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서울 재건축 부담금 가구당 2.1억→1.4억…부과 대상 7곳 줄어
... 넓히는 게 핵심이다. 실수요자의 부담을 덜어주는 차원에서 주택을 20년 이상 장기 보유한 1주택자의 부담금은 최대 70% 줄여준다. 15년 이상은 60%, 10년 이상은 50% 감면받는다. 재건축초과이익환수제는 재건축으로 집값이 오르면 초과이익(시세차익에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 이익)의 최대 50%를 부담금으로 물리는 제도다. 2006년 도입 후 두 차례 적용이 유예됐고 2018년 문재인 정부에서 부활했다. 재건축 사업을 가로막는 ...
한국경제 | 2023.11.29 18:04 | 김소현/한재영
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재건축부담금 완화시 부담금 부과 단지 40%↓…전국 111곳→67곳
... 8천800만원에서 4천800만원으로 감소한다. 국회 국토교통위원회 29일 법안심사소위원회를 열고 부담금을 매기는 재건축 초과이익 기준을 8천만원으로 높이고, 부과 구간은 2천만원에서 5천만원으로 올리는 '재건축 초과이익 환수에 관한 법률'(재초환법) ... 부담금 부과 단지가 44곳에서 19곳으로, 평균 부과액은 2천500만원에서 640만원으로 줄어든다. 전문가들은 제도 도입 때와 바뀐 여건을 반영해 재건축 초과이익 환수제가 완화되는 것을 환영하면서도 이번 조치로 재건축 사업이 탄력받기는 ...
한국경제 | 2023.11.29 16:27 | YONHAP
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'재초환·실거주' 또 뒷전…시장 혼란만 가중
현 정부가 부동산 시장 정상화를 위해 추진해 온 재건축초과이익환수(재초환)법 개정안과 실거주 의무 폐지법이 또 국회 문턱을 넘지 못했습니다. 법안 통과가 늦어지면서 집값이 떨어졌는데도 억대의 부담금을 물어야 하고, 당장 다음달 ... 내부적으로 검토를 한 상황입니다. (개정안 통과에 대한) 추이를 살피고 결정해야 할 것 같습니다.] 재건축 초과이익 환수제는 재건축 사업으로 개발 이익이 발생했을 때 최대 50%까지 세금으로 환수하는 제도. 이 곳의 집값은 입주 ...
한국경제TV | 2023.11.23 17:36
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"리모델링도 공사비 증액 검증해야"…분쟁 늘자 관련법 손본다
... 공사비를 3% 이상 증액할 경우에도 공사비 검증을 요청할 수 있도록 했다. 도시 및 주거환경정비법(도정법)에 규정된 재개발·재건축 등 정비사업 공사비 검증 제도를 리모델링 사업에 적용하겠다는 것이다. 정부도 법안 필요성에 ... 것이라는 관측이 나온다. 법안을 둘러싼 견해차가 크지 않아 통과 가능성이 높다는 분석이다. 다만 국회에는 재건축초과이익환수법 개정안과 노후계획도시특별법 등 중요 법안이 산적해 있는 점은 부담이다. 국회 관계자는 “21대 국회의 ...
한국경제 | 2023.11.15 17:42 | 김소현
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오세훈 "압구정·여의도 재건축 시정조치는 조합 욕심 바로잡은 것"
... 이주 문제, 부동산 투기 등 주택시장의 혼란이 예상된다"는 이유에서다. 오 시장은 '재건축초과이익환수 부담금 면제구간에 대한 의견이 있나'는 최인호 더불어민주당 의원 질문에 "되도록 (부담을) 줄이면 ... 1억원으로, 부과 구간은 2000만원에서 7000만원으로 높여 부담을 줄여주는 내용과 분양가 상한제 적용 주택과 공공재개발사업 일반분양 주택의 실거주 의무를 폐지하는 내용이 담겼다. 최 의원이 국토부와 서울시로부터 제출받은 자료에 따르면 ...
