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... 이루고, 한 블록 떨어진 우성·현대가 손을 잡았다. 이번 선택이 연내 선정될 1기 신도시 재건축 선도지구 지정에 긍정적 영향을 미칠지 관심을 끈다. 선도지구는 2027년 착공, 2030년 입주를 목표로 잡고 있다. 용적률, 동의율 등 유리한 조건은? 단지별로 셈법이 다르다. 삼성한신·한양은 서현역과 맞닿아있는 역세권 단지라서 용적률을 최대 450%까지 받을 수 있다. 반면 우성·현대는 역세권이 아닌 만큼 용적률이 350%에 머문다. ...

한국경제 | 2024.05.27 07:00 | 심은지

... 기부채납 받아 조성한 또 다른 전시관이다. 2015년 공평1·2·4지구 도시환경정비사업을 추진하는 과정에서 조선 초기부터 일제강점기에 이르기까지의 생활유물 1000여점이 확인됐다. 서울시는 사업시행자에 용적률 200%를 더 부여하는 조건으로 역사자원을 보존하는 공간을 기부받기로 했다. 도시 개발에서 발굴되는 매장문화재를 원 위치 보존한다는 원칙인 ‘공평동 룰’이 이때 생겼다. 서울시는 지난해 기억관과 유적전시관 ...

한국경제 | 2024.05.23 16:07 | 최해련

... 맨해튼으로 대변혁을 예고한 만큼 대한민국 핵심 지역으로 대규모 재개발을 앞두고 있다. 서울특별시가 신속통합기획 및 35층 룰 폐지 등 다양한 도시개발정책을 발표한 것이다. 무엇보다 여의도를 국제 디지털 금융 중심지로 만들기 위해 용적률 1,000% 이상 설정하는 등 파격적인 규제 완화 조치를 단행하고 있다. 또 여의도는 올해 초 부동산 정책에 의해 투기과열지구, 조정대상지역, 투기지역에서 전면 해제됐다. 주요 재건축 단지들이 일제히 호가를 올리고 있으며 이는 여의도 ...

한국경제TV | 2024.05.23 10:29

... 사업으로, 뉴욕시의 지속적 성장에 크게 기여할 것으로 보인다. 민간은 세금을 감면받는 대신 세금보다 저렴한 수준의 개발부담금을 납부했다. 공공은 개발부담금을 담보로 채권을 발행해서 지하철 노선 확장 등 인프라 건설 자금을 조달했다. 용적률을 올려주고 거래를 가능하게 해서 민간 주도 개발을 앞당긴 측면도 컸는데, 공공의 적극적인 의지가 없었다면 추진이 어려운 프로젝트였다. 도시 쇠퇴를 겪고 있는 우리 지자체들이 많이 참조할 것으로 예상된다. 그럼에도 여러 아쉬움이 ...

한국경제 | 2024.05.22 18:40

경기 고양 장항지구 상업·업무용지의 ‘대토’(토지를 양도하고 그에 상응하는 새 토지를 받는 것) 보상 과정에서 높이와 용적률 규제 등을 둘러싸고 갈등이 커지고 있다. 토지를 제공한 원주민은 “일방적으로 15층 높이 제한이 생겨 피해를 보고 있다”며 지구단위계획의 ‘원상복구’를 요구하고 있다. 장항지구 개발을 맡고 있는 LH(한국토지주택공사)는 이들에게만 특혜를 줄 수 없다는 ...

한국경제 | 2024.05.22 17:36 | 이인혁

... 5년에 걸쳐 전국에 270만호(연평균 54만호)의 주택을 공급하겠다고 발표한 바 있다. 재정비촉진지구는 도시의 낙후 지역에 재건축·재개발 등의 정비 사업을 하나의 광역적 계획에 따라 추진하기 위해 지정한다. 기반 시설 국비 지원, 용적률 규제 완화 등 인센티브를 준다. 정부는 지난달 27일부터 개정된 도시재정비법에 따라 재정비촉진지구 지정 요건을 완화하고, 지구 내 사업 범위를 확대했다. 이날 현장 점검에서는 흑석동이 지역구인 국민의힘 나경원 당선인이 한 총리를 ...

한국경제 | 2024.05.22 16:32 | YONHAP

... 서울 서초구 내곡동에 지하 3층~지상 3층, 222가구(전용면적 119~244㎡) 규모로 공급된다. 단지 주변에 300만㎡ 이상 크기의 숲이 있어 풍부한 녹지 환경을 누릴 수 있다. 또 다른 공동주택 단지와 달리 대지 지분이 높고 용적률과 건폐율은 낮다. 동 간격이 넓고 낮은 층수로 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 상당수 가구는 대지 지분이 공급 면적을 넘어 100%에 달하기도 한다. 뛰어난 상품성도 강점이다. 단지 내 조경은 ‘제프리 젤리코상’을 ...

한국경제 | 2024.05.22 16:11 | 유오상

... 이를 위해 올해 하반기 정비구역 주민제안 방식을 도입한다. 시 전역을 19개 생활권으로 분류하고 시민 누구나 2년 주기로 정비구역 지정을 제안할 수 있게 한다. 노후택지개발지구의 대규모 정비도 이뤄진다. 통합 재건축을 전제로 용적률 상향·안전진단 면제 등의 혜택을 주는 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법이 지난달 시행됨에 따라 시는 다음 달부터 노후계획도시 정비 기본계획 수립에 들어가 2025년 말까지 완료할 계획이다. 예상 후보지는 영통지구, 매탄지구, ...

한국경제 | 2024.05.22 11:10 | YONHAP

... 올해 공급 물량이 작년의 절반에도 못 미칠 것이라는 우려가 나온다. 역세권청년주택은 19~39세 무주택 청년과 신혼부부의 주거 안정을 위해 대중교통 이용이 편리한 곳의 주택을 시세 대비 저렴하게 제공하는 사업이다. 민간 토지주는 용적률 최대 500% 상향 등 다양한 인센티브를 받을 수 있다. 다만 착공 후 10년간 보유·운영해야 해 일반적인 분양사업에 비해 장기 보유 등에 대한 부담이 크다. 역세권청년주택 사업이 삐걱거리기 시작한 것은 지난해 이후 부동산 ...

한국경제 | 2024.05.21 18:49 | 이유정

... 재작년의 반의반 토막 날 것이란 우려가 나온다. 청년안심주택은 19~39세 무주택 청년, 신혼부부의 주거 안정을 위해 대중교통 이용이 편리한 곳의 주택을 시세 대비 저렴하게 제공하는 사업이다. 민간 토지주는 이 사업을 통해 용적률을 최대 500%까지 높이는 등 다양한 인센티브를 받을 수 있다. 다만 착공 후 10년간 보유·운영해야 하기 때문에 일반적인 분양사업에 비해 장기 보유 등에 대한 부담이 크다. 역세권청년주택 사업이 삐걱거리기 시작한 ...

한국경제 | 2024.05.21 14:55 | 이유정