
[힘이 되는 부동산 법률] 갱신요구권 침해에 따른 배상책임, 감액할 수 있나?
... 간 차액의 2년분에 해당하는 금액 3. 제1항제8호의 사유로 인한 갱신거절로 인하여 임차인이 입은 손해액 이 경우 법원은, '손해의 공평분담'을 이유로 계산된 배상액을 감액할 수 있을까? 상가건물임차인의 권리금회수청구권 침해에 대한 임대인의 배상책임에서의 논란과 유사할 수 있다. ★ 상가건물 임대차보호법 제10조의4(권리금 회수기회 보호 등) ① 임대인은 임대차기간이 끝나기 6개월 전부터 임대차 종료 시까지 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 ...
The pen | 2023.11.09 11:20 | 최광석
-
[지방소멸에 맞서다]㉕ 3만명 저지선도 뚫린 단양, '관광형 생활인구' 승부수
... 컸다"고 "다행히 단양역 KTX가 개통되고 관광콘텐츠 개발도 활발히 진행돼 방문객이 끊이지 않았다"고 덧붙였다. 현재 구경시장은 주말 하루 평균 5만명 이상이 찾아오고, 120개 점포가 100%의 입점률을 자랑하는 것은 물론 권리금도 수천만 원에 달할 정도로 활황이다. 시장 활성화는 세대교체라는 새로운 바람을 몰고 오기도 했다. 서울에서 육가공품 납품 사업을 하던 김종근(54)씨는 구경시장에서 마늘 순대를 팔던 어머니로부터 가게를 물려받으라는 권유를 받았다. ...
한국경제 | 2023.10.30 07:01 | YONHAP
-
임차인 '명도'···해결 방안은? [한경부동산밸류업센터]
... 발생시키는 매출을 의미하고, 바닥권리는 임차인의 사업장 인근 상권에 형성돼 있는 자리 값을 말합니다. 마지막 시설권리는 임차인이 최초 입주하면서 투입한 인테리어와 공간디자인에 지출된 비용을 의미합니다. 실무적으로 임차인들은 위 3가지의 권리금을 합산하여 임대인과 협상을 하는 경우가 많습니다. 만일, 임차인에게 ‘호의적인 관계’로 접근하였음에도 불구하고 장기간 협상이 결렬되거나 임차인이 무리한 요구를 할 경우 임대인은 다음과 같은 것들을 파악해야 합니다. ...
한국경제 | 2023.10.15 08:30
-
[힘이 되는 부동산 법률] 원상회복 약정과 권리금회수 청구권이 충돌할 때
다음은 '임대차계약상 원상회복 약정과 권리금회수청구권'이라는 제목의 2019. 1. 17.자 칼럼 내용이다. 부동산임대차계약서상 거의 빠짐없이 들어가는 임차인의 원상회복약정은, 법적으로 필요비, 유익비 청구권 포기로 해석되면서 구체적인 회복의 범위가 실무상 논란되어 왔다. 그런데, 2015년 상가건물임대차보호법상 권리금회수청구권 도입을 계기로 원상회복약정과 회수청구권과의 관계에 새로운 의문이 발생하고 있다. 권리금회수청구권을 행사하여 ...
The pen | 2023.10.11 10:55 | 최광석
-
"푸드코트 만들겠다"…시행사 돈 27억원 뜯은 프랜차이즈 대표
... 주겠다고 제안하며 지원금을 받았던 것으로 조사됐다. 그러나 A씨가 임대 계약한 50개 호실 중 일부 업체만 개업하고 나머지 업체는 운영 자체를 하지 않았던 것으로 파악됐다. 개업했던 업체들도 수개월 만에 폐업했다. 이후 그는 "권리금을 보장한다"며 여러 소상공인을 모아 공실에 재임대를 줬으나, 이들 또한 얼마 안 가 가게 문을 닫았던 것으로 전해졌다. A씨는 챙긴 지원금의 일부만 인테리어 비용으로 사용했으며, 나머지는 개인적 용도나 다른 사업장의 적자를 메우는 데 ...
한국경제 | 2023.10.09 22:25 | YONHAP
-
"임차인이 통째로 나가"…강남 꼬마빌딩 투자주의보
... 공실률 100%가 되는 만큼 투자에 유의해야 한다”고 말했다. 최근 강남권에선 꼬마빌딩 주인이 바뀐 뒤 임차인이 먼저 계약을 해지하는 사례가 늘어나고 있다. 일반적으로 임차인은 건물주가 바뀌어도 기존 시설 투자에 쓴 비용(권리금) 때문에 계약을 유지하길 원한다. 하지만 주로 이면도로에 있는 꼬마빌딩은 고액 임차인을 얻기 어려운 만큼 임차인 유치 경쟁이 치열하다. 임차인이 시설비 지원, 렌트프리(무상임대) 등 더 좋은 조건을 찾아 먼저 계약 해지를 요구하는 ...
한국경제 | 2023.10.08 17:50 | 심은지