한국경제 | 2023.10.23 14:21 | 박진우
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안전진단∼입주까지 56개월…대치동부센트레빌 '초고속 재건축' 비결
... 지어진 지 20년째 되던 해다. 현행 재건축 연한(30년)도 채우지 못한 채 재건축을 시작한 것이다. 이 단지는 재개발·재건축·도시환경정비사업을 규율하는 '도시 및 주거환경정비법'(도정법)에서 ... 공인중개 대표는 "재건축만 하면 '일확천금'을 노릴 수 있었던 때 지어진 아파트로 재건축초과이익환수제 등 여러 규제가 도입된 지금은 재현하기 어려워졌다"며 "남쪽의 우·선&mi...
한국경제 | 2023.10.23 07:00 | 박진우
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성남시의회 '대장동 등 각종 의혹 조사특위' 6개월 활동 마무리
... 및 청취를 통해 각종 사업의 승인과 추진 과정 등을 조사해 문제점과 개선방안 29건을 결과보고서에 담았다. 대장동 개발사업의 경우 부적정한 공모지침서 작성 및 부실한 기록물 관리, 사업협약서 검토과정에서 초과 이익 환수조항 삭제 등을 조사해 ▲ 공모지침서 작성 내실화 ▲ 공공성 확보 이익분배 설계 등을 개선방안으로 제시했다. 위례 택지개발사업 관련해서도 부적정한 업무 행태 등을 조사하고 투명한 공모 절차 이행 등 제도적 개선이 필요하다는 의견을 내놨다. 특위의 ...
한국경제 | 2023.10.16 16:27 | YONHAP
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파주시, 2027년까지 법원읍 개발부담금 50% 경감
... 임시회에서 내년 1월 말 일몰 예정인 법원읍 지역의 개발부담금 경감을 연장하기로 의결했다. 경감 대상은 법원읍 지역에서 시행하는 개발부담금 부과 대상 사업으로 2027년 1월 31일까지 50% 경감된다. 개발부담금은 '개발이익 환수에 관한 법률'에 따라 토지투기를 방지하고 토지의 효율적인 이용을 촉진하고자 개발사업으로 발생하는 이익을 환수하는 제도로 2015년 법 개정을 통해 읍면 단위 접경지역과 반환공여구역에는 50% 경감 규정이 신설됐다. ...
한국경제 | 2023.10.16 10:37 | YONHAP
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주택통계 조작 논란에…정부, 통계 시스템 개편 나서나
... 예정액은 1조8600억원으로 추산됐다. 한국부동산원의 주택가격 변동률을 적용한 수치다. 이에 비해 민간 통계를 대표하는 국민은행의 주택가격 변동률을 적용한 부담금은 9600억원으로 나타났다. 재건축초과이익환수제는 재건축으로 집값이 오르면 초과이익(시세차익에서 건축비 등 개발비용과 평균 집값 상승분을 뺀 이익)의 최대 50%를 부담금으로 물리는 제도다. 평균 집값 상승률이 낮을수록 조합이 부담금을 많이 내야 한다. 감사원 조사에 따르면 문재인 정부가 ...
한국경제 | 2023.10.11 17:38 | 서기열
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[시론] 공급난 해소 못한 9·26 부동산대책
... 착공과 분양 등 공급난을 해소하기에는 미흡한 대책이라는 지적이 잇따르고 있다. 문제의 본질은 분양가상한제와 재건축초과이익환수제 등 재건축 관련 규제로 인한 시장친화적 공급 위축이다. 근래 원자재 가격과 임금 상승 등 공사비는 증가하는데 ... 거주 기간에 따라 보유세를 차등 부과하고 거래세는 낮추는 등 세 부담도 완화해야 한다. 또 재건축·재개발 도심재생사업을 활성화해 청년들에게 직주근접의 주택 공급을 확대하는 등 시장친화적인 부동산정책으로 전환해야 한다
한국경제 | 2023.10.03 17:34
