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... 단지 중심으로 상승했다면 하반기에는 갭 메우기가 서울 부동산 시장의 화두로 떠오를 전망이다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “하반기부터 서울 외곽 등 중저가 주택에도 매수세가 흘러들면서 집값 격차가 줄어들 것”이라며 “강남이나 한강 벨트 안에서도 덜 오른 단지에 관심이 커질 것”이라고 말했다. 실제로 최근 성북(0.13%→0.16%) 강서(0.06%→0.14%) 은평(0.09%→0.14%) ...

한국경제 | 2025.06.22 17:00 | 임근호

서울 집값이 고삐 풀린 듯 오르는 가운데 하반기에는 덜 오른 곳이 따라 오르는 ‘갭(가격 차) 메우기’ 장세가 본격화할 것이란 전망이 나온다. 최근 노·도·강(노원·... 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “하반기부터 서울 외곽 등 중저가 주택에도 매수세가 흘러들면서 집값 격차가 줄어들 것”이라며 “강남이나 한강 벨트 안에서도 덜 오른 단지에 관심이 커질 것”이라고 ...

한국경제 | 2025.06.21 21:20 | 임근호

주택공급은 정부마다 수도권 집값 대책의 정석이자 최종 해법으로 등장했다. 그럼에도 성공사례는 드물었다. 대규모 주택공급을 위한 택지를 찾는 일부터 토지보상, 각종 인허가 등으로 실제 주택공급까지 수년이 걸렸기 때문이다. 이 같은 ... 속도다. 결국 1991년부터 1993년까지 서울 아파트 가격은 하락했다. 현대건설 사장을 지낸 이명박 대통령은 강남권 그린벨트를 해제해 주택공급에 나섰다. 신도시 공급으로는 서울, 특히 시세를 주도하는 강남 집값을 잡기가 어렵다는 ...

한국경제 | 2025.06.20 18:57 | 민보름

... 최대 상승률(0.36%)을 기록했다. 압구정동 현대아파트 30평형대는 60억원을 넘어섰고 100억원을 갈 것이란 전망도 나온다. 강남·서초·송파·용산구가 토지거래허가구역으로 묶인데 따른 풍선효과로 ... 부동산정책에 대한 이재명 대통령의 유화적인 ‘워딩’도 긍정적인 요소다. 스트레스DSR 3단계가 집값에 미칠 영향은 크지 않을 전망이다. 지난해 9월부터 스트레스DSR 2단계가 시행되고 있는 만큼 시장도 대출규제에 ...

한국경제 | 2025.06.20 18:52 | 민보름

... 전국에서 58개 단지가 부담금을 내야 할 것으로 예상되는데, 그 규모가 조합원 1인당 평균 1억328만원에 달할 전망입니다. 재건축 전과 후 주택 가격 상승분을 따지기에 서울에 있는 여러 단지에는 더 많은 부담금이 부과될 것으로 ... 29개 단지가 부담금을 내야 할 것으로 계산됐는데, 1인당 부과액은 전국 평균보다 많은 1억4741만원이었습니다. 강남권 단지 부담금 예상액은 3억9000만원에 달했습니다. 많게는 수억원에 달하는 부담금을 내야 할 처지가 되자 각 ...

한국경제 | 2025.06.20 14:06 | 오세성

... 연속 상승세를 이어갔다. 상승폭도 한 주 전(0.16%)보다 커졌다. 이 같은 오름세는 초고가 아파트가 많은 강남권에서 주도했다. 송파, 서초, 강남은 각각 0.50%, 0.42%, 0.40%로 서울 전체보다 가파른 상승세를 보였다. ... 아파트 가격 상승세가 ‘대세 상승’으로 이어질지 주목된다. “민주당이 집권하면 집값이 오른다”는 속설과 함께 활발하게 진행되고 있는 강남권 재건축 사업이 현금 여력이 풍부한 자산가들의 투자심리를 ...

한국경제 | 2025.06.17 06:00 | 민보름

... 가격 상승세와 함께 가계대출이 빠르게 늘고 있다는 데 인식을 같이했다. 대선 이후 규제 완화 기대감, 금리 인하 전망, 공급 부족 우려가 맞물리며 강남발 집값 상승세가 서울 전역으로 확산하고 있다. 정치·경제적 불확실성이 ... '토지거래허가구역' 카드를 만지고 있다. 오세훈 시장은 최근 제331회 서울시의회 정례회 시정질문에서 김동욱(강남5·국민의힘) 시의원의 관련 질의에 "성동구가 (집값이) 조금 빠른 속도로 오르고 있어 상황을 ...

한국경제 | 2025.06.16 20:26 | 이송렬

서울 전역 아파트값이 가파르게 상승하면서 서울을 넘어 수도권으로 집값 상승세가 번지고 있다. 주택 공급 절벽과 금리 인하 기조까지 맞물리면서 갓 출범한 이재명 정부에도 비상이 걸렸다. 한경닷컴은 상하편에 걸쳐 이재명 정부가 마주한 ... 0.06% 등에서 상승세로 돌아섰다. 성남시 분당구는 0.39% 오르며 90주 만에 최대 상승을 기록했고 '준강남' 과천시도 2주 연속 0.35% 올라 고공행진을 이어갔다. 강남에서 시작된 집값 상승은 분당과 과천을 거쳐 ...

한국경제 | 2025.06.16 06:30 | 오세성

... 성동 등 상대적으로 가격이 낮거나 양극화가 심한 지역에서도 50% 이상 득표했습니다. 반면 평당가가 가장 높은 강남과 서초에서는 각각 33%, 32% 수준을, 송파와 용산에서는 40% 초반에 그쳤습니다. 아파트값과 민주당 지지율은 ... 시장을 들썩이게 할 것입니다. 공급은 더 문제입니다. 내년 서울의 아파트 공급 물량은 1만 가구에도 미치지 못할 전망입니다. 여기에 수요자들의 조급한 심리가 부동산 시장을 자극하고 있습니다. 하지만 이 정부가 급하게 대책을 내놓을 ...

한국경제 | 2025.06.16 06:30 | 김용준

... '불장'이던 작년 여름 이미 전고점을 회복한 뒤 상승세를 이어가고 있다. 용산구 역시 지난해 10월 전고점을 넘어섰다. 토지거래허가구역 확대 지정 이후에도 서울 집값이 좀처럼 잡히지 않으면서 서울에선 전고점 회복 단지가 속속 등장할 것으로 예상된다. 강남 3구와 용산은 집값이 이미 올라 진입이 어려워진 데다 갭투자가 막히자 매수 수요는 주변부인 한강 벨트 6개 구로 퍼질 수 있다는 전망이다. 이달 둘째 주(6월 9일) 기준으로 전고점 대비 ...

한국경제 | 2025.06.15 09:25 | 김정우