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... 국토교통부는 분양가 가산 항목에 주차항목을 신설해 주차 공간 추가 설치에 따라 기본형 건축비에 1∼4%의 비용을 가산할 수 있도록 하는 내용의 고시를 이달부터 시행했다. 그러나 이에 따라 높아지는 분양가 문제는 한계로 지적된다. 송승현 도시와경제 대표는 "주차 공간 확보를 위한 비용을 분양가에 넣어 해결하는 방식은 주차난 해소에 효과가 있을 수 있다"면서도 "가뜩이나 공사비 인상 등으로 분양가가 높아지는 상황에서 더 올릴 수 있는 여지를 주는 것이기 때문에 수요자의 가격 ...

한국경제TV | 2023.07.15 07:01

... 금리가 더 오르지 않은 것이라는 신호가 시장에 퍼지고 있다"며 "집값이 상당 기간 정체돼 있다는 점도 실수요를 자극한 것"이라고 말했다. 다만 부동산 시장이 살아났다고 보기 어렵다는 지적도 있다. 송승현 도시와경제 대표는 "서울도 강남 3구와 일대 자치구를 제외하면 여전히 부진하듯 지방에서도 지역별로 선호 단지 등을 제외하면 집값이 반전되지는 않았다"며 "지표가 살아나는 것만 가지고는 바닥을 지났다고 ...

한국경제 | 2023.07.14 07:03 | 이송렬

... 빼는데 힘을 보탰다. 여기에 2년 전에 입주했던 아파트들의 계약 갱신 기간이 겹치면서 역전세가 발생했다. 그러나 당분간 전세가 만료되는 단지가 없는데다 입주 물량도 드물다보니 역전세난은 없을 것이라는 게 공통적인 의견이다. 송승현 도시와경제 대표는 "과천은 전세 가격이 가파르게 조정되고 나서 본격적인 회복세에 있는 지역"이라며 "입주도 끝났고 일대 이주도 대부분 마무리된 만큼 당분간은 전셋값이 하락할 이유는 없을 것"이라고 ...

한국경제 | 2023.07.09 08:43 | 이현주

... 보합에서 이번주 0.01% 상승 전환해 눈에 띄었다. 금천구 시흥동 남서울힐스테이트 전용 84㎡ 가격은 지난 1월 8억원에서 지난달 8억8000만원까지 올랐다. 관악구도 지난주에 이어 이번주도 보합을 유지하며 하락을 멈췄다. 송승현 도시와경제 대표는 “서울의 우량·중심지역 집값이 기타지역 아파트 가격을 끌어당기면서 서울 전체가 바닥을 다져가고 있다”고 말했다. 경기도 이번주 0.02% 오르며 3주 연속 집값이 상승했다. ...

한국경제 | 2023.07.06 18:56 | 이인혁

... 찾는다. 수요가 많으니 가격이 따라 오르지 않겠나"라고 말했다. 다만 전문가들 사이에선 하반기 역전세 상황이 시장에서 예상하는 수준보다는 심각하지 않을 것이란 예상이 나온다. 월세도 더는 오르기 어려울 수 있단 얘기다. 송승현 도시와경제 대표는 "연초 이후 금리 동결 등으로 매매 가격이 급락한 것처럼 금리에 더 민감했던 전셋값 역시 연착륙 수준으로 크게 하락한 상황"이라면서 "현장 상황을 볼 때 이미 4월과 5월 들어 집주인과 ...

한국경제 | 2023.06.30 08:24 | 이송렬, 이현주

...;고 귀띔했습니다. 세입자들이 더 낮은 가격에 살 수 있는 '권리'를 제대로 누리고 있지 못하고 있습니다. 세입자 본인의 문제가 아닌 보증금을 돌려주지 못하는 집주인 때문에 임대료 부담을 지고 있는 것입니다. 송승현 도시와경제 대표는 "전세 제도가 오랜 기간 이어져 오면서 전세보증금은 받아서 대출을 갚거나, 집을 사는 데 쓰는 '관행'처럼 돼 버린 것이 문제"라면서 "여기에 보증금은 다음 세입자를 받아 ...

한국경제 | 2023.06.21 07:40 | 이송렬

... 7만2295건 가운데 올해 상반기 같은 단지와 면적, 층에서 거래돼 전셋값이 비교가 가능한 2만8364건을 분석한 결과 현재 전셋값이 유지된다고 해도 하반기 계약의 절반 이상인 58%가 역전세가 될 가능성이 높은 것으로 나타났다. 송승현 도시와경제 대표는 "2년 전 전셋값이 정점일 당시 계약이 도래하는 만큼 역전세난은 당분간 불가피할 것"이라고 설명했다. 당장 역전세 현상이 심화할 것으로 예상되지만 뾰족한 대책은 없다. 정부는 급한 불을 끄기 위해 내달...

한국경제 | 2023.06.15 06:33 | 이송렬

... “여전히 검토가 진행 중”이라며 “여러 현안이 엉켜 있어 쉽게 결정할 수 있는 사안이 아니다”고 말했다. 전문가들도 오피스텔 규제 완화로 아파트로 관심이 쏠리는 현상을 완화해야 한다고 조언했다. 송승현 도시와경제 대표는 “오피스텔이 아파트와 같은 규제를 받는 상황에서 아파트 선호 현상은 계속될 것”이라며 “금리 안정과 더불어 오피스텔 규제가 완화돼야 1~2인 가구 주거 및 소형 아파트 대체재라는 본연의 역할을 ...

한국경제 | 2023.06.08 17:54 | 유오상

... 고양(-0.15→-0.22%) 등도 비슷한 모습을 보였다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “같은 경기도라도 일자리가 풍부한 용인 화성 등 남부권은 반등세지만 고양 남양주 같은 베드타운은 회복 속도가 더딜 수밖에 없을 것”이라고 내다봤다. 송승현 도시와경제 대표도 “전반적으로 규제 완화와 대출금리 하락 등으로 서울에서 시작된 시장 회복 심리가 경기도로 확산하고 있다”고 설명했다. 이인혁 기자

한국경제 | 2023.05.31 17:54 | 이인혁

... “강남 이후 마용성 등이 차례로 ‘키 맞추기’에 들어가고, 지방도 핵심지역을 중심으로 조금씩 움직이고 있다”고 했다. 매매 시장이 연착륙하기 위해 추가 규제 완화가 필요하다는 지적도 제기된다. 송승현 도시와경제 대표는 “거래가 자유롭게 이뤄져야 가격이 안정될 수 있다”며 “그동안 억눌린 거래를 활성화하기 위해서는 다주택자 취득세 부담 등이 완화돼야 할 것”이라고 말했다. 이인혁/심은지 ...

한국경제 | 2023.05.25 18:48 | 이인혁/심은지