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... 적용되므로 양도 시기를 늦추게 되면 절세가 가능하다. 보유 기간이 2년 이상이면 과세표준 금액에 따라 6~45% 일반 누진세율이 적용되지만, 1년 이상~2년 미만이면 40%, 1년 미만이면 50% 단일세율이 적용돼 세 부담이 커진다. ... 하더라도 가능하면 1년 미만보다는 1년 이상, 2년 미만 보다는 2년 이상 기간을 채우고 양도하는 것이 좋다. 참고로 분양권의 경우에는 1년 미만은 70%, 1년 이상은 60%로 일반 누진세율 적용 없이 높은 단일세율이 적용되므로 가능하면 ...

한국경제 | 2024.06.03 06:01 | 이현주

...스텔과 도시형생활주택 등 비(非)아파트 주거 시설은 아파트와 달리 주택청약통장 없이 청약할 수 있어 상대적으로 분양 허들이 낮은 편이다. 청약에 당첨된 뒤 계약하지 않아도 페널티가 거의 없다. 하지만 한 번 청약할 때 내는 신청금이 ... 자금이 일시적으로 묶일 수 있다. 현금 유동성이 부족한 신청자라면 자금 상황을 잘 챙기는 게 중요하다. 신청금은 일반적으로 당첨자 발표 다음날(주말 또는 공휴일이면 그다음 날) 돌려받는다. 다만 은행 창구로 청약한 사람 중 자동 환불을 ...

한국경제 | 2024.06.02 18:07 | 김소현

...피스텔과 도시형생활주택 등 비(非)아파트 주거시설은 아파트와 달리 주택청약통장 없이 청약할 수 있어 상대적으로 분양 허들이 낮은 편이다. 청약에 당첨된 후 계약하지 않아도 페널티가 거의 없다. 하지만 한 번 청약할 때 내는 신청금이 ... 자금이 일시적으로 묶일 수 있다. 현금 유동성이 부족한 신청자라면 자금 상황을 잘 챙기는 게 중요하다. 신청금은 일반적으로 당첨자 발표 다음날(주말 혹은 공휴일일 경우 그다음 날) 반환된다. 다만 은행 창구를 통해 청약한 사람 중 ...

한국경제 | 2024.06.01 16:02 | 김소현

... 사업들도 탄력을 받고 거래도 늘지 않겠느냐"고 덧붙였다. "일대 재개발 탄력" 기대 나오지만…불어난 공사비는 '과제' 다만 반년 가까이 공사가 중단된 탓에 조합원 분담금과 일반분양가가 치솟을 수 있다는 우려가 나온다. 공사가 멈춘 대조1구역 현장에는 타워크레인 14대가 그대로 설치됐다. 현대건설 관계자는 "공사가 중단됐다고 현장 인원이 모두 철수한 것은 아니다"라며 "현장 관리인력 ...

한국경제 | 2024.06.01 07:30 | 오세성

... 회수하기 위해 일반분양가를 3.3㎡당 2450만원 선에서 책정할 계획이다. 하지만 시공 주관사인 DL이앤씨는 광주 분양 시장이 좋지 않아 조합이 원하는 일반분양가로는 대규모 미분양 사태를 빚을 가능성이 크다고 보고 있다. 제3의 기관에 ... 예상되는 단지에만 수요자가 몰리고 있어서다. 업계에서는 청약 시장 침체 속에 건설사와 조합 간 공사비 갈등이 분양가 분쟁으로 번지고 있다고 보고 있다. 일반적으로 분양가 결정권은 조합에 있지만, 최근 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 ...

한국경제 | 2024.05.31 17:54 | 김소현

... 사업지 주변 여건 변화, 수요자 요구 등을 반영해 변경안을 확정했다. 우선 부지 내 공동주택용지의 용도지역은 2종 일반주거지역에서 3종 일반주거지역으로 상향했다. 다만 대모산·구룡산 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인을 ... 연접부는 주변 경관을 고려해 15층 이하로 배치하도록 했다. 용적률 증가 등으로 전체 가구 수도 기존 2838가구(분양 1731가구·임대 1107가구)에서 3520가구(분양 1813가구·임대 1707가구)로 ...

한국경제 | 2024.05.31 17:53 | 이유정

... 기자, 한 마디로 로또 청약이 사라지고 있는데, 왜 이런 상황이 벌어지고 있는 겁니까? 올해 들어 새 아파트 분양가가 치솟으면서 로또 수준의 차익은커녕 인근 집값보다도 높아졌기 때문입니다. 최근 일반분양가 추정치가 공개된 서대문구 ... 시공사에게 새 아파트를 지어달라며 수천억원의 공사비를 지출하고, 대신 그렇게 재건축으로 늘어난 세대수를 조합원이 아닌 일반인에게 분양해 마진을 남깁니다. 아까 분양가가 택지비와 건축비, 가산비의 합이라고 했죠. 땅값은 내역을 살펴본 ...

한국경제TV | 2024.05.31 17:35

... 여건 변화, 수요자 요구 등에 대응하기 위해 이번 변경 심의를 통해 전체 부지 중 공동주택용지의 용도지역을 제2종 일반주거지역에서 제3종 일반주거지역으로 상향했다. 다만 대모산·구룡산 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인을 ... 신혼부부 등을 위한 장기전세주택을 포함해 총 682세대의 주택이 추가 공급된다. 이로써 세대수는 기존 2838세대(분양 1731·임대 1107)에서 3520세대(분양 1813·임대 1707)로 늘게 된다. ...

한국경제 | 2024.05.31 15:37 | 유지희

... 상위계획의 변경, 사업지 주변 여건 변화, 수요자 요구 등에 대응하기 위해 전체 부지 중 공동주택용지의 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향했다. 다만, 대모산·구룡산 경관을 보전하고 조화로운 스카이라인을 조성하기 ... 연접부의 경우 주변 경관을 고려하여 15층 이하로 배치했다. 이번 변경으로 인구수용계획은 기존 2,838가구(분양 1731, 임대 1107)에서 3,520가구(분양 1813, 임대 1707)로 확대됐다. 분양가구뿐만 아니라 임대가구 ...

한국경제TV | 2024.05.31 15:01

롯데건설이 '양정 롯데캐슬 프론티엘'의 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양에 나선다고 31일 밝혔다. '양정 롯데캐슬 프론티엘'은 부산시 부산진구 양정동 64-3번지 일원에 지하 3층~지상 28층, 10개동, 전용면적 39~110㎡, 총 903가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59~110㎡, 489가구를 일반분양한다. 타입별 가구수는 ▲59㎡A 212가구 ▲59㎡B 16가구 ▲84㎡A 71가구 ▲84㎡B 164가구 ▲110㎡ 26가구 등이다. ...

한국경제TV | 2024.05.31 10:16